فرصة رائعة لامتلاك عقار ثلاثي الاستخدام تم تجديده بشكل جميل يقع في منطقة كراون هايتس المرغوبة في بروكلين. يحتوي الطابق الأرضي على مطعم يعمل بكامل طاقته مع عقد إيجار ساري يوفر زيادة سنوية في الإيجار بنسبة 4%—مناسب تمامًا للدخل الثابت ونمو الاستثمار. فوق المساحة التجارية توجد وحدتان سكنيتان واسعتان: شقة مكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين، وشقة مكونة من أربع غرف نوم وحمامين، كلا الوحدتين تعملان بنظام الإيجار شهريًا، مما يوفر مرونة للمستثمرين أو للسكان المالكين. شهدت العقار بالكامل تجديدات داخلية، مما يوفر راحة البال وقيمة طويلة الأجل. يتشارك المستأجرون في تكاليف المياه والصرف الصحي وضريبة العقار، مما يقلل من التكاليف على المالك. استمتع بتدفئة الغاز الطبيعي وموقع رئيسي في بروكلين محاط بالمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العامة—مما يجعل هذا العقار مثاليًا للعيش أو العمل أو الاستثمار. لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية لامتلاك مبنى متعدد الاستخدامات عالي الأداء في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في بروكلين!!!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC