فرصة رائعة لامتلاك ممتلكات ثلاثية الاستخدام تم تجديدها بشكل جميل وتقع في قسم كراون هايتس المرغوب فيه في بروكلين. يحتوي الطابق الأرضي على مطعم يعمل بكامل طاقته مع عقد إيجار ساري، ويقدم زيادة سنوية في الإيجار بنسبة 4% (من سنة لأخرى) - مثالي لدخل ثابت ونمو الاستثمار. فوق المساحة التجارية، توجد وحدتان سكنيتان واسعتي المساحة: شقة مكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين، وشقة مكونة من أربع غرف نوم وحمامين، كلاً من الوحدتين مستأجرتين شهريًا، مما يوفر مرونة للمستثمرين أو المالكين المقيمين. لقد خضعت الممتلكات بالكامل لتجديدات داخلية، مما يوفر طمأنينة وقيمة طويلة الأجل. يتشارك المستأجرون في نفقات الماء والصرف الصحي وضرائب العقارات، مما يقلل من التكاليف العامة للمالك. استمتع بتدفئة الغاز الطبيعي وموقع رئيسي في بروكلين محاط بالمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العامة - مما يجعل هذا عقارًا مثاليًا للعيش والعمل أو للاستثمار. لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية لامتلاك مبنى مختلط الاستخدام ذو أداء عالي في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في بروكلين!!!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC