فرصة استثنائية لامتلاك عقار قانوني مكون من 4 عائلات تم صيانته جيدًا في قلب ماسبيث. يقدم هذا المبنى المبني من الطوب مصدراً فورياً للدخل مع إمكانيات كبيرة، مما يجعله مثاليًا للمستثمرين أو للمقيمين الذين يريدون تدفق نقدي من الإيجارات أثناء العيش في الموقع. يحتوي على 3 وحدات - كل منها بغرفتي نوم وحمام، ووحدة واحدة بغرفة نوم وحمام بالإضافة إلى قبو كامل وحديقة خاصة. جميع المستأجرين يدفعون الإيجار شهريًا بدون عقود إيجار قائمة، مما يوفر مرونة للمالك القادم. يمكن أيضًا تسليم العقار خاليًا، مما يخلق فرصة نادرة لتعديل الإيجارات لتتناسب مع السوق أو إعادة تشكيل العقار للإشغال الكامل من قبل المالك. تدفع كل وحدة فواتير الكهرباء والغاز الخاصة بها. لدى المستأجرين غسالات ومجففات فردية في القبو متصلة بعداداتهم الخاصة. مع تعديل الإيجارات لتتناسب مع معدلات السوق الحالية، من المتوقع أن يحقق العقار معدل عائد يبلغ حوالي 5-6%، مما يوفر أداء قويًا على المدى الطويل في حي كوينز الذي يحظى بشعبية كبيرة.

يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 25 × 100 قدم مع حجم بناء واسع قدره 20 × 72 قدم. توفر التحديثات الميكانيكية الرئيسية راحة البال، بما في ذلك موقد غاز جديد تم تركيبه في نوفمبر 2022، وسقف تم استبداله في 2013، وسخان مياه ساخنة تم تحديثه في 2025. يشمل القبو الكبير للمبنى مساحة للترفيه، التخزين، والغسيل، ومرافق الخدمات. يقع في حي سكني هادئ مع وصول مريح إلى وسائل النقل، والتسوق، والمرافق المحلية، وهو عبارة عن أصل ذي قيمة نادرة يجمع بين الاستقرار الفوري مع إمكانيات مستقبلية. جوهرة استثمار حقيقية في ماسبيث.

Free-Market Legal 4 Family

Exceptional opportunity to own a well maintained legal 4 family property in the heart of Maspeth. This solid brick building offers immediate income with significant upside, making it ideal for investors or owner-occupants who want rental cash flow while living on-site. 3 - Two Bedroom One Bath and 1 - One Bedroom One Bath unit plus a full basement and a private backyard. All paying tenants - month-to-month with no leases in place, providing flexibility for the next owner. The property can also be delivered vacant, creating a rare chance to reset rents to market or configure for full owner occupancy. Each unit pays its own electric and gas. Tenants have individual washers and dryers in the basement connected to their respective meters. With rents adjusted to current market rates, the property projects an approximate 5 - 6% cap rate, offering strong long-term performance in a highly desirable Queens neighborhood.

Situated on a 25 x 100 lot with an expansive building size of 20 x 72. Major mechanical updates provide peace of mind, including a new gas furnace installed in November 2022, a roof replaced in 2013, and a hot water heater updated in 2025. The building’s large basement includes a recreation space, storage, laundry and utility space. Situated on a quiet residential block with convenient access to transportation, shopping, and local amenities, this is a rare value add asset combining immediate stability with future upside. A true Maspeth investment gem.