قطعتان معتمدتان | أكثر من 33 فدان | فرصة تطوير رئيسية في وادي هدسون
في نهاية هادئة من طريق خاص في تي فولي، نيويورك، توفر القطعتان المتجاورتان اللتان تمتدان على أكثر من 33 فدان فرصة نادرة لإنشاء مجموعة محدودة من المنازل الريفية الراقية. تمزج 78 و79 طريق فوكس بين جاهزية البنية التحتية والخصوصية وجاذبية المناظر الطبيعية الخالدة—مما يجعلها استثمارًا استثنائيًا لمطور أو_builder يسعى لتلبية الطلب القوي على البناء الجديد المبتكر في مقاطعة كولومبيا.
78 طريق فوكس — 15 فدان
مساحة حرجية مع موقع بناء معتمد ومق cleared، مثالية لإقامة منعزلة محاطة بالطبيعة. مع موافقة مجلس الصحة على منزل مكون من ثلاث غرف نوم، تقدم هذه القطعة شعورًا هادئًا بالعزلة وحاجزًا طبيعيًا من غابة قديمة، مع الحفاظ على القرب من الطريق المشترك والقطع المجاورة.
79 طريق فوكس — 13.5 فدان
مرج مفتوح واسع مع مناظر ريفية بانورامية، يتميز بموافقة مجلس الصحة على منزل مكون من أربع غرف نوم. يوفر التضاريس المتموجة برفق توجهًا مثاليًا للاستفادة القصوى من الضوء، وخطوط رؤية طويلة، ومساحات معيشة خارجية مفتوحة. توفر الأشجار الناضجة في المحيط الخصوصية دون المساومة على الإحساس الريفي.
الموقع
تقع على بعد دقائق فقط من القرى التاريخية في تي فولي وجيرمانتاون، هذه الزاوية محاطة بمطاعم مشهورة (جاسكينز، سوق كيت، أوتو)، ومتاجر بوتيكية، والوصول إلى نهر هدسون. تقدم هدسون ورينهبيك—كل منهما على بعد 20 دقيقة—مشاهد ثقافية وحياتية نابضة بالحياة، وأسواق نهاية الأسبوع، ومحطات أمترًاك توفر اتصالات سهلة مع مدينة نيويورك. يساهم بالقرب من كلية بارد ومركز فيشر لفنون الأداء في الطلب القوي على السكن عالي الجودة في المنطقة.
فرصة
معًا، تقدم هذه القطع إمكانيات مرنة لتطوير سكني على مراحل، أو منازل على طراز القصور، أو مجمع خاص متعدد المساكن. تجعل مجموعة جاهزية البنية التحتية بما في ذلك المرافق تحت الأرض وآبار محفورة في كل موقع، والموافقات من BOH، والطلب العالي من المشترين على البناء الجديد في سوق وادي هدسون من 78-79 طريق فوكس فرصة جذابة لمستثمر أو باني يتطلع إلى تقديم منازل ريفية متميزة في وجهة مثبتة.

Two Approved Parcels | 33+ Acres | Prime Development Opportunity in the Hudson Valley
At the peaceful end of a private cul-de-sac in Tivoli, New York, two contiguous parcels spanning more than 33 acres offer a rare opportunity to create a limited collection of high-end country homes. Together, 78 and 79 Fox Lane combine infrastructure readiness, privacy, and timeless landscape appeal—positioning them as an exceptional investment for a developer or builder seeking to meet strong demand for design-forward new construction in Columbia County.
78 Fox Lane — 15 Acres
A wooded expanse with a cleared, approved building site, ideal for a secluded residence surrounded by nature. With Board of Health approval for a three-bedroom home, this parcel offers a quiet sense of enclosure and a natural buffer of old-growth forest, while maintaining proximity to the shared drive and neighboring parcels.
79 Fox Lane — 13.5 Acres
A wide-open meadow with panoramic rural views, featuring Board of Health approval for a four-bedroom home. The gently rolling terrain provides an ideal orientation for maximizing light, long sightlines, and open outdoor living spaces. Mature perimeter trees offer privacy without compromising the pastoral feel.
Location
Situated just minutes from the historic villages of Tivoli and Germantown, this enclave is surrounded by acclaimed restaurants (Gaskins, Kitty’s Market, Otto’s), boutique shops, and Hudson River access. Hudson and Rhinebeck—each within 20 minutes—offer vibrant cultural and dining scenes, weekend markets, and Amtrak stations providing easy connections to New York City. Nearby Bard College and the Fisher Center for the Performing Arts contribute to the area’s strong demand for high-quality housing.
Opportunity
Together, these parcels offer flexible possibilities for phased residential development, estate-style homes, or a private multi-residence compound. The combination of infrastructure readiness including underground utilities and drilled wells on each site, BOH approvals, and high buyer demand for new construction in the Hudson Valley market make 78–79 Fox Lane a compelling opportunity for an investor or builder looking to deliver premium country homes in a proven destination. © 2025 OneKey™ MLS, LLC