$1,200,000 - 2058 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 954114

Property Description « عربي Arabic »

2058 شارع بيرغن هو منزل عائلي منفصل بالكامل يتكون من وحدتين، يقع بالقرب من شارع روكواي في بروكلين، ويقع على قطعة أرض بمساحة 25 قدم × 127.75 قدم ويمتاز بتصنيف R6. يقدم العقار سيناريوهات استخدام متعددة قابلة للتطبيق للملاك السكان والمستثمرين أو المطورين، حيث يجمع بين حجم الأرض الكبير والتصنيف المواتي والوصول الممتاز إلى وسائل النقل.

تتميز الشقة في الطابق الثاني بمخطط مكون من 3 غرف نوم / 1 حمام مع غرف متناسبة جيدًا وضوء طبيعي جيد في كل الأرجاء. يوفر مخطط الطابق مناطق للمعيشة والنوم بشكل منفصل، مما يوفر فصل مريح ووظائف مناسبة للإشغال طويل الأمد.

أما الشقة في الطابق الأول فهي وحدة مكونة من غرفتي نوم / 1 حمام بمخطط عملي وسهولة الوصول المباشر إلى الساحة الخلفية، مما يوفر مساحات معيشة وغرف نوم بحجم جيد تجعل هذه الوحدة جذابة بشكل خاص للسكن أو الإيجار.

بالإضافة إلى ذلك، يشمل المنزل قبوًا مُنتهى مع مدخل منفصل خاص به، مما يوفر مساحة إضافية كبيرة يمكن استخدامها للترفيه أو التخزين أو المكتب المنزلي أو استخدامات أخرى مسموح بها.

مع حوالي 6,228 قدم مربع من FAR غير المستخدم، يقدم الموقع إمكانية تطوير مستقبلية كبيرة، بما في ذلك فرص للتوسع أو توسيع عمودي أو إعادة تطوير، وذلك رهنًا بتحقق المشتري من الأمور المطلوبة والحصول على الموافقات اللازمة.

يتميز الوصول إلى وسائل النقل بأنه ممتاز، حيث تقع محطة مترو روكواي (خط C) بالقرب. تخدم المنطقة عدة طرق للحافلات، بما في ذلك B15 وB46 وB47، وتوفر اتصالات مريحة في جميع أنحاء بروكلين.

يقدم هذا العقار فرصة جذابة للمستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على دخل مع إمكانيات النمو، أو المطورين الذين يستكشفون استخدام FAR، أو المستخدمين النهائيين الذين يرغبون في تعويض التكاليف من خلال دخل الإيجار.

MLS #‎	954114
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 5 غرفة نوم ، 3 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.07 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 25 يومًا
سنة البناء Construction Year	1901
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,035
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B7
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B12
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B14, B25
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B47
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو C
	10 دقيقة بعيدا عن المترو A, L
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	1.9 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Reliable R E © 2026