$1,550,000 - 60-58 60th Road, كوينز Maspeth, NY 11378｜MLS # 958843

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثنائية لامتلاك عقار قانوني مكون من 4 عائلات تم صيانته جيدًا في قلب ماسبيث. يقدم هذا المبنى المبني من الطوب مصدراً فورياً للدخل مع إمكانيات كبيرة، مما يجعله مثاليًا للمستثمرين أو للمقيمين الذين يريدون تدفق نقدي من الإيجارات أثناء العيش في الموقع. يحتوي على 3 وحدات - كل منها بغرفتي نوم وحمام، ووحدة واحدة بغرفة نوم وحمام بالإضافة إلى قبو كامل وحديقة خاصة. جميع المستأجرين يدفعون الإيجار شهريًا بدون عقود إيجار قائمة، مما يوفر مرونة للمالك القادم. يمكن أيضًا تسليم العقار خاليًا، مما يخلق فرصة نادرة لتعديل الإيجارات لتتناسب مع السوق أو إعادة تشكيل العقار للإشغال الكامل من قبل المالك. تدفع كل وحدة فواتير الكهرباء والغاز الخاصة بها. لدى المستأجرين غسالات ومجففات فردية في القبو متصلة بعداداتهم الخاصة. مع تعديل الإيجارات لتتناسب مع معدلات السوق الحالية، من المتوقع أن يحقق العقار معدل عائد يبلغ حوالي 5-6%، مما يوفر أداء قويًا على المدى الطويل في حي كوينز الذي يحظى بشعبية كبيرة.

يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 25 × 100 قدم مع حجم بناء واسع قدره 20 × 72 قدم. توفر التحديثات الميكانيكية الرئيسية راحة البال، بما في ذلك موقد غاز جديد تم تركيبه في نوفمبر 2022، وسقف تم استبداله في 2013، وسخان مياه ساخنة تم تحديثه في 2025. يشمل القبو الكبير للمبنى مساحة للترفيه، التخزين، والغسيل، ومرافق الخدمات. يقع في حي سكني هادئ مع وصول مريح إلى وسائل النقل، والتسوق، والمرافق المحلية، وهو عبارة عن أصل ذي قيمة نادرة يجمع بين الاستقرار الفوري مع إمكانيات مستقبلية. جوهرة استثمار حقيقية في ماسبيث.

MLS #‎	958843
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 7 غرفة نوم ، 4 حمام ، مكيف هواء ، 25X100 ، 4 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 10 يومًا
سنة البناء Construction Year	1915
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$13,767
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q39
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38, Q54, QM24, QM25
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q67
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B57
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q59
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B38
محطة القطار LIRR	2.1 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.8 ميل إلى محطة قطار "East New York"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of EXP Realty © 2026