بموجب عقد $499,000 CONTRACT - 162 Main Street, Nyack, NY 10960｜ID # 916361

Property Description « عربي Arabic »

"مطعم نياك النادر" - فرصة نادرة قد أتيحت في قلب نياك: 162 شارع مين، مبنى مطعم مستقل ومجهز بالكامل، كان موطنًا لبعض من أكثر وجهات الطعام شهرة في القرية. مع جلسات تتسع لـ 50 ضيفًا و15 على البار، هذا المبنى الذي تبلغ مساحته 2240 قدمًا مربعًا جاهز حقًا للفصل التالي. تتوفر أيضًا مناطق جلوس خارجية بتصريح من القرية. يحمل العنوان إرثًا. كان في السابق موطنًا لمقهى كوفن الشهير ثم مقهى بارسيل الحائز على جوائز، ومؤخراً المطبخ المجتمعي الذي لقي استحسان النقاد، وقد كانت هذه المبنى مهدًا لتاريخ الطهي المحلي لعقود. ازدهر المطبخ المجتمعي هنا على مدى السنوات الثماني الماضية، حيث يقدم النبيذ الصغير الإنتاج، والكوكتيلات المصنوعة يدويًا، والمأكولات المستوحاة محليًا في بيئة أصبحت مكان تجمع المجتمع. الآن، مع تقاعد المالك، تم إعداد المسرح لأحد رواد المطاعم الجدد لاستمرار التقليد - أو لإنشاء شيء جديد تمامًا. الموقع هو كل شيء، وهذه الفرصة لا يمكن أن تكون أفضل. يقع عند بوابة وسط مدينة نياك، يمر الجميع بـ 162 شارع مين عند دخولهم القرية. العقار محاط بمجموعة متوسعة باستمرار من المقاهي، والبوتيكات، والمعارض، والخدمات المهنية، بالإضافة إلى عدة مشاريع إيجار جديدة فاخرة تضيف إلى التدفق المستمر من الزبائن. تصطف مواقف الشوارع على جانبي شارع مين، وتضمن العديد من مواقف السيارات المحلية القريبة الراحة للموظفين والضيوف على حد سواء. نياك نفسها مغناطيس: مدينة نهرية يمكن السير بها معروفة بمشهدها الفني النابض، ومتاجرها المتنوعة، وثقافة الغذاء المشهورة. تقع بيرهيموند، قرية ساحلية ساحرة أخرى، أسفل نهر هدسون، بينما يبعد مقاطعة بيرغن في نيو جيرسي دقائق فقط. ولأولئك الذين يستهدفون قاعدة أوسع من العملاء، تقع مدينة نيويورك على بعد 15-25 ميلاً جنوباً عبر جسر ماريو كومو. مع تصنيف C-1، يقدم المبنى أيضًا مرونة ملحوظة. بينما يكون مناسبًا تمامًا للاستمرار كمطعم، يمكن إعادة تصور المساحة لتكون لأغراض البيع بالتجزئة، أو الخدمات الشخصية، أو المعارض الفنية، أو المكاتب الطبية أو الصحية، أو حتى تطويرها كمبنى متعدد الاستخدامات مع سكن فوقه. كونه العقار الوحيد لمطعم مستقل في وسط مدينة نياك، فإن 162 شارع مين هي فرصة نادرة في عمر واحد لوضع رؤيتك في موقع متجذر في التاريخ ويزدهر بالنشاط اليومي.

ID #‎	916361
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$22,150
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	Crawl space

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Corcoran Baer & McIntosh © 2026