$4,280,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « عربي Arabic »

عقار تجاري في بارك صن ست المتميز مع مستأجر مستقر ومعدل عائد 6.5% — توفر موقف سيارات اختياري

يقع في قلب ممر الثامن من آب في بروكلين المزدهر، يقدم هذا العقار التجاري المكون من طابقين للمستثمرين فرصة نادرة للاستحواذ على أصل ذو عائد مرتفع وصيانة منخفضة مع وجود مستأجر طويل الأجل. يتم تأجيره حاليًا لمركز رعاية أطفال معروف، حيث يحقق العقار معدل عائد قوي يبلغ 6.5%، وهو أكثر من ضعف متوسط العائد للعقارات المجاورة في المنطقة.

تبلغ مساحة الوحدة حوالي 4,785 قدمًا مربعًا عبر طابقين. يضم الطابق الأرضي ثلاث غرف صفية، مكتب إداري، واثنين من دورات المياه. يوفر الطابق الثاني غرفتين صفيتين إضافيتين، واثنين من دورات المياه، ومطبخ كامل، وغرفة تخزين، وساحة لعب خارجية واسعة تقع على تراس الطابق الثاني. كل غرفة صفية مجهزة بتكييف هواء بنظام انقسام، وارتفاع الأسقف في جميع أنحاء الوحدة يتراوح بين 8 إلى 8.5 أقدام. كما يتوفر موقف سيارات مخصص للبيع. الرسوم الشهرية المشتركة وخطط الطوابق متاحة عند الطلب.

يتم بيع العقار مع عقد إيجار طويل الأمد، مما يوفر دخلًا ثابتًا من مستأجر مستقر ومؤسس.

موقعه في أحد أكثر المناطق التجارية نشاطًا في بروكلين يمنح العقار ميزة الطلب المحلي القوي وسهولة الوصول الممتازة. تبعد محطة قطار N مسافة قصيرة، وتخدم المنطقة خطوط حافلات متعددة. مع الطلب القوي في الحي، والرؤية الممتازة، ووجود مستأجر طويل الأجل، تعد هذه فرصة مثالية للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق تدفق نقدي ثابت في موقع متميز.

MLS #‎	887843
سنة البناء Construction Year	2000
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$54,498
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B9
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B16
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B70
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B64
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B11
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو N
محطة القطار LIRR	3.8 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	4.4 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of B Square Realty © 2026