5٪ + معدل العائد! فرصة صديقة للمستخدمين / المشترين أو المستثمرين

مرحبًا بكم في منطقة سكر هيل التاريخية في هاملتون هايتس، حي مليء بأشجار النمو القديم والمنازل العائلية التي تعود لبداية القرن، وتقع عالياً فوق وادي وسط هارلم. سُميّت هاملتون هايتس تيمناً بألكسندر هاملتون، الذي بنى منزله هنا. هذا حي غني بالتاريخ يستضيف أساطير الجاز، والحرم الجامعي الجميل لكلية المدينة، ويحتوي على 5 خطوط مترو و5 حدائق على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من هذه المنزل العائلي المكون من 5 وحدات.

المنزل، الذي بُني في عام 1926 وتم تجديده في عام 2016، مؤجر بالكامل بأسعار إيجارية تنافسية. في الطابق الخاص بالحديقة والطابق الرئيسي، يوجد دوبلكس مكون من 3 غرف نوم و3 حمامات مع أسقف عالية ودخول حصري إلى الحديقة التي تبلغ مساحتها تقريبًا 425 قدم مربع وغسالة ومجفف. يمكن استخدام هذا كدوبلكس للمالك - حاليًا مؤجر شهريًا. في الطابقين الثالث والرابع، يوجد استوديوان في كل طابق. ورقة إعداد متاحة عند الطلب.

يتمتع المنزل بواجهات شرقية وغربية توفر ضوء طبيعي رائع طوال اليوم، ويقع في جزء كثيف من الحديقة في الحي - لذا حتى المساحة في مستوى الحديقة تتلقى ضوءًا طبيعيًا رائعًا غير محجوب من المباني العالية. ضرائب العقارات منخفضة تصل إلى 647 دولارًا أمريكيًا شهريًا. تتكون شارع كونفنت بشكل أساسي من الممتلكات السكنية وحرم كلية المدينة، مما يحد من حركة المرور - لذا يتمتع السكان بتجربة سكنية أكثر هدوءًا وسكونًا وجاذبية.

تم تثبيت جميع أنظمة المباني الجديدة (المراجل، والأسطح، والعدادات، وما إلى ذلك) عند تجديد المبنى في عام 2016 وتم الحفاظ عليها بشكل جيد منذ ذلك الحين. تم بناء المنزل بمقاسات 16’ × 54’ على قطعة أرض مساحتها 16’×85’. المساحة الإجمالية هي 3,456 قدم مربع بما في ذلك مستوى الحديقة.

سكر هيل ظاهر في بودكاست قصص هارلم!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!