فرصة استثمارية فريدة في ممر تجاري مرغوب في ويليامزبرغ، في شارع غراند بين شوارع هافيمير ومارسي. يتميز هذا المبنى ذو الطابقين والصيانة الجيدة بمساحة تجارية/تجزئة واسعة في الطابق الأرضي، تعمل حاليا كمتنزه بارز للمشروبات والموسيقى، ووحدتين سكنيتين شبيهتين باللوفت تتكون كل منهما من غرفتي نوم وحمام واحد في الطابق الثاني.

لقد تم تجديد المساحة التجارية بالكامل مؤخراً. الوحدتان السكنيتان في حالة ممتازة وهما وحدتان جذابتان للإيجار في المنطقة، حيث تتميزان بصالات/غرف طعام مفتوحة واسعة، ومطابخ مفتوحة، ونوافذ سقفية، وغرف نوم spacious. للاستفسار، يرجى الطلب للحصول على بيان الإسكان وشروط الإيجار. يمكن جدولة الزيارات خلال أيام الأسبوع من الساعة 10:00 صباحاً حتى 5:00 مساءً.

معلومات عن العقار:
موقع ممتاز في ممر شارع غراند التجاري، يمكن الوصول إليه بسهولة بواسطة القطارات ووسائل النقل.
مبنى متعدد الاستخدامات.
حجم الأرض: 25 قدمًا × 77 قدمًا
حجم المبنى: 25 قدمًا × 73 قدمًا
المساحة الإجمالية للمبنى: 3,650 قدم مربع
مساحة تجارية/تجزئة واحدة، 1,825 قدم مربع
وحدتان سكنيتان بمعدل إيجار السوق: 1,825 قدم مربع (كلاهما غرفتي نوم/حمام واحد)
الكهرباء مقاسة بشكل منفصل لكل من الوحدات الثلاث.
لا توجد خطوط غاز.
أنظمة منفصلة لجميع الوحدات.
التقسيم: R6B، C2-4
طابقين
مساحة تجارية/تجزئة واحدة، مصممة حاليًا وتستخدم كمتنزه للمشروبات والموسيقى ("فريدز").
وحدتان سكنيتان بمعدل إيجار السوق.
تم تجديد جميع الوحدات التجارية والسكنية بالكامل مؤخرًا.
سنة البناء: 1950
بناء من الطوب/الطوب المحروق
الكتلة والأرض: 02396-0016
ضرائب العقارات: 17,405.48 دولار أمريكي سنويًا
إيجارات وحدات السكن ذات معدل السوق: 4,500-4,950 دولار أمريكي
مُعروض بسعر: 3,200,000 دولار أمريكي

Unique investment opportunity on a desirable Williamsburg commercial corridor on Grand Street between Havemeyer and Marcy Streets. This well-maintained, two-story building features a large ground-level retail/commercial space, currently operating as a prominent cocktail/music venue, and two 2-bedroom, 1-bathroom loft-like residential units on the top second floor.

The commercial space was recently fully renovated. The two residential units are in great condition and are unique, attractive rental units for the area, featuring large open living/dining rooms, open kitchens, skylights and spacious bedrooms. Inquire for proforma and lease terms. Showings can be scheduled weekdays, 10:00am-4:00pm.

Property Information:
Excellent location on Grand Street commercial corridor, easily accessible to trains and vehicle traffic.
Mixed-use building.
Lot Size: 25 ft x 77 ft
Building Size: 25 ft x 73 ft
Building square footage: 3,650 SQFT
1 Commercial/Retail space, 1,825 SQFT
2 Residential, market-rate units: 1,825 SQFT (both 2-bed/1-bath)
Electric all separately metered for the three units.
No gas lines.
Split systems for all units.
Zoning: R6B, C2-4
2 Stories
1 Commercial/Retail space, currently configured and used as cocktail/music venue (“Freds”).
2 Residential, market-rate units
Commercial and residential units all recently fully renovated.
Year Built: 1950
Brick/masonry construction
Block & Lot: 02396-0016
Property taxes: $17,405.48 / Annual
Residential unit market rate rents: $4,500-4,950
Offered at: $3,200,000