تم بناء هذه الممتلكات التجارية التي تم الحفاظ عليها جيدًا في عام 1963، وتقدم أكثر من 3580 قدم مربع من المساحة المتعددة الاستخدامات مقسمة إلى خمس وحدات (تكوينها الحالي هو أربع وحدات). فرصة نادرة لامتلاك عقار مستقر يحقق الدخل مع مستأجرين طويلين الأمد، ورؤية قوية، وتاريخ إيجار مثبت في منطقة ذات حركة مرور عالية. لمحة عامة عن العقار - المساحة الإجمالية: 3580 قدم مربع. التكوين: 5 وحدات (4 نشطة، 1 شاغرة). مواقف السيارات: 17 مساحة إجمالية (أمامية، جانب جنوبي، وخلفية). التجديدات الخارجية (2021): نوافذ جديدة، وتكسية، وأبواب. الحدود الخلفية: تواجه منطقة Pine Barrens الخلابة لمزيد من الخصوصية وخلفية طبيعية. الموقع: منطقة ذات رؤية عالية حيث يتقابل الطريق الدائري مع الطريق 25A، بالقرب من التجار الرئيسيين، والمطاعم، وطرق النقل.

الإيجارات الحالية - "الوحدة 1" – متجر خمور: 1125 قدم مربع مع مخزن، وحمام، ومدخل خلفي. نظام تدفئة وتبريد منفصل وخزان زيت مخصص. تنتهي الإيجار في 01/2029. "الوحدتين 2 و3" – إصلاح الحواسيب: 1159 قدم مربع مع غرف تخزين، وحمام، ومدخل خلفي. تنتهي الإيجار في 04/2027. "الوحدة 4" – مكتب تأمين: 550 قدم مربع مع غرفتين مكتب، وحمام، ومدخل خلفي. تنتهي الإيجار في 04/2026. الوحدات 2-5 تشترك في خزان الزيت. "الوحدة 5" – شاغرة / تم تجديدها مؤخرًا: 550 قدم مربع تحتوي على غرفتين مكتب، وحمام، ومدخل خلفي. جاهزة للانتقال لمالك مستخدم أو مستأجر جديد.

التفاصيل المالية والمرافق - المالك يدفع حاليًا: الزيت للوحدات 2–5، والضرائب والمياه لجميع الوحدات. جميع أعمال صيانة المبنى.

المستأجرون يدفعون: الكهرباء للوحدات الفردية الخاصة بهم. إزالة النفايات (غير مقدمة من المالك). التدفئة: الوحدة 1 تحتوي على نظام تدفئة وتبريد منفصل وخزان زيت. المميزات للمالكين والمستثمرين: مستأجرون طويلو الأمد مع انتهاء عقود إيجار متقن. وحدة شاغرة تم تجديدها مؤخرًا لمالك مستخدم أو للإيجار الفوري. واجهة خارجية قليلة الصيانة مع تحديثات رئيسية تمت في 2021.

أعداد حركة مرور قوية وتعرض ممتاز عند الطريق 25A الدائري. مثالي لتبادل 1031 أو كإضافة لحافظة استثمارية.

Built in 1963, this well-maintained commercial property offers over 3580 sq. ft. of versatile space divided into five suites (currently configured as four). A rare opportunity to own a stable, income-producing property with long-term tenants, strong visibility, and a proven rental history in a high-traffic area. Property Overview - Total Area: 3,580 sq. ft. Configuration: 5 suites (4 active, 1 vacant). Parking: 17 total spaces (front, south side, and rear). Exterior Renovations (2021): new windows, siding, and doors. Rear Boundary: Faces the scenic Pine Barrens for added privacy and a natural backdrop. Location: High-visibility area where the bypass meets Route 25A, close to major retailers, restaurants, and commuter routes.

Current Tenancies -"Suite 1" – Liquor Store: 1,125 sq. ft. with storage, bath, and rear entry. Separate HVAC and dedicated oil tank. Lease expires 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. with storage rooms, bath, and rear entry. Lease expires 04/2027. "Suite 4" – Insurance Office: 550 sq. ft. with 2 offices, bath, and rear entry. Lease expires 04/2026. Suites 2-5 share oil tank. "Suite 5" – Vacant / Recently Remodeled: 550 sq. ft. featuring 2 offices, bath, and rear entry. Move-in ready for an owner-occupant or new tenant.

Financial & Utility Details - Landlord currently Pays: Oil for Suites 2–5, Taxes and water for all suites. All building maintenance.

Tenants Pay: Electricity for their individual suites. Trash removal (not provided by landlord) . Heating: Suite 1 has a separate HVAC and oil tank. Highlights for Landlords & Investors: Long-term tenants with staggered lease expirations. One recently renovated, vacant suite for an owner-user or immediate lease-up. Low-maintenance exterior with major updates completed in 2021.

Strong traffic counts and excellent exposure at the Route 25A bypass. Ideal 1031 Exchange or portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC