$5,750,000 - 858 62nd Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 923980

Property Description « عربي Arabic »

نداء إلى جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى صناعي بمساحة 7,600 قدم مربع مع تصنيف M1-1 للبيع في سنسيت بارك!!! يتميز العقار بوا signage ممتازة، وزيادة الرؤية، وارتفاع أسقف يصل إلى 16 قدم، و12 مساحة لركن السيارات، و2 باب دخول متحرّك، ومكاتب، وتصنيف M1-1، وطاقه ثلاثية الأطوار، ونظام أمان، وممر واسع، و5 نوافذ زجاجية، وجميع الإضاءة الجديدة بتقنية LED، وتكييف مركزي +++!!! يقع العقار في قلب سنسيت بارك على بعد 4 مبانٍ من الطريق السريع I-278 وبضعة دقائق من جسر فيرازانو!!! تشمل الجوار بنك تشيس، وأودي، وبي إم دبليو، وجيب-دودج-رام، وهيونداي، ومازدا، وستاربكس، وUSPS، وP.C. ريتشارد و ابنه، وكوستكو، وإكسترا سبيس للتخزين، ونيويورك يونيفرسيتي لانغون، وأوتباك ستيك هاوس، ودنكن، وأورانج ثيوري فيتنيس، وشوبرايت، وستابلز، ووينديز، وبولو كامبيرو، وKFC، +++!!! يمتلك العقار واجهة بطول 39 قدم على شارع 62!!! يمكن تسليم المبنى بالكامل فارغ إذا لزم الأمر. يقدم هذا العقار إمكانات فورية كبيرة!!! يمكن أن يكون هذا موقع تطويرك القادم أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

المستودع (الجانب الأيمن، 2,800 قدم مربع): 120,000 دولار سنويًا (متاح)

المستودع (الجانب الأيسر، 2,400 قدم مربع): 110,000 دولار سنويًا (متاح)

مكتب الطابق الثاني (1,600 قدم مربع): 48,000 دولار سنويًا (متاح)

الإيرادات الإجمالية المحتملة: 278,000 دولار سنويًا.

المصاريف:

الغاز: 0 دولار سنويًا.

الكهرباء: 0 دولار سنويًا.

التأمين: 3,823 دولار سنويًا.

الصيانة/الإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

الماء والصرف الصحي: 560 دولار سنويًا.

الضرائب: 34,820.48 دولار سنويًا.

إجمالي المصاريف: 39,453.48 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي المحتمل (NOI): 238,546.52 دولار سنويًا.

MLS #‎	923980
سنة البناء Construction Year	1960
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$34,820
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B70, B9
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B16
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B64
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو N
محطة القطار LIRR	3.9 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	4.5 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026