$2,450,000 - 427 Convent Avenue, مانهاتن Hamilton Heights, NY 10031｜ID # RLS20057789

Property Description « عربي Arabic »

5٪ + معدل العائد! فرصة صديقة للمستخدمين / المشترين أو المستثمرين

مرحبًا بكم في منطقة سكر هيل التاريخية في هاملتون هايتس، حي مليء بأشجار النمو القديم والمنازل العائلية التي تعود لبداية القرن، وتقع عالياً فوق وادي وسط هارلم. سُميّت هاملتون هايتس تيمناً بألكسندر هاملتون، الذي بنى منزله هنا. هذا حي غني بالتاريخ يستضيف أساطير الجاز، والحرم الجامعي الجميل لكلية المدينة، ويحتوي على 5 خطوط مترو و5 حدائق على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من هذه المنزل العائلي المكون من 5 وحدات.

المنزل، الذي بُني في عام 1926 وتم تجديده في عام 2016، مؤجر بالكامل بأسعار إيجارية تنافسية. في الطابق الخاص بالحديقة والطابق الرئيسي، يوجد دوبلكس مكون من 3 غرف نوم و3 حمامات مع أسقف عالية ودخول حصري إلى الحديقة التي تبلغ مساحتها تقريبًا 425 قدم مربع وغسالة ومجفف. يمكن استخدام هذا كدوبلكس للمالك - حاليًا مؤجر شهريًا. في الطابقين الثالث والرابع، يوجد استوديوان في كل طابق. ورقة إعداد متاحة عند الطلب.

يتمتع المنزل بواجهات شرقية وغربية توفر ضوء طبيعي رائع طوال اليوم، ويقع في جزء كثيف من الحديقة في الحي - لذا حتى المساحة في مستوى الحديقة تتلقى ضوءًا طبيعيًا رائعًا غير محجوب من المباني العالية. ضرائب العقارات منخفضة تصل إلى 647 دولارًا أمريكيًا شهريًا. تتكون شارع كونفنت بشكل أساسي من الممتلكات السكنية وحرم كلية المدينة، مما يحد من حركة المرور - لذا يتمتع السكان بتجربة سكنية أكثر هدوءًا وسكونًا وجاذبية.

تم تثبيت جميع أنظمة المباني الجديدة (المراجل، والأسطح، والعدادات، وما إلى ذلك) عند تجديد المبنى في عام 2016 وتم الحفاظ عليها بشكل جيد منذ ذلك الحين. تم بناء المنزل بمقاسات 16’ × 54’ على قطعة أرض مساحتها 16’×85’. المساحة الإجمالية هي 3,456 قدم مربع بما في ذلك مستوى الحديقة.

سكر هيل ظاهر في بودكاست قصص هارلم!

ID #‎	RLS20057789
الوصف Details	7 غرفة نوم ، 7 حمام ، 2688 ft2 قدم مربع ، 250 متر مربع ، 5 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 110 يومًا
سنة البناء Construction Year	1926
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,764
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو A, C, B, D
	6 دقيقة بعيدا عن المترو 1
	9 دقيقة بعيدا عن المترو 3

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.