تقديم 1822 شارع فلتون - منزل من طابقين متعدد الاستخدامات مصنوع من الطوب يوفر رؤية بارزة وإمكانات متعددة في قلب منطقة بيدفورد-ستايفسانت. مبنى من ثلاث طوابق مع واجهة واسعة.

مكون حاليًا من إقامة عائلتين مع وحدة تجارية في الطابق الأرضي، يجمع العقار بين الهندسة المعمارية الكلاسيكية لبروكلين وفرص استثمارية استثنائية والمستخدم النهائي.

مع نسبة بناء قائمة تبلغ 1.70 ونسبة بناء قصوى مسموح بها تبلغ 4.66، يوفر 1822 فلتون إمكانات بناء مهمة متبقية - تزيد عن 4500 قدم مربع - للتوسع أو إعادة التطوير في المستقبل.

موقعه بالقرب من خيارات النقل الرئيسية، ووسائل الراحة في المنطقة، والنمو المستمر في بيدفورد-ستايفسانت وبوشويك القريبة، يقدم هذا العقار فرصة نادرة للحصول على أص资产 عالية الرؤية مع تدفق نقدي حالي واحتمالات طويلة الأجل.

مصنف للاستخدام المختلط ومستعد لرؤية جديدة، يعد 1822 شارع فلتون إضافة ذكية إلى محفظة أي مستثمر أو مشغل مالك في بروكلين.

Introducing 1822 Fulton Street - a mixed-use brick townhouse offering prime visibility and versatile potential in the heart of Bedford-Stuyvesant. Three-story masonry building with large storefront.

Currently configured as a two-family residence with one ground-floor commercial unit, the property combines classic Brooklyn architecture with exceptional investment and end-user opportunity.

With an as-built FAR of 1.70 and a maximum allowable FAR of 4.66, 1822 Fulton offers significant remaining buildable potential - over 4,500 square feet - for future expansion or redevelopment.

Positioned near major transit options, neighborhood amenities, and the continued growth of Bedford-Stuyvesant and nearby Bushwick, this property presents a rare opportunity to acquire a high-visibility asset with both current cash flow and long-term upside.

Zoned for mixed use and ready for vision, 1822 Fulton Street is a smart addition to any investor or owner-operator's Brooklyn portfolio.