فرصة رائعة لامتلاك عقار ثلاثي الاستخدام تم تجديده بشكل جميل يقع في منطقة كراون هايتس المرغوبة في بروكلين. يضم الطابق الأرضي مطعمًا يعمل بكامل طاقته مع عقد إيجار قائم، مما يوفر زيادة سنوية في الإيجار بنسبة 4% (سنة مقابل سنة) - مثالي لتحقيق دخل ثابت ونمو استثماري. فوق المساحة التجارية توجد وحدتان سكنيتان spacious: شقة مكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين، وشقة مكونة من أربع غرف نوم وحمامين. كلا الوحدتين حالياً على نظام الإيجار الشهري، مما يوفر مرونة للمستثمرين أو السكان. لقد خضعت الممتلكات بالكامل لتجديدات داخلية، مما يوفر راحة البال وقيمة طويلة الأمد. يشارك المستأجرون في مصاريف المياه والصرف الصحي وضريبة الملكية، مما يقلل من التكاليف العامة على المالك. استمتع بتدفئة الغاز الطبيعي وموقع بروكلين الرئيسي المحاط بالمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العامة - مما يجعل هذا العقار مكانًا مثاليًا للعيش والعمل أو للاستثمار. لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية لامتلاك مبنى ثلاثي الاستخدام ذو أداء عالٍ في واحدة من أكثر الأحياء طلبًا في بروكلين!!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!!