فرصة استثنائية بمعدل عائد 5.56% - الإيجارات القصيرة الأجل مسموح بها!

اكتشاف نادر في قلب ميدتاون مانهاتن، تقدم هذه الشقة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين معدل عائد قوي قدره 5.56% مع مرونة الإيجار القصير الأجل، حيث يسمح المبنى بشروط إيجار حدها الأدنى شهر واحد. تفتح هذه البنية الاستثنائية الأبواب أمام إمكانية تحديد أسعار عالية في واحدة من أكثر أسواق الإيجارات القصيرة الأجل طلباً في البلاد.

تتميز هذه الإقامة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد بمطبخ مغلق مزود بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأسطح من الجرانيت، وخزائن خشبية غنية، مع أرضيات من ألواح عريضة في جميع الأنحاء ومساحة خزائن واسعة.

تشمل مرافق المبنى ل lobby تم تجديده مؤخراً مع خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، ومركز للياقة البدنية، وغرفة غسيل، وخدمة تنظيف جاف بالسيارة، وسطح علوي مع إطلالات واسعة على المدينة.

موقعه المثالي بين ساحة تايمز وحديقة سنترال بارك/دائرة كولومبوس يوفر وصولاً لا يُضاهى إلى مركز روكفلر، والمطاعم العالمية، والترفيه، وخطوط المترو الرئيسية (1، N، Q، R، F، B، D، E) مع خدمة حافلات ملائمة قريبة - مما يجعله العنوان المثالي في ميدتاون لكل من الإقامة والاستثمار. تم تجهيز بعض الصور بشكل افتراضي.

يوجد حالياً تقييم بقيمة 396.16 دولار حتى مايو 2026 لتمويل الاحتياطي ومشاريع المبنى المختلفة.

 

Exceptional 5.56% Cap Rate Opportunity - Short-Term Rentals Permitted!

A rare find in the heart of Midtown Manhattan, this apartment offers both end users and investors a strong 5.56% cap rate with the flexibility of short-term leasing, as the building uniquely allows minimum one-month rental terms. This exceptional structure opens the door to premium pricing potential in one of the most in-demand short-term rental markets in the country.

The spacious two-bedroom, one-bathroom residence features a galley kitchen with stainless steel appliances, granite countertops, and rich wood cabinetry, complemented by wide plank flooring throughout and generous closet space.

Building amenities include a recently renovated lobby with 24-hour concierge, fitness center, laundry room, valet dry cleaning, and a rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned between Times Square and Central Park/Columbus Circle, the building offers unbeatable access to Rockefeller Center, world-class dining, entertainment, and major subway lines (1, N, Q, R, F, B, D, E) with convenient bus service nearby - making it the ideal Midtown address for both residence and investment. Some of the images have been virtually staged.

There is currently an assessment of $396.16 in place until May 2026 to fund the reserve and various building projects.