استدعاء جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق مكون من 24 وحدة بنسبة عائد 8.74 في بروكلين للبيع!!! يتميز المبنى بإعلانات ممتازة، تعرض رائعة، 6 أماكن لوقوف السيارات، سقوف عالية بارتفاع 8 أقدام، تصنيف R5، (4) شقق بغرفتي نوم، (16) شقة بغرفة نوم واحدة، (4) استوديوهات كبيرة، إضاءة LED جديدة تمامًا، طاقة ثلاثية، تكييف هواء، +++!!! تقع الملكية في قلب بروكلين بالقرب من جادة جامايكا، على بعد شارعَين من بوليفارد روكاواي ودقائق من بوليفارد وودهفين!!! من بين الجيران: بنك تشيس، خدمة البريد الأمريكي، ستوب آند شوب، سنتشري 21، YMCA، بوست موبايل، دانكن، وينديز، ماكدونالدز، صب واي، بابا جونز، وايت كاسل، KFC، +++!!! يتمتع المبنى بواجهة بطول 60 قدمًا على جادة جرانت!!! توفر هذه الملكية إمكانيات هائلة لتحقيق الأرباح!!! يمكن أن يكون هذا هو موقع تطويرك المقبل أو منزل عملك التالي!!!

الدخل:

الوحدة 1A (شقة بغرفتي نوم): 21,600 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/4/26.
الوحدة 2A (شقة بغرفتي نوم): 17,548.32 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/7/25.
الوحدة 3A (شقة بغرفتي نوم): 13,932.48 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 14/9/26.
الوحدة 4A (شقة بغرفتي نوم): 20,053.20 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 14/1/26.
الوحدة 1B (شقة بغرفة نوم واحدة): 14,064.24 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/1/26.
الوحدة 2B (شقة بغرفة نوم واحدة): 14,002 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 14/10/26.
الوحدة 3B (شقة بغرفة نوم واحدة): 18,600 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/7/25.
الوحدة 4B (شقة بغرفة نوم واحدة): 19,049.88 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/12/25.
الوحدة 1C (شقة بغرفة نوم واحدة): 17,598.84 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 14/3/26.
الوحدة 2C (شقة بغرفة نوم واحدة): 15,735.12 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/7/26.
الوحدة 3C (شقة بغرفة نوم واحدة): 16,648.56 دولار سنويًا؛ شهري.
الوحدة 4C (شقة بغرفة نوم واحدة): 37,800 دولار سنويًا (متاحة)
الوحدة 1D (شقة بغرفة نوم واحدة): 19,419.72 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/9/25.
الوحدة 2D (شقة بغرفة نوم واحدة، مشرف): 17,286.36 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/6/26.
الوحدة 3D (شقة بغرفة نوم واحدة): 17,144.88 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/12/25.
الوحدة 4D (شقة بغرفة نوم واحدة): 11,987.64 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/11/27. متواجد هنا منذ 45 عامًا.
الوحدة 1E (شقة بغرفة نوم واحدة): 18,600 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 13/4/26.
الوحدة 2E (شقة بغرفة نوم واحدة): 14,290.44 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 28/2/26.
الوحدة 3E (شقة بغرفة نوم واحدة): 14,116.68 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/9/25.
الوحدة 4E (شقة بغرفة نوم واحدة): 14,374.32 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 31/10/25.
الوحدة 1F (شقة استوديو): 24,480 دولار سنويًا (متاحة)
الوحدة 2F (شقة استوديو): 24,480 دولار سنويًا (متاحة)
الوحدة 3F (شقة استوديو): 15,600 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 30/1/24.
الوحدة 4F (شقة استوديو): 16,629.48 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 14/7/26.

المصاريف:

النفط: 17,000 دولار سنويًا.
الكهرباء: 980 دولار سنويًا.
الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.
التأمين: 12,023 دولار سنويًا.
المياه والصرف الصحي: 16,000 دولار سنويًا.
الضرائب: 87,075 دولار سنويًا.

إجمالي المصاريف: 133,328 دولار سنويًا.

إجمالي الدخل الظاهر: 435,042.24 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI) الظاهر: 301,714.24 دولار سنويًا (8.74% عائد!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.74 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:


Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 2A (2 Br. Apt.): $17,548.32 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.
Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.
Unit 3B (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.
Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.
Unit 3C (1 Br. Apt.): $16,648.56 Ann.; M-M.
Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)
Unit 1D (1 Br. Apt.): $19,419.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.
Unit 1E (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.
Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,116.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,374.32 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 3F (Studio Apt.): $15,600 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.
Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.


Expenses:

Oil: $17,000 Ann.
Electric: $980 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $12,023 Ann.
Water & Sewer: $16,000 Ann.
Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $435,042.24 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $301,714.24 Ann. (8.74% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC