calling all investors, developers & end-users!!! 9.71 كاب 24 وحدة سكنية مع تصنيف r5 للبيع في بروكلين!!! المبنى يتميز بإشارات ممتازة، تعرض رائع، 6 أماكن لوقوف السيارات، أسقف عالية تبلغ 8 أقدام، تصنيف r5، (4) شقة من غرفتي نوم، (16) شقة من غرفة نوم واحدة، (4) شقق استوديو كبيرة، إضاءة led جديدة بالكامل، طاقة ثلاثية الطور، تكييف مركزي، +++!!! تقع العقار في قلب بروكلين مباشرةً بالقرب من شارع جامايكا، على بعد محجتين من شارع روكواي والدقائق من شارع وودهافن!!! الجيران تشمل بنك تشيس، خدمة البريد الأمريكية، ستوب آند شوب، سينتشري 21، ,,، دأم، وايندي، ماكدونالدز، صب واي، بابا جونز، القلعة البيضاء، كنتاكي، +++!!! يحتوي المبنى على واجهة بمسافة 60 قدمًا على شارع غرانت!!! يوفر هذا العقار إمكانيات ضخمة للنمو!!! يمكن أن تكون هذه موقعك التالي للتطوير أو تكون المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

الوحدة 1A (شقة من غرفتي نوم): 21600 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/4/26.

الوحدة 2A (شقة من غرفتي نوم): 18469.56 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/7/26.

الوحدة 3A (شقة من غرفتي نوم): 13932.48 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 14/9/26.

الوحدة 4A (شقة من غرفتي نوم): 20053.20 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 14/1/26.

الوحدة 1B (شقة من غرفة نوم واحدة): 14697.12 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/1/27.

الوحدة 2B (شقة من غرفة نوم واحدة): 14002.08 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 14/10/26.

الوحدة 3B (شقة من غرفة نوم واحدة): 17113.92 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/7/25.

الوحدة 4B (شقة من غرفة نوم واحدة): 18082.68 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/26.

الوحدة 1C (شقة من غرفة نوم واحدة): 17598.84 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 14/3/26.

الوحدة 2C (شقة من غرفة نوم واحدة): 15735.12 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/7/26.

الوحدة 3C (شقة من غرفة نوم واحدة): 17972.28 دولار سنويًا؛ شهر - شهر.

الوحدة 4C (شقة من غرفة نوم واحدة): 37800 دولار سنويًا (متاحة).

الوحدة 1D (شقة من غرفة نوم واحدة): 20002.32 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/9/26.

الوحدة 2D (شقة من غرفة نوم واحدة، مشرف): 17286.36 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/6/26.

الوحدة 3D (شقة من غرفة نوم واحدة): 17144.88 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/26.

الوحدة 4D (شقة من غرفة نوم واحدة): 11987.64 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/11/27. هنا منذ 45 عامًا.

الوحدة 1E (شقة من غرفة نوم واحدة): 15115.92 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 13/4/26.

الوحدة 2E (شقة من غرفة نوم واحدة): 14290.44 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 28/2/26.

الوحدة 3E (شقة من غرفة نوم واحدة): 14540.16 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/9/26.

الوحدة 4E (شقة من غرفة نوم واحدة): 14805.60 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/10/26.

الوحدة 1F (شقة استوديو): 24480 دولار سنويًا (متاحة).

الوحدة 2F (شقة استوديو): 24480 دولار سنويًا (متاحة).

الوحدة 3F (شقة استوديو): 16500 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/1/27.

الوحدة 4F (شقة استوديو) 16629.48 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 14/7/26.

المصاريف:

النفط: 17000 دولار سنويًا.

الكهرباء: 980 دولار سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

التأمين: 12023 دولار سنويًا.

الماء والصرف الصحي: 16000 دولار سنويًا.

الضرائب: 87075 دولار سنويًا.

إجمالي المصاريف: 133328 دولار سنويًا.

إجمالي الدخل الإجمالي التقديري: 434320.08 دولار سنويًا.

إجمالي صافي الدخل التشغيلي (noi): 300992.08 دولار سنويًا (9.71% كاب!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.71 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,469.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.



Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.



Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.



Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,697.12 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.



Unit 3B (1 Br. Apt.): $17,113.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Unit 4B (1 Br. Apt.): $18,082.68 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.



Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.



Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.



Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)



Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.



Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.



Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.



Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/27.



Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.



Expenses:



Oil: $17,000 Ann.



Electric: $980 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $12,023 Ann.



Water & Sewer: $16,000 Ann.



Taxes: $87,075 Ann.



Total Expenses: $133,328 Ann.



Pro Forma Gross Income: $434,320.08 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $300,992.08 Ann. (9.71% Cap!!!)