يقع هذا العقار في منطقة تبلغ 20,056 قدم مربع (حوالي 0.46 فدان) ويطل على محمية طبيعية، مما يوفر إحساسًا نادرًا بالخصوصية والهدوء في موقع مرغوب بشدة. البيئة هادئة ومنعزلة، لكنها تبعد دقائق فقط عن قرية ساغ هاربور والشواطئ والمرافق المحلية.
تتميز الملكية بهيكلين منفصلين، كل منهما مُعتنى به جيدًا: مسكن رئيسي مساحته 910 قدم مربع ومرآب منفصل بطابقين مساحته 690 قدم مربع مع استوديو في الأعلى — تخطيط يوفر المرونة والراحة والخصوصية دون أي تنازلات.

المسكن الرئيسي: المنزل الرئيسي هو نموذج كلاسيكي من طراز Saltbox يضم 3 غرف نوم و2 حمام، جاهز للانتقال إليه ومليء بسحر هامبتونز الخالد. التخطيط وظيفي وجذاب، مع مساحات معيشة مريحة تعمل بشكل جيد كمنزل رئيسي أو ملاذ في عطلة نهاية الأسبوع أو مسكن صيفي. هذا هو منزل يمكنك الاستمتاع به على الفور — لا يحتاج إلى تجديدات أو تحديثات.

المرآب المنفصل والاستوديو: يضيف المرآب المنفصل ذو الطابقين مع الاستوديو أعلاه قيمة واستخدامًا استثنائيين. فهو يعمل بشكل مثالي كـ:
• مكتب منزلي خاص
• أماكن إقامة للضيوف
• مساحة إبداعية أو صحية
• منطقة معيشة منفصلة مع خصوصية عن المنزل الرئيسي

تخلق المسافة بين الهياكل إحساساً حقيقياً بالمجمع، مما يجعله مثالياً لاستضافة الضيوف أو الحفاظ على المساحة الشخصية.

البيئة الخارجية: تعتبر الأراضي مفتوحة وهادئة، محمية طبيعياً بواسطة المحمية، مما يخلق بيئة خارجية هادئة للمعيشة والترفيه اليومي. توفر الملكية مساحة وفيرة لتناول الطعام في الهواء الطلق، والاسترخاء، والاستمتاع بأسلوب حياة هامبتونز في خصوصية تامة.

لماذا يعمل هذا العقار: هذا منزل يوفر متعة فورية وخصوصية ومرونة — كل ذلك دون الحاجة إلى تغيير أو توسيع. تجمع بين الأرض، والبيئة، والهياكل المزدوجة تجعلها اكتشافاً نادراً في ساغ هاربور.
هيكلان. خصوصية مدعومة بالمحمية. جاهز للانتقال والاستمتاع.

Set on a 20,056 sq. ft. lot (approx. 0.46 acres) and backed by a natural preserve, this Sag Harbor property offers a rare sense of privacy and calm in a highly desirable location. The setting is quiet and secluded, yet just minutes from Sag Harbor Village, beaches, and local amenities.
The property features two separate, well-maintained structures: a 910 sq. ft. main residence and a 690 sq. ft. detached two-story garage with studio above — a layout that delivers flexibility, comfort, and privacy without compromise.

The Main Residence: The main house is a classic 3-bedroom, 2-bath Saltbox that is move-in ready and full of timeless Hamptons charm. The layout is functional and inviting, with comfortable living spaces that work beautifully as a primary home, weekend retreat, or summer residence. This is a home you can enjoy immediately — no renovations or updates required.

The Detached Garage & Studio: The detached two-story garage with studio above adds exceptional value and usability. It works perfectly as:
• A private home office
• Guest accommodations
• Creative or wellness space
• Separate living area with privacy from the main house

The separation between the structures creates a true compound feel, ideal for hosting guests or maintaining personal space.

The Outdoor Setting: The grounds are open, peaceful, and naturally buffered by the preserve, creating a tranquil outdoor environment for everyday living and entertaining. The property offers plenty of space for outdoor dining, relaxation, and enjoying the Hamptons lifestyle in complete privacy.

Why This Property Works: This is a home that delivers immediate enjoyment, privacy, and versatility — all without the need for change or expansion. The combination of land, setting, and dual structures makes it a rare find in Sag Harbor.
Two structures. Preserve-backed privacy. Turnkey and ready to enjoy.