فرصة تطوير رئيسية في قلب وسط مدينة بوكيبسي! 380 شارع مَين هو مبنى تجاري من طابق واحد بمساحة 4,750 قدم مربع، مُهيأ حالياً كأماكن تجارية فارغة بثلاث واجهات مع مساحة قبو، يقع على قطعة أرض مساحتها 0.11 فدان، 50'×100'، على الجانب الجنوبي من شارع مَين. تقع القطعة ضمن منطقة الابتكار التي تم اعتمادها حديثاً في بوكيبسي (PID-A) على الخريطة المحدثة للتقسيم (التي كانت تُصنف سابقاً كـ C-2) والتي تهدف إلى تعزيز الاستخدامات المختلطة وتهيئة البيئة المشاة في وسط المدينة. بموجب إطار عمل PID، يُعتبر الاستخدام التجاري في الطابق الأرضي مع شقق متعددة العائلات في الطوابق العليا نمطاً مقبولاً بالحكم. تتراوح حدود الارتفاع الأساسية في منطقة الابتكار من 5 إلى 6 طوابق اعتماداً على المنطقة الفرعية، مع إمكانية الحصول على طوابق "إضافية" لمشاريع تشمل الإسكان الميسر وبعض شهادات البناء الأخضر (حتى 1+ طوابق)، وذلك خاضع لمراجعة مجلس التخطيط والمعايير البُعدية (تراجعات الطوابق العليا، الشفافية، أنواع الواجهة، وغيرها). يقع هذا العنوان في خضم موجة من الاستثمارات في وسط المدينة: يتقدم مشروع Wallace Campus على شارع مَين بتوفير 187 شقة ميسرة جديدة من خلال مزيج من التجديد والبناء الجديد. كما أعلنت المدينة عن اقتراح مكون من 120 وحدة سكنية مختلطة الدخل في 309-316 شارع مَين. وتعزز مراكز الاستخدامات المختلطة القريبة مثل الأكاديمية (قاعة طعام + 28 شقة) وإسكان الفنانين في Queen City Lofts على شارع مَين الطلب على السكن في المدينة والمساحات النشطة في الطابق الأرضي. تشير ترقية ممر شارع مَين (بما في ذلك رصف الطرق الحديثة بين كلينتون ووايت) وإعادة هيكلة تقسيم المدينة لعام 2024 إلى الالتزام المستدام من قبل العامة بإحياء وسط المدينة. احضر رؤيتك للاستخدام المختلط؛ حيث تتناسب الاستخدامات المطعم/التجزئة/الخدمة/الحرف اليدوية على مستوى مع 5 طوابق من الشقق أعلاه مع نية القانون، ثم استغل المعايير المبسطة لـ PID لإضافة سكن ضروري على بُعد خطوات من المواصلات، والمكاتب الحكومية، والواجهة النهرية، مع الاستفادة من حالة المنطقة الضريبية للفرص للحصول على مزايا ضريبية محتملة (يتعين على المشتري التحقق).

Prime Main Street redevelopment opportunity in the heart of Downtown Poughkeepsie! 380 Main Street is a one-story, 4,750 SF retail building currently configured as three vacant storefronts with basement space, set on a 0.11 acre, 50'×100' lot on the south side of Main St. The parcel sits within the City’s newly adopted Poughkeepsie Innovation District PID-A on the updated zoning map (formerly mapped C-2) which is intended to foster mixed-use, pedestrian-oriented infill downtown. Under the PID framework, ground-floor commercial with upper-story multifamily is an as-of-right pattern. Base height limits in the Innovation District range from 5 to 6 stories depending on sub-district, with additional “bonus” stories available for projects that include affordable housing and certain green-building certifications (up to 1+ stories), subject to Planning Board review and dimensional standards (upper-story setbacks, transparency, frontage types, etc.). This address sits amid a wave of downtown investment: the Wallace Campus on Main Street is advancing 187 new affordable apartments through a combination of renovation and new construction. The City has also publicized a six-story, 120-unit mixed-income proposal at 309–316 Main St. Nearby mixed-use anchors like The Academy (food hall + 28 apartments) and artist housing at Queen City Lofts on Main further underscore demand for city living and activated ground floor space. Main Street corridor upgrades (including recent paving between Clinton and White) and the City’s 2024 zoning overhaul signal sustained public commitment to downtown revitalization. Bring your mixed-use vision, restaurant/retail/service/artisan uses at grade with 5 floors of apartments above fits the code’s intent, then leverage the PID’s streamlined standards to add much-needed housing steps from transit, government offices, and the riverfront, all while benefitting from Opportunity Zone census tract status for potential tax advantages (buyer to verify). © 2025 OneKey™ MLS, LLC