نقدم لكم 1822 شارع فالتون - منزل من الطوب مستخدم لأغراض مختلطة يوفر رؤية رئيسية وإمكانات متعددة في قلب بيدفورد-ستويفسانت. مبنى من الطوب مكون من ثلاثة طوابق مع واجهة كبيرة.

حالياً، مُهيأ كم residence عائلتين مع وحدة تجارية في الطابق الأرضي، يمزج العقار بين العمارة الكلاسيكية في بروكلين مع فرص استثمار استثنائية وفرص للمستخدم النهائي.

مع مساحة فارغة مُنشأة (FAR) تبلغ 1.70 وأقصى FAR مسموح به يصل إلى 4.66، يقدم 1822 فالتون إمكانيات بناء كبيرة متبقية - أكثر من 4,500 قدم مربع - للتوسع أو التطوير المستقبلي.

موقعه بالقرب من وسائل النقل الرئيسية ومرافق الحي والنمو المستمر لبيدفورد-ستويفسانت وBushwick المجاورة، يعرض هذا العقار فرصة نادرة للحصول على أصل عالي الرؤية مع تدفق نقدي حالي وإمكانية طويلة الأمد.

مُخصص للاستخدام المختلط وجاهز للرؤية، يُعد 1822 شارع فالتون إضافة ذكية لأي محفظة استثمارية أو مشغل مالك في بروكلين.

Introducing 1822 Fulton Street - a mixed-use brick townhouse offering prime visibility and versatile potential in the heart of Bedford-Stuyvesant. Three-story masonry building with large storefront. 

Currently configured as a two-family residence with one ground-floor commercial unit, the property combines classic Brooklyn architecture with exceptional investment and end-user opportunity. 

With an as-built FAR of 1.70 and a maximum allowable FAR of 4.66, 1822 Fulton offers significant remaining buildable potential - over 4,500 square feet - for future expansion or redevelopment.

Positioned near major transit options, neighborhood amenities, and the continued growth of Bedford-Stuyvesant and nearby Bushwick, this property presents a rare opportunity to acquire a high-visibility asset with both current cash flow and long-term upside.

Zoned for mixed use and ready for vision, 1822 Fulton Street is a smart addition to any investor or owner-operator's Brooklyn portfolio.