***تمويل المالك متاح*** منزل مستقل ممتاز من 3 عائلات مع لمسات من الحجر الجيري - تم تجديده بالكامل، مع شرفة في السطح، قبو مكتمل وحديقة خلفية ***تمويل المالك متاح*** نقدم لكم عقارًا نادرًا في أستوريا بتصميم معماري خالد مُعزز بوسائل الراحة الحديثة. في حالة ممتازة تمامًا، تم إعادة تعريفه بالكامل حتى أدق التفاصيل الهيكلية. هذه الممتلكات التي تولد دخلًا مرتفعًا هي استثمار ذكي للمستثمرين أو أصحاب المنازل الذين يقيمون فيها على حد سواء!

الطابق الأول
وحدة مجددة من غرفتي نوم وحمام ونصف مع تشطيبات عصرية تتكون من مطبخ يمكن تناول الطعام فيه، وغرفة معيشة، وغرفة نوم رئيسية مع نوافذ باي وغرفة نوم ثانية بحجم كامل. من المطبخ، يمكن الوصول إلى الحديقة الخلفية الخاصة المنسقة بشكل رائع. مع 10 نوافذ كبيرة، تحصل الوحدة على ضوء طبيعي وفير طوال اليوم.

الطابق الثاني
وحدة من غرفتي نوم مع مطبخ يتضمن جزيرة كبيرة مع طاولة تتسع للجلوس. منطقة تناول الطعام بها مساحة كافية لإعداد طعام كامل وتليها غرفة المعيشة. غنية بالضوء الطبيعي، تحتوي هذه الشقة على 11 نافذة مع علاجات نوافذ مخصصة. ولزيادة الراحة، تحتوي الوحدة على 1.5 حمام (مع توصيل غسالة/مجفف في الحمام نصف).

الطابق الثالث - وحدة دوبلكس
تعتبر هذه الوحدة ملاذًا رائعًا وأحد أفضل ميزات هذه العقار. الغرفة الرئيسية مفتوحة، ومشرقة ومليئة بالضوء، وتتكون من غرفة معيشة كبيرة، ومساحة طعام بحجم كامل ومطبخ مشمس مع جزيرة. تقع غرفتان نوم أيضًا في الطابق الأول من الدوبلكس. يقود سلم مفتوح إلى المستوى الثاني، وهو غرفة واسعة على طراز العلية، أكملها شرفة في السطح مكتملة بإطلالات خلابة على أستوريا وأفق مانهاتن. تحتوي هذه الوحدة على تكييف مركزي في جميع الأنحاء.

القبو
قبو مكتمل بالكامل، مقسم، لإنشاء مساحتين ترفيهتين منفصلتين، كلاهما مع مداخل خاصة. تم إعداد الغرفة الأمامية كاستوديو عمل/مكتب مع مطبخ صغير، وأرضيات خرسانية مصقولة وارتفاعات سقف عالية والعديد من النوافذ للسماح بدخول الضوء الطبيعي. المساحة الخلفية تحتوي على غرفة ترفيه، وحمام، والوصول إلى الحديقة الخلفية. تحتوي المساحة الخلفية على مدخل منفصل مع غرفة ترفيه كبيرة، وارتفاعات سقف، ونوافذ ووحدة تكييف مركزي منقسمة. (يمكن الوصول إليها من المدخل الخاص أو من داخل المبنى).

في الهواء الطلق
مساحة حديقة خلفية مرتفعة مناظرها جميلة تتلقى أشعة الشمس طوال اليوم. (يمكن الوصول إليها من الجزء الأمامي من العقار وكذلك من القبو ووحدة الطابق الأول). شرفة في السطح مكتملة بأرضيات ممتازة (حوالي 330 قدم مربع).

تم تجديدها بالكامل ولم يتم إهمال أي تفصيل - عقار في حالة ممتازة لا ينبغي تفويته!

سمات إضافية:
- أرضيات خشبية مصنوعة من خشب البلوط الصلب في جميع الأنحاء
- نظام إنترcom لجميع الوحدات
- استبدال جميع خطوط الصرف الصحي (2024)
- سقف مطاطي مشعل (2019)
- شرفة سقف جديدة (2019)
- نوافذ جديدة في الجزء الأمامي والخلفي من المنزل (2023)
- جدار احتفاظ جديد في الخلف (2023)
- قبو بارتفاعات سقف عالية (تم خفض الأرضية 9 بوصات في 2024)
- غلاية غاز جديدة (2024)
- خزان مياه ساخنة جديد (2024)
- كل وحدة تحتوي على لوحة كهربائية منفصلة
- توصيلات غسالة/مجفف موجودة في كل طابق
- الطابق الثالث له تكييف مركزي خاص به بقدرة 2 طن موجود على السطح

مكافأة ***تمويل المالك متاح***

الموقع
تقع في أكثر المناطق المرغوبة في أستوريا، هذا العقار في موقع ممتاز حيث كل وسيلة راحة على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الحي الحيوي مليء بالمقاهي والمطاعم والملذات الطهو.

وسائل النقل
حلم المتنقل مع إمكانية وصول ممتازة إلى مانهاتن، أو منطقة الثلاث ولايات أو المطارات المحلية. سهولة التنقل عبر subway، والعديد من خطوط الحافلات، والسيارات وCiti Bikes. العديد من الطرق السريعة والجسور ضمن ميل واحد. كن في Midtown Manhattan في غضون 20 دقيقة أو في مطار LaGuardia في 10 دقائق!

*حجم المبنى 20 × 55
*حجم الأرض 25 × 100
*الزoning R6B
*الضرائب $13,775

معلومات إضافية:
المظهر: ممتاز، ميزات داخلية: Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 square feet). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 x 55 *Lot Size 25 x 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance: Mint, Interior Features:Lr/Dr