$3,999,000 - 245 E 52nd Street, مانهاتن Midtown East, NY 10022｜ID # RLS20053318

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في 245 شرق 52nd ستريت، منزل عائلي متميز مكون من ستة طوابق بمساحة 5940 قدم مربع، يقع في قلب ميدتاون إيست النابض بالحياة، في كتلة هادئة بين الجادتين الثانية والثالثة. يقدم هذا الموقع المتميز الوصول المريح سيراً على الأقدام إلى محطة غراند سنترال، ومتحف الفن الحديث (موما)، ومقر الأمم المتحدة.

تتميز كل وحدة ثلاثية الطوابق بأناقتها مع 4 غرف نوم، وحمامات 2.5، ومساحات خارجية خاصة، وراحة الوصول بواسطة المصعد إلى كل طابق. تستمتع الوحدة العلوية بمدخل حصري إلى شرفة سقفية مفتوحة تواجه الجنوب، تغمرها أشعة الشمس. وفي الوقت نفسه، تقدم الوحدة السفلية حديقة خاصة وفناء للاستمتاع بالهواء الطلق. تتميز هذه البناية التي تم صيانتها بعناية بأنظمة محدثة وواجهة خارجية من الجص الأبيض تم ترميمها بشكل جميل. في الداخل، ستجد تفاصيل عصرية مثل الميداليات السقفية الساحرة، وأرضيات خشبية مصقولة، ومدافئ زخرفية مع شرفات رخامية أصلية.

يقدم هذا العقار خيارات متنوعة: يمكن أن يُستخدم كمكان سكني رئيسي أو كمنزل ثانٍ مع توليد دخل إيجاري من الوحدة الإضافية. بدلاً من ذلك، يمكن تأجير كلا الوحدتين الثلاثية على الفور، سواء غير مفروشة أو مفروشة بالكامل للإقامات القصيرة، مما يعظم من إمكانيات الدخل الإيجاري لديك. تشمل خيارات النقل المريحة الوصول إلى قطارات E وM و6، بالإضافة إلى مترو نورث، مما يجعل التنقل سهلاً. بسعر 654 دولارًا فقط لكل قدم مربع، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية استثنائية.

ID #‎	RLS20053318
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 8 غرفة نوم ، 4 حمام ، 2 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، 5940 ft2 قدم مربع ، 552 متر مربع ، 2 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 6 طابق عمر الإدراج (DOM): 136 يومًا
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$77,496
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو E, M
	4 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	8 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5
	9 دقيقة بعيدا عن المترو N, W, R

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.