نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق مكون من 24 وحدة بنظام R5 للبيع في بروكلين بعائد 9.64%!!! يحتوي المبنى على لافتات ممتازة، وتعريض رائع، و6 أماكن لانتظار السيارات، وسقوف عالية بارتفاع 8 أقدام، ونظام R5، (4) شقق بغرفتين نوم، (16) شقة بغرفة نوم واحدة، (4) شقق استوديو كبيرة، إضاءة LED جديدة بالكامل، طاقة ثلاثية الطور، +++!!! تقع الممتلكات في قلب بروكلين بالقرب من شارع جامايكا، على بعد كتلتين من شارع روكاواي ودقائق من شارع وودهافن!!! من الجيران تشمل بنك تشيس، USPS، ستوب آند شوب، سنتشري 21، YMCA، بوست موبايل، دانكن، وينديز، ماكدونالدز، صب واي، بابا جونز، وايت كاسل، KFC، +++!!! يحتوي المبنى على واجهة بطول 60 قدماً على شارع غرانت!!! تقدم هذه الممتلكات إمكانيات هائلة للنمو!!! قد تكون هذه هي موقعك الجديد للتطوير أو تصبح المنزل القادم لعملك!!!

الدخل:

الوحدة 1A (شقة بغرفتين): $21,600 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 30/4/26

الوحدة 2A (شقة بغرفتين): $18,074.76 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 31/7/26.

الوحدة 3A (شقة بغرفتين): $13,932.48 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 14/9/26.

الوحدة 4A (شقة بغرفتين): $20,053.20 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 14/1/26.

الوحدة 1B (شقة بغرفة نوم واحدة): $14,064.24 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 31/1/26.

الوحدة 2B (شقة بغرفة نوم واحدة): $14,002.08 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 14/10/26.

الوحدة 3B (شقة بغرفة نوم واحدة): $16,377 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 31/7/25.

الوحدة 4B (شقة بغرفة نوم واحدة): $19,049.88 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 31/12/25.

الوحدة 1C (شقة بغرفة نوم واحدة): $17,598.84 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 14/3/26.

الوحدة 2C (شقة بغرفة نوم واحدة): $15,735.12 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 31/7/26.

الوحدة 3C (شقة بغرفة نوم واحدة): $17,972.28 سنويًا؛ الإيجار: شهري.

الوحدة 4C (شقة بغرفة نوم واحدة): $37,800 سنويًا (متاحة)

الوحدة 1D (شقة بغرفة نوم واحدة): $20,002.32 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 30/9/25.

الوحدة 2D (شقة بغرفة نوم واحدة، مشرف): $17,286.36 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 30/6/26.

الوحدة 3D (شقة بغرفة نوم واحدة): $17,144.88 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 31/12/25.

الوحدة 4D (شقة بغرفة نوم واحدة): $11,987.64 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 30/11/27. موجود هنا منذ 45 سنة.

الوحدة 1E (شقة بغرفة نوم واحدة): $15,115.92 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 13/4/26.

الوحدة 2E (شقة بغرفة نوم واحدة): $14,290.44 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 28/2/26.

الوحدة 3E (شقة بغرفة نوم واحدة): $14,540.16 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 30/9/25.

الوحدة 4E (شقة بغرفة نوم واحدة): $14,805.60 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 31/10/25.

الوحدة 1F (شقة استوديو): $24,480 سنويًا (متاحة)

الوحدة 2F (شقة استوديو): $24,480 سنويًا (متاحة)

الوحدة 3F (شقة استوديو): $16,500 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 30/1/24.

الوحدة 4F (شقة استوديو): $16,629.48 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 14/7/26.

المصروفات:

زيت: $17,000 سنويًا.

الكهرباء: $980 سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: $250 سنويًا.

التأمين: $12,023 سنويًا.

المياه والصرف: $16,000 سنويًا.

الضرائب: $87,075 سنويًا.

إجمالي المصروفات: $133,328 سنويًا.

الإيرادات الإجمالية على الورق: $432,028.80 سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI) على الورق: $298,700.80 سنويًا. (عائد 9.64%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.64 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,074.76 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.

Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.

Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.

Unit 3B (1 Br. Apt.): $16,377 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.

Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.

Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.

Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.

Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)

Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.

Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.

Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.

Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.

Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.

Expenses:

Oil: $17,000 Ann.

Electric: $980 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $12,023 Ann.

Water & Sewer: $16,000 Ann.

Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $432,028.80 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $298,700.80 Ann. (9.64% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC