الإيجار الفوري متاح لهذه المساحة الطبية/ للاستخدام المجتمعي الرائدة الواقعة في 3534 شارع ريفرديل، على الزاوية البارزة من شارع ويست 236، في خدمة مجتمع فيلدستون/ ريفرديل المرغوب. تم تصميم الوحدة بشكل مثالي تقريبًا لأي تخصص، حيث تحتوي على خمس غرف فحص، وحمامين (بما في ذلك واحد متوافق مع معايير ADA)، ووسائل راحة حديثة مثل نظام تكييف الهواء المقسم مع وحدات معالجة هواء مرشحة في كل مكتب. توفر الموقع ذو الرؤية العالية تعرضاً رائعاً للافتات، مما يضمن التعرف الأقصى وازدحام المشاة لممارستك. المنطقة مرغوبة للغاية، حيث تجذب الآلاف من السكان ذوي الدخل المرتفع. مدة الإيجار مرنة (من خمسة إلى عشرين عامًا) بإيجار قدره 5,500 دولار لكل 1220 قدم مربع، بالإضافة إلى زيادة تكاليف التشغيل. الراحة هي المفتاح مع أربعة أماكن لوقوف السيارات المتاحة (200 دولار لكل منها) ومرافق خدمات مباشرة مقاسة.

Immediate Possession is available for this premier ground-floor medical/ Community Use space located at 3534 Riverdale Avenue, on the prominent corner of West 236th Street, serving the desirable Fieldston / Riverdale community. Perfectly configured for almost any specialty, the unit features five exam rooms, two bathrooms (including one ADA compliant), and modern amenities like split-system AC with filtered air handlers in each office. The high-visibility, location offers great signage exposure, ensuring maximum recognition and foot traffic for your practice. The area is highly sought-after, drawing thousands of high-income residents. The lease term is flexible (five to twenty years) with a rent of $5,500 per 1220 SF, plus operating cost escalations. Convenience is key with four available parking spots ($200 each) and directly metered utilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC