مرحبًا بك في 566 شارع شينيكتادي، فرصة استثمارية فريدة في قلب شرق فلاتبوش، بروكلين. تم دمج هذه القطعة المجمعة (564 و566) بين عقارين بسلاسة لتصبح قطعة واسعة واحدة مع تصنيف R6، مما يسمح بتطوير سكني أو استخدام مختلط مرن يصل إلى 4 طوابق بموجب قانون التصنيف الحالي. تشمل المميزات مصعدًا خاصًا (3 مناطق)، قبو يؤدي إلى موقف سيارات حصري بالخلف، وواجهة واسعة لزيادة الرؤية. يعمل المبنى التجاري حاليًا كمكتب طبي مجهز بالكامل، ويقع في موقع مثالي مباشرةً عبر مستشفى رئيسي، مما يجعله حلاً متكاملاً للمهنيين في مجال الرعاية الصحية أو للمستثمرين الذين يستهدفون المستأجرين في مجالات الرعاية الصحية أو السكنية أو مرافق المجتمع. تقدم هذه العقارية مزيجًا نادرًا من إمكانيات الدخل الحالية، ومرونة التنمية، وموقع استراتيجي في ممر طبي مرتفع الطلب. سواء كنت مطورًا أو مستثمرًا أو محترفًا طبيًا أو شخصًا يبحث عن عقار تجاري، فإن هذه الأصول التجارية هي فرصة لن ترغب في تفويتها.

Welcome to 566 Schenectady Avenue, a unique investment opportunity in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This combined parcel (564 & 566), two properties, has been seamlessly merged into a single, expansive lot with R6 zoning, allowing for flexible residential or mixed-use development up to 4 stories under the current zoning code. Features include a private elevator (3 zones), basement leading to rear exclusive parking, and wide frontage for visibility. Currently operating as a fully equipped medical office, this commercial building is ideally located directly across from a major hospital, making it a turnkey solution for healthcare professionals or investors targeting healthcare, residential, or community facility tenants. This property presents a rare blend of existing income potential, development flexibility, and a strategic location in a high demand medical corridor. Whether you're a developer, investor, medical professional, or someone seeking a commercial property, this commercial asset is an opportunity you won't want to miss. © 2025 OneKey™ MLS, LLC