$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « عربي Arabic »

تجميع تطوير بروكلين — حتى 28,000 قدم مربع قابلة للبناء
2258 شارع اتلانتيك، 185 شارع روكاواي، 187 شارع روشيستر، 189 شارع روكاواي و189A شارع روكاواي، بروكلين، نيويورك

يسر "برايم ريالتي" تقديم فرصة تطوير استثنائية في قلب بروكلين، تتألف من خمسة قطع ضريبية متجاورة موضوعة استراتيجياً في زاوية شارع اتلانتيك، شارع روكاواي، وشارع روشيستر. تشكل هذه النقاط معًا بصمة تطوير فريدة من نوعها مع واجهة شارع واسعة وتعرض مميز على طول أحد أكثر ممرات إعادة التطوير نشاطًا في بروكلين.
نظرة عامة على العقار: توفر هذه التجميعة إجمالي محتمل يبلغ حوالي 28,000 قدم مربع قابلة للبناء، مما يقدم مرونة لمجموعة متنوعة من المشاريع المختلطة، الإيجارات السكنية، الشقق السكنية، أو المرافق المجتمعية. تسمح المنطقة المحيطة والزونات المعنية بالتصاميم المعمارية الإبداعية، مع فرص لدمج متاجر التجزئة في الطابق الأرضي ووحدات سكنية حديثة أعلاه، مستفيدين بالكامل من رؤية الموقع العالية وقدرته على الوصول.
موقع استراتيجي: يقع على بعد دقائق من مركز نقل "برودواي جنكشن"، أحد أهم مراكز النقل في مدينة نيويورك، فإن الموقع محتمل بشكل مثالي لكل من السكان والأعمال. ترتبط العديد من خطوط المترو — بما في ذلك القطارات A, C, J, L, وZ — الممتلكات مباشرة بوسط بروكلين ووسط مدينة مانهاتن وكوينز، مما يجعلها موقعًا مناسبًا للغاية للمسافرين والمستأجرين على حد سواء. كما يستفيد العقار من القرب من الطرق الرئيسية مثل شارع اتلانتيك، باركواي الشرقية، وجاكي روبنسون باركواي، مما يوفر وصولاً سريعًا بالسيارة عبر الأحياء. يواصل الحي المحيط رؤية زخم قوي مع تطورات سكنية جديدة، ونمو في التجزئة، وتحسينات في البنية التحتية، مما يشير إلى طلب وتقدير طويل الأمد مستدام.
تغيير الحي: على مدار السنوات القليلة الماضية، تطورت مناطق "أوشن هيل" و"بيدفورد-ستويفيسانت" لتصبح بعضاً من أكثر مناطق التطوير نشاطًا في بروكلين. شهد الممر المحيط بشارعي اتلانتيك وروكاواي تدفقًا ثابتًا من المباني الإيجارية البوتيكية، وأبنية البراونستون المجددة، والمكاتب الإبداعية، والمساحات المجتمعية الجديدة. تستمر مزيج الحي من الحيوية الثقافية، وإمكانية الوصول، والقدرة المادية في جذب المهنيين الشباب والعائلات والمستثمرين الباحثين عن إمكانيات النمو في مشهد بروكلين المتغير بسرعة.
أبرز نقاط الاستثمار: تجميع لخمس قطع متجاورة مع واجهات شارع متعددة. ما يصل إلى ~28,000 قدم مربع قابلة للبناء (تحقق من الزونات وFAR). يقع على طول ممر تجاري رئيسي مع حركة مشاة ومركبات ثابتة. مثالي للتطوير السكني والتجاري المختلط. خطوات من خطوط مترو وحافلات متعددة. دقائق من "برودواي جنكشن"، مركز نقل رئيسي. محاط بتطورات جديدة مستمرة وإحياء تجاري محلي. إمكانيات النمو طويلة الأجل ممتازة في ممر بروكلين الناشئ.

الملخص: هذه فرصة نادرة للحصول على بصمة تطوير كبيرة في موقع متميز في بروكلين مستعد للتقدير المستمر. مع وصوله الممتاز للنقل، وجوده القوي في التجزئة، والزونات المرنة الخاصة به، فإن 2258 شارع اتلانتيك والنقاط المتجاورة لها تمثل فرصة حقيقية لبناء مشروع عالي التأثير يفي باحتياجات السوق السكنية والتجارية المتنامية في بروكلين.

MLS #‎	928426
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$21,083
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25, B7
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B12
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20, B83, Q24, Q56
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B14
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو C
	6 دقيقة بعيدا عن المترو A
	8 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z, L
محطة القطار LIRR	0.4 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Prime Realty © 2026