فرصة رائعة لامتلاك عقار ثلاثي الاستخدام تم تجديده بشكل جميل يقع في قسم كراون هايتس المرغوب في بروكلين. يحتوي الطابق الأرضي على مطعم يعمل بشكل كامل مع عقد إيجار قائم، مما يوفر زيادة سنوية بنسبة 4% في الإيجار (سنة بعد سنة) - مثالي لتحقيق دخل مستقر ونمو في الاستثمار. فوق المساحة التجارية توجد وحدتان سكنيتان فسيحتان: شقة مكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين، وشقة مكونة من أربع غرف نوم وحمامين، وكلا الوحدتين حاليا بنظام الإيجار الشهري، مما يوفر مرونة للمستثمرين أو المالكين الساكنين. شهدت الممتلكات بأكملها تجديدات داخلية، مما يوفر راحة البال وقيمة طويلة الأجل. يتشارك المستأجرون في نفقات الماء والصرف الصحي وضرائب الملكية، مما يقلل من التكاليف على المالك. استمتع بتدفئة الغاز الطبيعي وموقع متميز في بروكلين محاط بالمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام - مما يجعل هذا عقارًا مثاليًا للعيش/العمل أو للاستثمار. لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية لامتلاك مبنى مختلط الاستخدام عالي الأداء في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في بروكلين!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC