فرصة استثنائية لشراء هذا المبنى المكتبي المكون من 3 طوابق الواقع مباشرة على الطريق السريع 211 مقابل مزرعة آدامز فير إيكير الجديدة وأقل من ميل واحد من مخرج 120 على الطريق السريع 17 / المستقبل I-86. يقع على قطعة أرض تبلغ 1.5 فدان مع واجهة واضحة بطول 232 قدمًا على الطريق السريع المزدحم 211، مع عدد يومي من المركبات يصل إلى 17,490 سيارة ويتزايد مما يوفر تعرضًا ممتازًا. يوجد موقف سيارات مفروش لاستيعاب حوالي 60 سيارة. المبنى متاح بالكامل لذوي الاحتياجات الخاصة مع وصول بواسطة مصعد إلى جميع الطوابق الثلاثة ويحتوي على نظام رش آلي. تم تركيب سقف جديد في عام 2020. يتوفر المياه البلدية / المجاري وأنظمة تدفئة الغاز الطبيعي مع تكييف مركزي لتحقيق أقصى درجات الراحة. الاستخدام الحالي هو مكتب مهني مع بعض المساحات المكتبية الطبية. استكشف إمكانية الشراء كمالك مستخدم أو إمكانيات التفاوض على عقود الإيجار مع المستأجرين الحاليين للبقاء وإضافة عقار استثماري رائع إلى محفظتك. اتصل مباشرة بوكيل العرض لمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للعرض.

Execeptional opportunity to purchase this 3 story office building located directly on Rt 211 across from the new Adams Fairacre Farms and less than 1 mile to Exit 120 on Rt 17/Future I-86. Nestled on a 1.5 acre lot with 232 ft of clear frontage on busy Rt. 211 with a daily traffic count of 17,490 vehicles and growing providing great exposure. Paved parking lot to accomodate approx 60 vehicles. The building is fully handicap accessible with elevator access to all 3 floors and has a wet sprkinler system. New roof was installed in 2020. Municipal water/sewer and Natural Gas HVAC heating systems with Central A/C for maximum comfort as well. Current use is professional office with some medical office space. Explore the possibility to purchase as an owner/user or the potential to negotiate leases with current tenants to remain and add a great investment property to your portfolio. Contact listing agent directly for more details or to schedule a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC