مرحبًا بكم في 245 شرق 52nd ستريت، منزل عائلي متميز مكون من ستة طوابق بمساحة 5940 قدم مربع، يقع في قلب ميدتاون إيست النابض بالحياة، في كتلة هادئة بين الجادتين الثانية والثالثة. يقدم هذا الموقع المتميز الوصول المريح سيراً على الأقدام إلى محطة غراند سنترال، ومتحف الفن الحديث (موما)، ومقر الأمم المتحدة.

تتميز كل وحدة ثلاثية الطوابق بأناقتها مع 4 غرف نوم، وحمامات 2.5، ومساحات خارجية خاصة، وراحة الوصول بواسطة المصعد إلى كل طابق. تستمتع الوحدة العلوية بمدخل حصري إلى شرفة سقفية مفتوحة تواجه الجنوب، تغمرها أشعة الشمس. وفي الوقت نفسه، تقدم الوحدة السفلية حديقة خاصة وفناء للاستمتاع بالهواء الطلق. تتميز هذه البناية التي تم صيانتها بعناية بأنظمة محدثة وواجهة خارجية من الجص الأبيض تم ترميمها بشكل جميل. في الداخل، ستجد تفاصيل عصرية مثل الميداليات السقفية الساحرة، وأرضيات خشبية مصقولة، ومدافئ زخرفية مع شرفات رخامية أصلية.

يقدم هذا العقار خيارات متنوعة: يمكن أن يُستخدم كمكان سكني رئيسي أو كمنزل ثانٍ مع توليد دخل إيجاري من الوحدة الإضافية. بدلاً من ذلك، يمكن تأجير كلا الوحدتين الثلاثية على الفور، سواء غير مفروشة أو مفروشة بالكامل للإقامات القصيرة، مما يعظم من إمكانيات الدخل الإيجاري لديك. تشمل خيارات النقل المريحة الوصول إلى قطارات E وM و6، بالإضافة إلى مترو نورث، مما يجعل التنقل سهلاً. بسعر 654 دولارًا فقط لكل قدم مربع، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية استثنائية.

Welcome to 245 East 52nd Street, a distinguished six-story, 5,940 square foot two-family townhouse located in the vibrant heart of Midtown East, nestled on a tranquil block between 2nd and 3rd Avenue. This prime location offers convenient walking access to Grand Central Terminal, The Museum of Modern Art (MoMA), and the United Nations Headquarters.

Each elegant triplex unit boasts 4 bedrooms, 2.5 bathrooms, private outdoor spaces, and the convenience of elevator access to each floor. The upper unit enjoys exclusive access to a south-facing open roof terrace, bathed in abundant sunlight. Meanwhile, the lower unit offers a private backyard and patio for outdoor enjoyment. This meticulously maintained building features updated systems and a beautifully restored white stucco façade. Inside, you'll find period details such as charming ceiling medallions, refinished hardwood floors, and decorative fireplaces with original marble mantels.

This property offers versatile options: it can serve as a primary residence or pied-à-terre while generating rental income from the additional unit. Alternatively, both triplexes can be rented immediately, either unfurnished or fully furnished for short-term stays, maximizing your rental income potential.
Convenient transportation options include access to the E, M, and 6 trains, as well as the Metro-North, making commuting a breeze. At just $654 per square foot, this property presents an outstanding investment opportunity.