فرصة تطوير رئيسية في بيدفورد-ستيفسنت، بروكلين

الموقع:
- تقاطع شارع هوارد وشارع فولتون
- ملكية زاوية ذات موقع استراتيجي مع إمكانات نمو وتطوير هائلة

التقسيم:
- تقسيم R7D استثنائي مع طبقة تجارية C2-4
- يسمح ببناء نحو 17,000 قدم مربع قابلة للبناء

أبعاد المبنى:
- 20 قدمًا × 48 قدمًا
- حجم الأرض: 40 × 100 قدم
- الهيكل القائم: مبنى شقق يتكون من 5 أسر ومساحات تجارية

ميزات العقار:
- مبانٍ مميزة على الأرض:
1. 275 شارع هوارد
- منزل عائلي مكون من 3 غرف نوم، و2 حمام
- أرضيات خشبية، مطبخ واحد، لا يوجد قبو

2. 271-273 شارع هوارد
- مساحة تجارية تُستخدم حاليًا بواسطة شركة شحن

3. 1986 شارع فولتون
- مبنى مكون من 3 طوابق مع واجهة تجارية وقبو كامل

4. 1988 شارع فولتون
- مبنى مكون من 3 طوابق
- المستوى السفلي: مساحة تجارية
- الطوابق العليا: 2 طابق من وحدات سكنية مع 10 غرف، ومطبخين، و2 حمام كامل، و2 حمام نصف في كل طابق

الوحدات التجارية الحالية:
- ثلاث وحدات تجارية

فرص التطوير المحتملة:
- وحدات سكنية أو تأجيرية، استجابة للطلب المتزايد
- توسيع الوحدات السكنية لتلبية احتياجات السكان المتزايدة
- تعزيز العروض التجارية للمجتمع المحلي
- استكشاف تطويرات ذات استخدام مختلط تجمع بين التجزئة والسكن

إمكانات السوق:
- فرصة فريدة للمطورين للاستفادة من الطلب المتزايد على المساحات السكنية والتجارية في بيدفورد-ستيفسنت
- المنطقة تشهد نموًا كبيرًا، مما يجعلها مثالية لمشاريع تطوير مبتكرة
- شارع 1986-88 فولتون وشارع هوارد يشكلان بوابة للنمو المستقبلي في حي نابض بالحياة

جاذبية الاستثمار:
- فرصة مغرية للمستثمرين والمطورين للتأثير في منطقة مُهيأة للتحول
- الموقع الزاوي نادر، مما يجعل هذه الفرصة ذات قيمة خاصة
- خيار إضافة مكون مرفق مجتمعي يضيف مزيدًا من الجاذبية
- سيتم تسليم العقار خاليًا

Prime Development Opportunity in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Location:
- Intersection of Howard Avenue and Fulton Street
- Strategically positioned corner property with immense growth and development potential

Zoning:
- Exceptional R7D zoning with C2-4 commercial overlay
- Allows for nearly 17,000 buildable square feet ****

Building Dimensions:
- 20 feet by 48 feet
- Lot size: 40 x 100 feet
- Existing structure: Walk-up apartment building with 5 families and commercial spaces

Property Features:
- Distinct Buildings on Lot:
1. 275 Howard Avenue
- 3-bedroom, 2-bath single-family home
- Wood floors, 1 kitchen, no basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Commercial space currently used by a shipping company

3. 1986 Fulton Street
- 3 story building with commercial storefront with full basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-story walk-up building
- Lower level: Commercial space
- Upper floors: 2 floors of SRO with 10 rooms, 2 kitchens, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms on each floor

Current Commercial Units:
- Three commercial units

Potential Development Opportunities:
- Condo or rental units, capitalizing on growing demand
- Expanding residential units for an increasing population
- Enhancing commercial offerings for the local community
- Exploring mixed-use developments combining retail and residential living

Market Potential:**
- Unique chance for developers to capitalize on the growing demand for residential and commercial spaces in Bedford-Stuyvesant
- Area experiencing substantial growth, ideal for innovative development projects
- 1986-88 Fulton Street and Howard Avenue serve as a gateway to future growth in a vibrant neighborhood

Investment Appeal:
- Compelling opportunity for investors and developers to impact an area poised for transformation
- Corner site is rare, making this opportunity particularly valuable
- Option for a community facility component adds further appeal
- Property will be delivered vacant