في قلب قرية نيو بالتز النابضة بالحياة، حيث يلتقي جاذبية الأعمال المحلية بجمال وادي هدسون، تقع 46 شمال شستنت كفرصة تجارية وسكنية متكاملة، عقار يمتلك كل شيء. يقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 0.32 فدان، يدمج هذا المبنى الذي تم تجديده بعناية بين الحرفية الخالدة والوظائف الحديثة. تم تصميمه وترميمه بواسطة Seakill Custom Home Builders لمكاتبهم الخاصة، حيث تعرض كل قدم مربعة تصميمًا مدروسًا ورعاية. يقدم الطابق الرئيسي مساحة عمل احترافية جذابة مثالية لمكتب محاماة، شركة بوتيك، وكالة إبداعية، ممارسة طبية أو صحية، أو أي مشروع محلي متنامٍ. يفتح الردهة الترحيبية إلى منطقة استقبال مصقولة مع أرضيات خشبية لامعة، ومطبخ صغير أنيق وبار قهوة، ومساحة عمل مفتوحة مرنة ذات مساحة كافية لمكاتب متعددة. النقطة البارزة في المساحة هي غرفة المؤتمرات المخصصة الرائعة، التي تحاط بعوارض خشبية طبيعية وأرضيات عريضة، غرفة مصممة لإبهار العملاء وإلهام التعاون. تكمل التخزين المدمج، ومحطات العمل، ومرحاض نصف الحمام الطابق السفلي، مع وصول سهل إلى القبو لمزيد من التخزين. في الطابق العلوي، يقدم شقة خاصة مرونة وإمكانات دخل. مغمورة بالضوء الطبيعي مع إطلالات غروب الشمس على القرية، تتميز هذه الإقامة المجددة بالكامل بمطبخ مع منطقة لتناول الطعام، وحمام كامل، وغرفة نوم فسيحة تتضاعف كمساحة للمعيشة المريحة، مثالية للساكن، أو للإيجار القصير أو الطويل الأجل، أو إعداد المعيشة/العمل. تقع على بعد خطوات فقط من مطاعم الشارع الرئيسي، والمقاهي، والمتاجر، ومسار السكك الحديدية الأيقوني، تحاط هذه الملكية بطاقة بلدة جامعية أصبحت واحدة من أكثر الوجهات المطلوبة في وادي هدسون. نيو بالتز هي مركز لعشاق الهواء الطلق، والمبدعين، ورجال الأعمال على حد سواء، معروفة بمركزها المشي النابض بالحياة، ومشهد الطعام والفنون المزدهر، وقربها من محمية موهونك، وحديقة مينيواتا الحكومية، ومسارات التنقل الرئيسية إلى مدينة نيويورك. في الخارج، تستمر الملكية في تقديم المزيد: مواقف خاصة وفيرة، وكراج مستقل، وحتى ملعب خاص الخاص بك للبيكلبول، ميزة فريدة تلتقط بشكل مثالي مزيج العمل واللعب الذي يحدد أسلوب حياة وادي هدسون. تم إنهاؤه بشكل جميل، وموقعه مثالي، وجاهز للسكن. 46 شمال شستنت هي المكان الذي يلتقي فيه العمل بأسلوب الحياة في قلب واحدة من أكثر القرى الصغيرة ديناميكية في نيويورك.

In the heart of the vibrant Village of New Paltz, where the hum of local businesses meets the beauty of the Hudson Valley, 46 North Chestnut stands as a fully turn-key commercial and residential opportunity, a property that truly has it all. Set on a generous .32-acre lot, this meticulously renovated building blends timeless craftsmanship with modern functionality. Designed and restored by Seakill Custom Home Builders for their private offices, every square foot showcases thoughtful design and care. The main level offers an inviting professional workspace ideal for an attorney office, boutique firm, creative agency, medical or wellness practice, or any growing local enterprise. A welcoming foyer opens to a polished reception area with gleaming hardwood floors, a chic kitchenette and coffee bar, and a flexible open workspace with ample room for multiple desks. The highlight of the space is the stunning custom conference room, framed by natural wood beams and wide-plank flooring, a room designed to impress clients and inspire collaboration. Built-in storage, workstations, and a half bath complete the lower level, with easy access to the basement for additional storage. Upstairs, a private apartment offers flexibility and income potential. Bathed in natural light with sunset views over the village, this fully renovated residence features an eat-in kitchen with dining area, full bath, and a spacious bedroom that doubles as a cozy living space, perfect for an owner-occupant, short/long-term rental, or live/work setup. Located just steps from Main Street’s restaurants, cafes, boutiques, and the iconic Rail Trail, this property is surrounded by the energy of a college town that has become one of the Hudson Valley’s most sought-after destinations. New Paltz is a hub for outdoor enthusiasts, creatives, and entrepreneurs alike, known for its walkable downtown, thriving food and arts scene, and close proximity to the Mohonk Preserve, Minnewaska State Park, and major commuter routes to NYC. Outside, the property continues to deliver: ample private parking, a detached garage, and even your own private pickleball court, a unique amenity that perfectly captures the blend of work and play that defines Hudson Valley living. Beautifully finished, ideally located, and move-in ready. 46 North Chestnut is where business meets lifestyle in the heart of one of the most dynamic small towns in New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC