2058 شارع بيرغن هو منزل عائلي منفصل بالكامل يتكون من وحدتين، يقع بالقرب من شارع روكواي في بروكلين، ويقع على قطعة أرض بمساحة 25 قدم × 127.75 قدم ويمتاز بتصنيف R6. يقدم العقار سيناريوهات استخدام متعددة قابلة للتطبيق للملاك السكان والمستثمرين أو المطورين، حيث يجمع بين حجم الأرض الكبير والتصنيف المواتي والوصول الممتاز إلى وسائل النقل.

تتميز الشقة في الطابق الثاني بمخطط مكون من 3 غرف نوم / 1 حمام مع غرف متناسبة جيدًا وضوء طبيعي جيد في كل الأرجاء. يوفر مخطط الطابق مناطق للمعيشة والنوم بشكل منفصل، مما يوفر فصل مريح ووظائف مناسبة للإشغال طويل الأمد.

أما الشقة في الطابق الأول فهي وحدة مكونة من غرفتي نوم / 1 حمام بمخطط عملي وسهولة الوصول المباشر إلى الساحة الخلفية، مما يوفر مساحات معيشة وغرف نوم بحجم جيد تجعل هذه الوحدة جذابة بشكل خاص للسكن أو الإيجار.

بالإضافة إلى ذلك، يشمل المنزل قبوًا مُنتهى مع مدخل منفصل خاص به، مما يوفر مساحة إضافية كبيرة يمكن استخدامها للترفيه أو التخزين أو المكتب المنزلي أو استخدامات أخرى مسموح بها.

مع حوالي 6,228 قدم مربع من FAR غير المستخدم، يقدم الموقع إمكانية تطوير مستقبلية كبيرة، بما في ذلك فرص للتوسع أو توسيع عمودي أو إعادة تطوير، وذلك رهنًا بتحقق المشتري من الأمور المطلوبة والحصول على الموافقات اللازمة.

يتميز الوصول إلى وسائل النقل بأنه ممتاز، حيث تقع محطة مترو روكواي (خط C) بالقرب. تخدم المنطقة عدة طرق للحافلات، بما في ذلك B15 وB46 وB47، وتوفر اتصالات مريحة في جميع أنحاء بروكلين.

يقدم هذا العقار فرصة جذابة للمستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على دخل مع إمكانيات النمو، أو المطورين الذين يستكشفون استخدام FAR، أو المستخدمين النهائيين الذين يرغبون في تعويض التكاليف من خلال دخل الإيجار.

2058 Bergen Street is a fully detached, stand-alone two-family home located just off Rockaway Avenue in Brooklyn, situated on a 25 ft x 127.75 ft lot that features R6 zoning. The property presents multiple viable use scenarios for owner-occupants, investors, or developers, combining generous land size, favorable zoning, and excellent transit access.

The upper, second-floor apartment features a 3-bedroom / 1-bathroom layout with well-proportioned rooms and good natural light throughout. The floor plan provides distinct living and sleeping areas, offering comfortable separation and functionality suitable for long-term occupancy.

The first-floor apartment is a 2-bedroom / 1-bathroom unit with a practical layout and direct backyard access, offering well-sized living and bedroom spaces that make this unit especially attractive for owner-occupancy or rental use.

In addition, the home includes a finished basement with its own separate entrance, offering substantial additional space that can be used for recreation, storage, home office, or other permitted uses.

With approximately 6,228 square feet of unused FAR, the site presents meaningful future development potential, including opportunities for expansion, vertical enlargement, or redevelopment, subject to buyer due diligence and approvals.

Transportation access is excellent, with the Rockaway Avenue subway station (C line) nearby. Multiple bus routes, including the B15, B46, and B47, serve the area and provide convenient connections throughout Brooklyn.

This property offers a compelling opportunity for investors seeking income with upside, developers exploring FAR utilization, or end users looking to offset costs with rental income. © 2025 OneKey™ MLS, LLC