مرحبًا بك في 1241 College Ave، Bronx، NY 10456 - فرصة استثمارية استثنائية تقدم إمكانيات دخل قوية. تتميز هذه العقار المبني من الطوب الصلب بثلاث وحدات سكنية ومتجر في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى طابق سفلي كامل غير مكتمل يوفر مساحة تخزين ممتازة أو إمكانية تخصيص مستقبلية.

تشمل البناية شقتين فسيحتين من غرفتي نوم، وحمام واحد، وشقة واحدة من غرفة نوم واحدة، وحمام واحد، جميعها ذات تخطيطات مريحة وجاذبية إيجارية كبيرة. يضيف المتجر مصدر دخل إضافي أو يمكن استخدامه لعملك الخاص. مع معدل إيجار إجمالي متوقع يبلغ حوالي 10,000 دولار شهريًا ومعدل عائدات يُقدّر بـ 10-11%، توفر هذه العقار عوائد مثيرة وتدفق نقدي موثوق.

سواء كنت مستثمرًا تبحث عن فرصة ذات عائد مرتفع أو مشتريًا مهتمًا بالعيش في وحدة بينما يغطي مستأجروك معظم الرهن العقاري، فإن 1241 College Ave يقدم مرونة وقيمة طويلة الأجل. يقع العقار conveniently بالقرب من وسائل المواصلات الرئيسية والمدارس والتسوق والمرافق المحلية، مما يوفر كلاً من الراحة والإمكانات في واحدة من أكثر أحياء برونكس نشاطًا.

لا تفوت فرصتك لامتلاك هذه العقار المدرة للدخل في موقع متميز في برونكس. اتصل بإمران بويان في Emran Estates Realty لمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد لعرض خاص.

Welcome to 1241 College Ave, Bronx, NY 10456 — an exceptional investment opportunity offering strong income potential. This solid brick property features three residential units and a ground-floor storefront, along with a full unfinished basement that provides excellent storage space or potential for future customization.

The building includes two spacious two-bedroom, one-bath apartments and one one-bedroom, one-bath apartment, all with comfortable layouts and great rental appeal. The storefront adds an additional income source or can be used for your own business. With a projected total rental income of approximately $10,000 per month and an estimated 10–11% CAP rate, this property offers impressive returns and reliable cash flow.

Whether you’re an investor looking for a high-yield opportunity or a buyer interested in living in one unit while your tenants cover most of the mortgage, 1241 College Ave offers flexibility and long-term value. Conveniently located near major transportation, schools, shopping, and local amenities, this property provides both convenience and potential in one of the Bronx’s most active neighborhoods.

Don’t miss your chance to own this income-generating property in a prime Bronx location. Contact Emran Bhuiyan at Emran Estates Realty for more details or to schedule a private showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC