فرصة مذهلة لامتلاك مبنى مختلط الاستخدامات من الطوب مع تشغيل كامل وإنتاج دخل في واحدة من أكثر أحياء كوينز مرغوبة وسريعة التقدير.

أبرز ميزات العقار:
* الاستخدام: R6B - يسمح الاستخدام السكني بإمكانية التطوير أو التوسع المستقبلي (استشر المهندس المعماري)
* قطعة أرض في زاوية – تعرض ممتازة ورؤية شارع في تقاطع Ridgewood المزدحم
* 3 وحدات سكنية – مؤجرة بالكامل مع مستأجرين مستقرين وعائد إيجاري قوي
* وحدة تجارية في الطابق الأرضي – واجهة متجر ذات رؤية عالية، مثالية للاستخدام التجاري المستمر
* 4 كراجات خاصة – نادرة في المنطقة؛ رائعة لاستخدام المالك أو كدخل إيجاري إضافي

ملخص الاستثمار:
هذا استثمار حقيقي يعمل بنظام التشغيل الكامل ويقدم تدفق نقدي فوري وإمكانية ارتفاع طويل الأجل في سوق إيجارات عالي الطلب. مثالي للمشترين الذين يبحثون عن تبادل 1031، أو المستثمرين، أو المستخدمين الذين يبحثون عن مرونة الاستخدام المختلط.

Incredible opportunity to own a turnkey, income-producing mixed-use brick building in one of Queens’ most desirable and rapidly appreciating neighborhoods.

PROPERTY HIGHLIGHTS:
* Zoning: R6B – Residential zoning allows for potential future development or expansion (consult architect)
* Corner Lot – Excellent exposure and street visibility on a bustling Ridgewood intersection
* 3 Residential Units – Fully leased with stable tenants and strong rent roll
* 1 Ground-Floor Retail Unit – High-visibility storefront, ideal for continued commercial use
* 4 Private Garages – Rare in the area; great for owner use or additional rental income

Investment Summary:
This is a true turnkey investment offering immediate cash flow and long-term upside in a high-demand rental market. Perfect for 1031 exchange buyers, investors, or owner-users looking for mixed-use flexibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC