$6,495,000 - 30 RIVERSIDE Boulevard #33A, مانهاتن Lincoln Square, NY 10069｜ID # RLS20055539

Property Description « عربي Arabic »

ملاذ نادر على واجهة النهر بزاوية مع إطلالات أيقونية، إعفاء ضريبي، ومبنى غني بالمرافق في الجانب الغربي العلوي. هذا المنزل المطل على النهر ذو الثلاث غرف نوم، الذي يُعتبر مرغوبًا بشدة ونادرًا ما يتوفر، متاح للبيع للمرة الأولى.

متمركز فوق نهر هدسون في واحدة من أكثر المشاريع المعمارية أهمية في مانهاتن، توفر هذه الإقامة من النوع A - الأكثر طلبًا في المبنى - منزلًا ضخمًا تبلغ مساحته تقريبًا 2000 قدم مربع مع إطلالات زاوية واسعة تواجه الجنوب والغرب تلتقط كل من نهر هدسون وأفق مانهاتن من كل نافذة تمتد من الأرض إلى السقف.

هذا المنزل النادر الذي يتكون من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ونصف يجسد جوهر الحياة الراقية - حيث يتقاطع الضوء والتصميم وقابلية السكن. يُحيط الغرفة الكبيرة الزاوية بإطلالات سينمائية على الماء والأفق، مضيئًا المنزل بضوء طبيعي خلال النهار وبلون الغروب الذهبي في المساء.

المطبخ المخصص من Scavolini، المجهز بأجهزة Gaggenau، وقطع Dornbracht اللامعة، وغطاء الطهى الذي يعمل بتهوية كاملة، جميل كما هو عملي - مزيج سلس من الأداء الحديث والفن الإيطالي.

كل غرفة من غرف النوم الثلاث تتمتع بخصوصية حمام خاص بها، بينما توفر الجناح الرئيسي - الذي يواجه الجنوب الغربي - خزانتي ملابس مشي وإطلالات ساحرة على غروب الشمس. الحمام المستوحى من السبا، المكتمل بالحجر الغني والخشب الدافئ، يكمل هذا الملاذ الهادئ.

يقدم المنزل إعفاءً ضريبيًا للمقيمين الأساسيين حتى أواخر الثلاثينيات من القرن الحالي ويأتي أيضًا مع وحدة تخزين.

بعيدًا عن الإقامة، يوفر Two Waterline Square، الذي صممه المعماري الشهير كوهين بيدرسن فوكس بتصميم داخلي من يابو بوشيلبرغ، أسلوب حياة عالمي المستوى متجذر في الرقي والهدوء.

يستمتع سكان Two Waterline Square بمجموعة استثنائية من الخدمات والمرافق الخاصة. في الطابق الثامن عشر، ستجد غرفة طعام خاصة كبيرة مع مطبخ تحضيري مثالية للفعاليات الحميمة، وصالة بإطلالة على النهر مع مدفأة، وغرفة وسائط مع بلياردو وبار، وحديقة على السطح بمساحة 3700 قدم مربع مع مطبخين خارجيين مجهزين بالكامل. منتزه داخلي خاص يقدم حدائق، ومسارات للمشي، وميزات مائية، مما يخلق واحة خضراء هادئة حيث يمكن للسكان الاتصال بالطبيعة. إن الردهة التابعة للمبنى، وخدمة العملاء الكاملة، وخدمة الكونسيرج 24 ساعة، ووسائل الراحة بمستوى الفنادق، تضع وتيرة لنمط حياة سهل ومريح.

بالإضافة إلى هذه المرافق الحصرية، يتمتع السكان بالوصول إلى نادي Waterline الشهير، الذي يمتد على أكثر من 100,000 قدم مربع من المساحات المدروسة لأسلوب الحياة، والرياضة، والرفاهية. تشمل هذه المرافق ملعب تنس داخلي، ملعب كرة سلة، مسبح للسباحة، جدار تسلق، مركز للياقة البدنية بمستوى عالٍ، استوديوهات لليوغا و البيلاتس، غرفة موسيقى، غرفة فنون، غرفة ألعاب للأطفال، صالات للمراهقين، وحتى مساحة للجرو (للرؤية الخارجية).

في قلب الجانب الغربي العلوي، يوفر Two Waterline Square ملاذًا مرتفعًا ونادرًا داخل المدينة، لتجعل منه منزلك في مدينة نيويورك.

ID #‎	RLS20055539
الوصف Details	Two Waterline Squar 3 غرفة نوم ، 3 حمام ، 1 نصف حمام ، 1918 ft2 قدم مربع ، 178 متر مربع ، 329 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 25 طابق عمر الإدراج (DOM): 123 يومًا
سنة البناء Construction Year	2019
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$3,384
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$1,728

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.