267 شارع تروي، بروكلين، نيويورك زاوية شارع تروي ومكان لينكولن
كراون هايتس، بروكلين

مرحبًا بكم في 267 شارع تروي، مبنى نادر مكون من ثلاثة طوابق، يجمع بين الراحة السكنية، والرؤية التجارية، وإمكانيات الاستثمار مع الدخل، والمرونة، والموقع الممتاز في قلب كراون هايتس. تم بناؤه في عام 1925، يمتد هذا العقار قبل الحرب على مساحة تقارب 3300 قدم مربع على قطعة أرض 20 قدم × 55 قدم ويحمل فئة المبنى S4 (عادةً أربع وحدات مع متجر أو مكتب واحد).

تتميز الطابق الأرضي بمساحتين تجاريتين:
- مساحة أحداث عالية الرؤية تقع عند زاوية شارع تروي - مثالية للاجتماعات أو البيع بالتجزئة أو الاستخدام الإبداعي.
- واجهة متجر ثانوية على طول مكان لينكولن، توفر دخل إيجار إضافي أو مرونة للاستخدام الشخصي. فوق ذلك، يحتوي الطابقان الثاني والثالث على وحدة سكنية فسيحة من 3 غرف نوم وحمام واحد، مليئة بسحر ما قبل الحرب وتصميمات جيدة التناسب - مثالية للمستخدمين النهائيين، والمستثمرين، أو الترتيبات المعيشية/العمل.

مع ارتفاع سقف يصل إلى 31 قدم وبناء متين، يقدم 267 شارع تروي شخصية بروكلين الكلاسيكية مع إمكانات ممتازة للتحديثات التي تضيف قيمة.

يقع العقار عند زاوية شارع تروي ومكان لينكولن، ويستمتع برؤية قوية، وحركة مرور مشاة من الحي، وقربه من المقاهي المحلية، والمتاجر، والحدائق، ووسائل النقل - بما في ذلك خطوط المترو A/C و3/4 للوصول السهل إلى وسط بروكلين ومانهاتن.

267 Troy Avenue, Brooklyn, NY Corner of Troy Avenue & Lincoln Place
Crown Heights, Brooklyn

Welcome to 267 Troy Avenue, a rare, three-story, mixed-use corner building combining residential comfort, commercial visibility, and investment upside with income, versatility, and prime location in the heart of Crown Heights. Built in 1925, this pre-war property spans approximately 3,300 square feet on a 20 ft x 55 ft lot and carries a Building Class S4 (Primarily Four Units with One Store or Office).

The ground floor features two (2) commercial spaces:
A high-visibility corner event space fronting Troy Avenue - ideal for gatherings, retail, or creative use. A secondary storefront along Lincoln Place, providing additional rental income or owner-use flexibility. Above, the second and third floors each house a spacious 3-bedroom, 1-bathroom residential unit, filled with pre-war charm and well-proportioned layouts - perfect for end-users, investors, or live/work arrangements.

With a roof height of 31 feet and solid construction, 267 Troy Avenue offers classic Brooklyn character with excellent potential for value-add updates.

Located at the corner of Troy Avenue and Lincoln Place, the property enjoys strong visibility, neighborhood foot traffic, and proximity to local cafés, shops, parks, and transit - including the A/C and 3/4 subway lines for easy access to Downtown Brooklyn and Manhattan.