$3,100,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق مكون من 24 وحدة بنظام R5 للبيع في بروكلين بعائد 9.64%!!! يحتوي المبنى على لافتات ممتازة، وتعريض رائع، و6 أماكن لانتظار السيارات، وسقوف عالية بارتفاع 8 أقدام، ونظام R5، (4) شقق بغرفتين نوم، (16) شقة بغرفة نوم واحدة، (4) شقق استوديو كبيرة، إضاءة LED جديدة بالكامل، طاقة ثلاثية الطور، +++!!! تقع الممتلكات في قلب بروكلين بالقرب من شارع جامايكا، على بعد كتلتين من شارع روكاواي ودقائق من شارع وودهافن!!! من الجيران تشمل بنك تشيس، USPS، ستوب آند شوب، سنتشري 21، YMCA، بوست موبايل، دانكن، وينديز، ماكدونالدز، صب واي، بابا جونز، وايت كاسل، KFC، +++!!! يحتوي المبنى على واجهة بطول 60 قدماً على شارع غرانت!!! تقدم هذه الممتلكات إمكانيات هائلة للنمو!!! قد تكون هذه هي موقعك الجديد للتطوير أو تصبح المنزل القادم لعملك!!!

الدخل:

الوحدة 1A (شقة بغرفتين): $21,600 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 30/4/26

الوحدة 2A (شقة بغرفتين): $18,074.76 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 31/7/26.

الوحدة 3A (شقة بغرفتين): $13,932.48 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 14/9/26.

الوحدة 4A (شقة بغرفتين): $20,053.20 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 14/1/26.

الوحدة 1B (شقة بغرفة نوم واحدة): $14,064.24 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 31/1/26.

الوحدة 2B (شقة بغرفة نوم واحدة): $14,002.08 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 14/10/26.

الوحدة 3B (شقة بغرفة نوم واحدة): $16,377 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 31/7/25.

الوحدة 4B (شقة بغرفة نوم واحدة): $19,049.88 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 31/12/25.

الوحدة 1C (شقة بغرفة نوم واحدة): $17,598.84 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 14/3/26.

الوحدة 2C (شقة بغرفة نوم واحدة): $15,735.12 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 31/7/26.

الوحدة 3C (شقة بغرفة نوم واحدة): $17,972.28 سنويًا؛ الإيجار: شهري.

الوحدة 4C (شقة بغرفة نوم واحدة): $37,800 سنويًا (متاحة)

الوحدة 1D (شقة بغرفة نوم واحدة): $20,002.32 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 30/9/25.

الوحدة 2D (شقة بغرفة نوم واحدة، مشرف): $17,286.36 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 30/6/26.

الوحدة 3D (شقة بغرفة نوم واحدة): $17,144.88 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 31/12/25.

الوحدة 4D (شقة بغرفة نوم واحدة): $11,987.64 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 30/11/27. موجود هنا منذ 45 سنة.

الوحدة 1E (شقة بغرفة نوم واحدة): $15,115.92 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 13/4/26.

الوحدة 2E (شقة بغرفة نوم واحدة): $14,290.44 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 28/2/26.

الوحدة 3E (شقة بغرفة نوم واحدة): $14,540.16 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 30/9/25.

الوحدة 4E (شقة بغرفة نوم واحدة): $14,805.60 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 31/10/25.

الوحدة 1F (شقة استوديو): $24,480 سنويًا (متاحة)

الوحدة 2F (شقة استوديو): $24,480 سنويًا (متاحة)

الوحدة 3F (شقة استوديو): $16,500 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 30/1/24.

الوحدة 4F (شقة استوديو): $16,629.48 سنويًا؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 14/7/26.

المصروفات:

زيت: $17,000 سنويًا.

الكهرباء: $980 سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: $250 سنويًا.

التأمين: $12,023 سنويًا.

المياه والصرف: $16,000 سنويًا.

الضرائب: $87,075 سنويًا.

إجمالي المصروفات: $133,328 سنويًا.

الإيرادات الإجمالية على الورق: $432,028.80 سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI) على الورق: $298,700.80 سنويًا. (عائد 9.64%!!!)

MLS #‎	929965
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$87,075
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q56
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B13
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.4 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026