بموجب عقد $2,450,000 CONTRACT - 337 E 62nd Street #TH-1A, مانهاتن Upper East Side, NY 10065｜ID # RLS20053347

Property Description « عربي Arabic »

أفضل ما في العالمين: حياة المنزل Townhouse + بواب بدوام جزئي

*شقة دوبلكس رائعة في الجانب الشرقي العلوي مع حديقة خاصة واسعة ومنزل ذكي متطور مع إضاءة/ستائر مؤتمتة، وصوت موزع، وتحكم مناخي متصل بالواي فاي، وشبكة كاملة، ونظام سينما Dolby Atmos، وأنظمة أمان/كاميرات متقدمة*.

عِش أفضل تجربة للحياة الضاحية في قلب لينكس هيل مع هذه الشقة الدوبلكس الفريدة من نوعها. تمتد على حوالي 2,286 قدم مربع من المساحة الداخلية و1,153 قدم مربع إضافية من المساحة الخارجية، تجمع هذه المنزل الرائع بين حجم وخصوصية منزل المدينة مع أنيقة وراحة الحياة في شقق البوتيك.

تتميز الطابق العلوي المشرق بتصميم مفتوح واسع يشمل غرفة المعيشة ومنطقة الطعام ومطبخ PoggenPohl مزود بأجهزة Miele الفاخرة. تُمد أبواب زجاجية منزلقة من الأرض إلى السقف مساحة المعيشة إلى تراس خاص، مما يخلق نمط حياة نادر يجمع بين الداخل والخارج في مانهاتن. مثالي للتسلية، يُعزز هذا الطابق بنظام سينما منزلية متطور Dolby Atmos/Vision ونظام صوت محيطي مع سبعة مكبرات صوت، ونظام إضاءة آلي من Lutron.

تقدم الجناح الرئيسي المطل على الخلف ملاذًا هادئًا، ويحتوي على مساحة لسرير ملكي كاليفورني، ومساحة تخزين وفيرة، وحمام داخلي شبيه بالمنتجع الصحي. مزود بجرانيت Nublado، وتركيبات Grohe، وأرضيات مدفأة بالإشعاع، وحوض استحمام عميق، ودش زجاجي منفصل، فإنها تنافس أكثر أجنحة الفنادق فخامة. كما يتمتع غرفة النوم الثانوية بإمكانية الوصول إلى التراس، بينما يقدم الطابق السفلي غرفة ترفيهية كبيرة يمكن بسهولة تحويلها إلى غرفة نوم ثالثة أو حتى رابعة. يفتح هذا المستوى مباشرة على الجوهرة التاجية للمنزل: حديقة خاصة واسعة مزودة بشواية مدمجة، واحة نادرة في المدينة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو الاستمتاع أو الاسترخاء في خصوصية حديقتك الخاصة.

تشمل الميزات الإضافية:
- تكامل المنزل الذكي مع تحكم سلس في الإضاءة والصوت والمناخ والأمان عبر عشرة مناطق (بما في ذلك المناطق الخارجية)
- أرضيات من خشب البلوط الأبيض بعرض 5 بوصات في جميع الأنحاء
- تكييف مركزي/تدفئة مع منظمات حرارة ذكية
- غسالة/مجفف داخل الوحدة مع غرفة غسيل منفصلة
- ستائر كهربائية مخصصة على جميع النوافذ الكبيرة وأبواب الزجاج المنزلقة

بنيت في عام 2013، تقدم هذه الشقة البوتيكية الحميمة المكونة من 22 سكنًا للسكان بواب بدوام جزئي، ومشرف، ومدخل افتراضي عبر ButterflyMX، وسطح علوي مؤثث بشكل جميل مع مطبخ وحمام خارجي، وتخزين للدراجات، ووحدات تخزين إضافية عند توفرها.

تقع في لينكس هيل المرغوبة، ستكون على بُعد لحظات من تناول الطعام الفاخر، والتسوق الفاخر، والمؤسسات الثقافية، وأعلى المراكز الطبية، والحدائق، وTrader Joe’s، وWhole Foods، وBarry’s، وEquinox. دقائق بعيدة عن جميع أنواع وسائل النقل العام، بما في ذلك محطة المترو 63rd Street وLexington F/N/Q/R. سواء كانت كمكان إقامة رئيسي، أو منزل عطلات، أو استثمار، فإن هذا المنزل هو عرض نادر يجمع بسلاسة بين أسلوب حياة الفخامة الحديثة، والمعيشة في الهواء الطلق، والحجم، والخصوصية، والأناقة.
* الشقة حاليًا فارغة. الصور تم تنظيمها افتراضيًا
* جولة فيديو متاحة عند الطلب.

ID #‎	RLS20053347
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 2286 ft2 قدم مربع ، 212 متر مربع ، يحتوي المبنى على 7 طابق
سنة البناء Construction Year	2015
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$2,667
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$33,672
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو F, Q, N, W, R
	7 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 6
	10 دقيقة بعيدا عن المترو E, M

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.