فرصة نادرة! قطعة زاوية مزدوجة في ماسبيث، كوينز (مصنفة R5B/C2-3) بمساحة إجمالية تبلغ 50 قدمًا × 107 قدمًا (5,350 قدم مربع إجمالي). يتكون العرض من منزل مكون من 3 عائلات من الطوب بحجم حوالي 3,400 قدم مربع بالإضافة إلى فناء خلفي لوقوف السيارات وموصول بقطعة أرض فارغة. هناك واجهة على الشارع 59 وشارع 59. كل قطعة قياسها 25 قدمًا × 107 قدمًا.

مع تصنيف R5B، يمكن بناء حوالي 8,000 قدم مربع. تصنيف C2-3 هو إضافة تجارية تسمح بتنوع واسع من مجموعات الاستخدام التجاري. بموجب التحديثات الأخيرة لتصنيف مدينة "نعم"، قد تستوفي القطع المجمعة شروط موقع سكن مؤهل (QRS) بسبب موقعها الزاوي في نهاية الكتلة القصيرة، مما يسمح بزيادة معامل كثافة البناء إلى 2.0 و حوالي 10,700-10,750 قدم مربع قابلة للبناء إذا تم هدم المنزل وبناء مبنى جديد. فرصة ممتازة لبناء مبنى مختلط الاستخدام مكون من طابق تجاري في الطابق الأرضي ووحدات سكنية متعددة فوقه.

يقيس المنزل الذي يتكون من 3 عائلات حوالي 25 قدمًا × 55 قدمًا عبر طابقين، والطابق الثالث 25 قدمًا × 24 قدمًا. شقة الطابق الثاني تم تجديدها حديثًا.

هذه الملكية القيمة تمثل الفرصة المثالية لتطوير سكني أو مختلط الاستخدام.

تم توفير المعلومات المتعلقة بإمكانية التطوير للإرشاد العام فقط. يجب التحقق من جميع الاحتمالات البنائية، وتفاصيل التصنيف، والاستخدامات المسموح بها بشكل مستقل من قبل المشتري مع الوكالات والمهنيين المناسبين في المدينة. لا يضمن البائع أو الوكيل المدرج أي نتيجة تطوير محددة أو موافقة.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.