"مطعم نياك النادر" - فرصة نادرة قد أتيحت في قلب نياك: 162 شارع مين، مبنى مطعم مستقل ومجهز بالكامل، كان موطنًا لبعض من أكثر وجهات الطعام شهرة في القرية. مع جلسات تتسع لـ 50 ضيفًا و15 على البار، هذا المبنى الذي تبلغ مساحته 2240 قدمًا مربعًا جاهز حقًا للفصل التالي. تتوفر أيضًا مناطق جلوس خارجية بتصريح من القرية. يحمل العنوان إرثًا. كان في السابق موطنًا لمقهى كوفن الشهير ثم مقهى بارسيل الحائز على جوائز، ومؤخراً المطبخ المجتمعي الذي لقي استحسان النقاد، وقد كانت هذه المبنى مهدًا لتاريخ الطهي المحلي لعقود. ازدهر المطبخ المجتمعي هنا على مدى السنوات الثماني الماضية، حيث يقدم النبيذ الصغير الإنتاج، والكوكتيلات المصنوعة يدويًا، والمأكولات المستوحاة محليًا في بيئة أصبحت مكان تجمع المجتمع. الآن، مع تقاعد المالك، تم إعداد المسرح لأحد رواد المطاعم الجدد لاستمرار التقليد - أو لإنشاء شيء جديد تمامًا. الموقع هو كل شيء، وهذه الفرصة لا يمكن أن تكون أفضل. يقع عند بوابة وسط مدينة نياك، يمر الجميع بـ 162 شارع مين عند دخولهم القرية. العقار محاط بمجموعة متوسعة باستمرار من المقاهي، والبوتيكات، والمعارض، والخدمات المهنية، بالإضافة إلى عدة مشاريع إيجار جديدة فاخرة تضيف إلى التدفق المستمر من الزبائن. تصطف مواقف الشوارع على جانبي شارع مين، وتضمن العديد من مواقف السيارات المحلية القريبة الراحة للموظفين والضيوف على حد سواء. نياك نفسها مغناطيس: مدينة نهرية يمكن السير بها معروفة بمشهدها الفني النابض، ومتاجرها المتنوعة، وثقافة الغذاء المشهورة. تقع بيرهيموند، قرية ساحلية ساحرة أخرى، أسفل نهر هدسون، بينما يبعد مقاطعة بيرغن في نيو جيرسي دقائق فقط. ولأولئك الذين يستهدفون قاعدة أوسع من العملاء، تقع مدينة نيويورك على بعد 15-25 ميلاً جنوباً عبر جسر ماريو كومو. مع تصنيف C-1، يقدم المبنى أيضًا مرونة ملحوظة. بينما يكون مناسبًا تمامًا للاستمرار كمطعم، يمكن إعادة تصور المساحة لتكون لأغراض البيع بالتجزئة، أو الخدمات الشخصية، أو المعارض الفنية، أو المكاتب الطبية أو الصحية، أو حتى تطويرها كمبنى متعدد الاستخدامات مع سكن فوقه. كونه العقار الوحيد لمطعم مستقل في وسط مدينة نياك، فإن 162 شارع مين هي فرصة نادرة في عمر واحد لوضع رؤيتك في موقع متجذر في التاريخ ويزدهر بالنشاط اليومي.

"NYACK RESTAURANT RARITY" - A rare opportunity has arrived in the heart of Nyack: 162 Main Street, a freestanding, turn-key restaurant building that has been home to some of the village’s most beloved dining destinations. With seating for 50 diners and 15 at the bar, this 2,240-square-foot building is truly ready for its next chapter. Outdoor seating is also available with a Village permit. The address carries a legacy. Originally home to the famous Coven Cafe then the award-winning Cafe Barcel, and most recently the critically acclaimed Communal Kitchen, this building has been the birthplace of local culinary history for decades. Communal Kitchen has thrived here for the past eight years, serving small-production wines, handcrafted cocktails, and locally inspired cuisine in a setting that became a community gathering place. Now, as the owner retires, the stage is set for a new restaurateur to continue the tradition - or to create something entirely new. Location is everything, and this one simply can't be beat. Positioned at the gateway to downtown Nyack, everyone passes 162 Main Street as they enter the village. The property is surrounded by an ever-expanding array of cafes, boutiques, galleries, and professional services, as well as several high-end new rental developments that add to the steady stream of patrons. Street parking lines both sides of Main Street, and ample municipal lots nearby ensure convenience for staff and guests alike. Nyack itself is a magnet: a walkable river town known for its vibrant arts scene, eclectic shops, and celebrated dining culture. Just down the Hudson sits Piermont, another charming riverside village, while Bergen County, New Jersey, is only minutes away. And for those drawing on a broader customer base, New York City is a quick 15-25 miles south via the Mario Cuomo Bridge. With C-1 zoning, the building also offers remarkable flexibility. While perfectly suited to continue as a restaurant, the space could be reimagined for retail, personal services, art galleries, medical or wellness offices, or even developed as a mixed-use building with residential above. As the only freestanding restaurant property in downtown Nyack, 162 Main Street is a once-in-a-lifetime chance to plant your vision in a location steeped in history and buzzing with daily activity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC