وجهة فريدة للمأكولات والفنون | سباركيل، نيويورك

فرصة نادرة للاستحواذ على واحدة من أكثر العقارات المميزة متعددة الاستخدامات في مقاطعة روكلاند - مطعم مجهز بالكامل وجاهز للعمل، مرتبط بمركز الفنون الاتحادي الشهير، وهو مكان مرن للأداء والفعاليات. يقع الموقع بشكل مثالي في قلب منطقة تناول الطعام والفنون النابضة بالحياة في سباركيل، حيث يدمج هذا العقار بسلاسة بين الضيافة، والإبداع، وانخراط المجتمع تحت سقف واحد.

أهم المميزات:
• تشغيل مطعم جاهز: مطبخ تجاري مجهز بالكامل، بنية تحتية للبار، مناطق تناول الطعام، محطات الخدمة، ومرافق الخلفية - جميعها مع التصاريح والموافقات الحالية.
• مكون مكان الفعاليات / الفنون: الطابق الثاني (مركز الفنون الاتحادي) يعمل كمكان للعروض والمعارض يستضيف الحفلات الموسيقية، والمعارض، والحفلات الموسيقية، والتجمعات المجتمعية، والفعاليات الخاصة.
• تصميم أنيق وتشطيبات راقية: الديكورات الداخلية الصناعية تجمع بين إضاءة الفن الزخرفي، والأسقف المعدنية، والقوام الحديث، مما يخلق أجواء مانهاتن أنيقة ومريحة.
• علامة تجارية مثبتة وزيارة كثيفة: يتمتع المطعم بسمعة قوية (تقييم 4.6/5 في Tripadvisor) وزبائن متزايدين ضمن مشهد الطهي والفنون المتنامي في سباركيل.
• مصادر إيرادات متعددة: بخلاف عمليات المطعم، ينتج العقار دخلًا من إيجارات الفعاليات، والعروض المدفوعة، والمعارض الفنية، والوظائف الخاصة.
• سهولة الوصول ومواقف السيارات: يقع في موقع ملائم بالقرب من ساحة النقل العامة (متاحة في الأمسيات)، مع سهولة الوصول لكل من المشاة والمركبات.
• موقع رئيسي: يقع في قلب سباركيل، دقائق من بيرمونت ومن ممشى نهر هدسون، وقريب من طرق النقل الرئيسية.

سعر العرض: 2,295,000 دولار - يشمل جميع الأثاث، والتجهيزات، والمعدات، وأصول العلامة التجارية (وفقًا للشروط). حزمة شاملة لجودة الدراسة، وسجلات تحسين رأس المال، وبيانات التشغيل متاحة عند الطلب.

Landmark Culinary & Arts Destination | Sparkill, NY

Rare opportunity to acquire one of Rockland County’s most distinctive mixed-use properties—a fully equipped, turn-key restaurant paired with the acclaimed Union Arts Center, a flexible performance and event venue. Ideally situated in the heart of Sparkill’s vibrant dining and arts district, this property seamlessly merges hospitality, creativity, and community engagement under one roof.

Highlights:
• Turn-Key Restaurant Operation: Fully outfitted commercial kitchen, bar infrastructure, dining areas, service stations, and back-of-house facilities—all with current permits and approvals.
• Event / Arts Venue Component: The second floor (Union Arts Center) operates as a performance and gallery venue hosting concerts, exhibitions, recitals, community gatherings, and private events.
• Stylish Design & Finishes: Industrial-chic interiors blend art deco lighting, tin ceilings, and modern textures, creating a sophisticated yet relaxed Manhattan vibe.
• Proven Brand & Foot Traffic: The restaurant enjoys a strong reputation (4.6/5 TripAdvisor rating) and consistent patronage within Sparkill’s growing culinary and arts scene.
• Multiple Revenue Streams: Beyond restaurant operations, the property generates income from event rentals, ticketed performances, gallery exhibitions, and private functions.
• Accessibility & Parking: Conveniently located near a public commuter lot (available evenings), with easy access for both pedestrians and vehicles.
• Prime Location: Situated in the heart of Sparkill, minutes from Piermont and the Hudson River boardwalk, and close to major commuter routes.

Offering: $2,295,000 — includes all furnishings, fixtures, equipment, and brand assets (subject to terms). Full due diligence package, capital improvement records, and operating data available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC