$1,325,000 - 36-16 23rd Avenue, كوينز Astoria, NY 11105｜MLS # 960726

Property Description « عربي Arabic »

••• حلم المشترين في قلب ديتمارس، أستوريا! ••• شقة دويبلوكس مكونة من ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى شقة إضافية تقدم إمكانيات دخل رائعة. تتميز هذه الملكية متعددة الاستخدامات والموقع المثالي بإمكانيات دخل مرنة وآفاق طويلة الأجل في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في أستوريا. تقع على قطعة أرض مساحتها 20 × 90، تمتد المنزل حوالي 2000 قدم مربع من المساحة الداخلية عبر ثلاثة طوابق، مما يوفر تصميمًا يناسب المستثمرين والمقيمين أو مستخدمًا واحدًا يبحث عن مساحة واسعة.

وحدة الدوبلكس
الطابق الأول: مدخل يؤدي إلى غرفة معيشة spacious، تليها مطبخ كبير مع منطقة تناول الطعام وصول إلى الفناء الخلفي. يكمل هذا المستوى حمام كامل ومنطقة غسيل. يجعل تصميم المطبخ الترفيه الداخلي والخارجي سلسًا، مع وصول مباشر إلى مساحة الفناء الخلفي المفتوحة.

الطابق الثاني:
• غرفة نوم رئيسية بحجم كينغ مع حمام كامل خاص وخزانة مزدوجة
• غرفة نوم ثانية تتسع بشكل مريح لسرير بحجم كوين
• غرفة نوم ثالثة، مثالية كغرفة ضيوف، أو حضانة، أو مكتب منزلي
• حمام صغير مشترك يمكن الوصول إليه من كلتا غرفتي النوم الثانوية
• خزائن في جميع غرف النوم
• مساحة تخزين إضافية في جميع الأنحاء
* يوفر هذا المستوى تصميم ثلاث غرف نوم حقيقية نادر العثور عليها في الملكيات المماثلة.

شقة الطابق العلوي (تقريبًا 650 قدم مربع)
وحدة منفصلة مكونة من غرفة نوم واحدة تتميز بـ:
• غرفة نوم كبيرة
• غرفة معيشة واسعة
• مطبخ مع منطقة تناول الطعام
• حمام كامل
• مساحة تخزين وفيرة
* توفر هذه الوحدة إمكانيات دخل إيجاري فورية، مما يساعد في تعويض تكاليف الرهن العقاري أو تحسين التدفق النقدي بشكل كبير للمستثمر.

المساحة الخارجية:
• شرفة أمامية فسيحة
• فناء خلفي خاص كبير
• مبنى خارجي مبني من الكتل الأسمنتيّة، مزود بالكهرباء، مثالي للتخزين أو استخدام الورشة.

الوقوف:
• مواقف سيارات خارج الشارع لسيارة واحدة.

استخدام واستثمار الملكية ومرونتها
تقدم هذه الملكية ثلاثة مسارات واضحة:
1) فرصة استثمارية - تأجير كلا الوحدتين لتحقيق إمكانيات دخل قوية في موقع ديتمارس ذي الطلب العالي.
2) استراتيجية المقيم - العيش بشكل مريح في الدوبلكس مع تحقيق دخل من شقة الطابق العلوي لتقليل التكاليف الشهرية.
3) تحويل إلى أسرة واحدة - استخدام جميع الطوابق الثلاثة كمسكن واحد واسع لنفسك، مما يخلق منزلاً متعدد المستويات في قلب أستوريا.

الموقع:
موقعه على بعد بلوك واحد فقط من مركز ديتمارس بوليفارد في أستوريا، محاط بالمطاعم والمقاهي والأسواق والحياة الليلية، وكل ذلك ضمن دائرة نصف قطرها بلوكين، وعلى مسافة قريبة من حديقة أستوريا.

وسائل النقل:
• أقل من 5 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة ديتمارس بوليفارد N/W
• تقريباً 20 دقيقة بالمترو إلى مانهاتن
• وصول مريح بالسيارة إلى جميع الطرق السريعة والجسور الرئيسية.

المواصفات:
حجم القطعة: 20 × 90 • حجم البناء: 20 × 33 • تقريباً المساحة الداخلية: 2000 قدم مربع • الضرائب: 10,792 دولار • التصنيف: R5D
** هذه فرصة نادرة لتأمين ملكية متعددة الاستخدامات تنتج دخلًا في موقع رئيسي بأستوريا مع آفاق طويلة الأجل وسيناريوهات استخدام متعددة.

MLS #‎	960726
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 4 غرفة نوم ، 4 حمام ، مساحة الأرض: 0.04 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 0 يومًا
سنة البناء Construction Year	1950
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$10,792
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19, Q69
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
محطة القطار LIRR	1.8 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.8 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Carmela Homes Corp © 2026