الفرصة:
ابنِ على أكثر شوارع ريد هوك حيوية. منازل رصف ملونة وجذابة، مع إطلالات على تمثال الحرية وأفق نيويورك. 3700 قدم مربع قابلة للبناء، 4 غرف نوم، 4 حمامات كاملة، 1 حمام نصف على قطعة أرض 25 × 100. مشروع جاهز للتنفيذ، مرخص بالكامل مع موافقة NB.

القيمة:
مجموعة كاملة من الرسومات: دعم الحفر، أساس، هيكلي، معماري، ميكانيكي، كهربائي وصحي. مشمول.
المشروع يأتي مع خطة سلامة الموقع، مسح محدث وخطة سقالات.
تم السماح وإقامة سياج الموقع.
الخدمات البلدية موجودة (مفصولة بسبب هدم الهيكل السابق).
المستندات الخاصة بالمهندس المعماري، مهندس الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والتصميم الهيكلي مشمولة.
اتفاقية الوصول موجودة مع 168 كوفي. اتفاقية الوصول معلقة لـ 164 كوفي. (تأتي كلتا اتفاقيتي الوصول بدون قيود على التكلفة أو الوقت للمالك الجديد).
جميع مواد الواجهة مخزنة في الموقع (راجع القائمة المرفقة): النوافذ، أبواب الشرفة، الطوب الظاهري، الكسوة الخشبية، الزخرفة الخشبية. مشمولة.
تم تصميم الأساس لتجنب أي دعم للأساسات الهشة للمنشآت المجاورة.
قطعة أرض للإيجار خلف المشروع لإجراء جميع أنشطة البناء. وصول من خارج الشارع.
المشروع يقع في منطقة X في ريد هوك. لا حاجة للتأمين ضد الفيضانات.

ريد هوك. لا تأتي هنا صدفة. يجيء الناس بنوايا قوية. يرون المساحة المفتوحة. مجتمع مترابط يدعم الفكر الحر والفن. سواء كان طعامًا أو أزياء أو رسمًا أو تمثالًا أو تصويرًا أو عمارة أو قهوة، فإن روح ريد هوك تشكل الوسيط. جريئة مع جذور في نيويورك القديمة، تمتد الشوارع إلى ميناء نيويورك حيث تذكرهم إطلالات تمثال الحرية ووسط المدينة بأن ريد هوك جزء من المدينة ولكنها بعيدة بما يكفي لخلق ثقافتها الخاصة وموقفها.

المباني منخفضة. بعضها صناعي وعملي. تم تحويلها إلى ملاذات للحرفيين لخلق والعيش. مصممة بأسلوب حياة يناسب حسهم. البعض الآخر منازل صفية في شوارع مرصوفة بالحصى تعود إلى مطلع القرن. تم إعادة استخدامها معظمها وتم إعادة بناء بعضها. يرفع ذلك المجتمع مع الحفاظ على الارتفاعات والأبعاد القديمة. الاستفادة من اللمسات الحديثة والمواد لإنشاء مساحات داخلية جديدة مع احتضان الضوء والهواء في ريد هوك من خلال إنشاء أسطح روف وحدائق جذابة.

جاذبية ريد هوك هي إحساس بالدهشة والإمكانية. في كل زاوية يمكنك أن تلتقي بشخص يمكنه تغيير حياتك. محادثة تقود إلى فكرة جديدة أو اتجاه جديد. حيث تكون الفنون والمفاهيم معقدة لكنها سهلة وقابلة للتواصل. هناك سبب يجعل المبدعين يتوافدون هنا. تنتقل الطاقة وتوجههم. جميع الفنانين لديهم رؤية. إحساس بما سيكون. هذه هي الطريقة الوحيدة التي يتحول بها القماش الفارغ إلى لوحة أو كتلة من الحجر إلى تمثال. هم هنا بسبب ما تمثله ريد هوك وما ستصبح عليه.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC