نداء إلى جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى صناعي بمساحة 7,600 قدم مربع مع تصنيف M1-1 للبيع في سنسيت بارك!!! يتميز العقار بوا signage ممتازة، وزيادة الرؤية، وارتفاع أسقف يصل إلى 16 قدم، و12 مساحة لركن السيارات، و2 باب دخول متحرّك، ومكاتب، وتصنيف M1-1، وطاقه ثلاثية الأطوار، ونظام أمان، وممر واسع، و5 نوافذ زجاجية، وجميع الإضاءة الجديدة بتقنية LED، وتكييف مركزي +++!!! يقع العقار في قلب سنسيت بارك على بعد 4 مبانٍ من الطريق السريع I-278 وبضعة دقائق من جسر فيرازانو!!! تشمل الجوار بنك تشيس، وأودي، وبي إم دبليو، وجيب-دودج-رام، وهيونداي، ومازدا، وستاربكس، وUSPS، وP.C. ريتشارد و ابنه، وكوستكو، وإكسترا سبيس للتخزين، ونيويورك يونيفرسيتي لانغون، وأوتباك ستيك هاوس، ودنكن، وأورانج ثيوري فيتنيس، وشوبرايت، وستابلز، ووينديز، وبولو كامبيرو، وKFC، +++!!! يمتلك العقار واجهة بطول 39 قدم على شارع 62!!! يمكن تسليم المبنى بالكامل فارغ إذا لزم الأمر. يقدم هذا العقار إمكانات فورية كبيرة!!! يمكن أن يكون هذا موقع تطويرك القادم أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

المستودع (الجانب الأيمن، 2,800 قدم مربع): 120,000 دولار سنويًا (متاح)

المستودع (الجانب الأيسر، 2,400 قدم مربع): 110,000 دولار سنويًا (متاح)

مكتب الطابق الثاني (1,600 قدم مربع): 48,000 دولار سنويًا (متاح)

الإيرادات الإجمالية المحتملة: 278,000 دولار سنويًا.

المصاريف:

الغاز: 0 دولار سنويًا.

الكهرباء: 0 دولار سنويًا.

التأمين: 3,823 دولار سنويًا.

الصيانة/الإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

الماء والصرف الصحي: 560 دولار سنويًا.

الضرائب: 34,820.48 دولار سنويًا.

إجمالي المصاريف: 39,453.48 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي المحتمل (NOI): 238,546.52 دولار سنويًا.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7,600 Sqft. Industrial Building With M1-1 Zoning For Sale In Sunset Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 12 Parking Spaces, 2 Roll-Up Drive-In Doors, Offices, M1-1 Zoning, 3 Phase Power, Security System, Large Driveway, 5 Skylights, All New LED Lighting, CAC +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Sunset Park 4 Blocks Off I-278 & Minutes From The Verrazzano Bridge!!! Neighbors Include Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! The Property Has 39’ Of Frontage On 62nd Street!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Warehouse (Right Side, 2,800 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)



Warehouse (Left Side, 2,400 Sqft.): $110,000 Ann. (Available)



2nd Floor Office (1,600 Sqft.): $48,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $278,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $560 Ann.



Taxes: $34,820.48 Ann.



Total Expenses: $39,453.48 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $238,546.52 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Atta © 2025 OneKey™ MLS, LLC