$13,000,000 - 319 Broadway, Williamsburg, NY 11211｜ID # RLS20057851

Property Description « عربي Arabic »

لقد تم الاحتفاظ بفريقنا على أساس حصري لتسهيل بيع 319 برودواي و415 برودواي، وهما مبنيان مختلطا الاستخدام يقعان في ممر برودواي الرئيسي في ويليامزبيرغ. 319 برودواي هو عقار جديد يتكون من 11 وحدة وبه مصعد، ولديه 31 عامًا متبقية من الإعفاء الضريبي 421a، بينما 415 برودواي هو عقار مختلط الاستخدام تم تجديده بالكامل ويتكون من 9 وحدات ومعين تحت الفئة الضريبية المحمية 2B، مما يضمن تقييمات ضريبية مخفضة بشكل دائم. معًا، توفر الممتلكات واحدة من أندر المزايا في استثمار العقارات متعددة العائلات في مدينة نيويورك - عقود من الضرائب العقارية المنخفضة القابلة للتنبؤ - مدعومة في واحدة من أسرع الأحياء ارتفاعًا في القيمة في المدينة.

تولد الحزمة حوالي 681 ألف دولار سنويًا من صافي الدخل التشغيلي، مع إمكانية الزيادة إلى نحو 790 ألف دولار من خلال تبديل العقود الطبيعية للشقق ذات الأسعار المنخفضة وتحسين المساحات التجارية. تتميز بالتشطيبات ذات جودة الشقق السكنية، والشرفات الخاصة، وأنظمة المباني الفعالة، مما يجعل الأصول منخفضة الصيانة وموقعها جيد لالتقاط النمو المستمر في الإيجارات في ويليامزبيرغ. يقع العقاران على بعد خطوات من محطة قطار الأنفاق J/M/Z وجسر ويليامزبيرغ، مما يوفر فرصة نادرة للاستحواذ على أصول مختلطة الاستخدام محمية ضريبيًا مع دخل مستقر في المكان وإمكانيات صعود واضحة في واحدة من أقوى الأسواق الفرعية في بروكلين.

ID #‎	RLS20057851
الوصف Details	20 غرفة نوم ، 20 حمام ، آلة غسل الصحون ، 17239 ft2 قدم مربع ، 1602 متر مربع ، 12 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 6 طابق عمر الإدراج (DOM): 128 يومًا
سنة البناء Construction Year	2017
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$9,832
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$56,940
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B24, B46, B60, Q54
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B39, B44, B44+, B62
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B32, Q59
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو J, M, Z
	7 دقيقة بعيدا عن المترو G
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.