للبيع: مستودع حديث مشيد حديثًا + مكتب – غرايمز هيل، جزيرة ستاتن

نقدم لكم مستودعًا تجاريًا جديدًا تمامًا، تم بناؤه حسب الطلب ويقع في منطقة غرايمز هيل المرغوبة بشدة. توفر هذه الملكية الاستثنائية راحة لا مثيل لها مع وصول فوري إلى الطريق السريع 278 وطرق تنقل سلسة إلى مانهاتن، بروكلين، ونيو جيرسي.

صُمم هذا المبنى مع مراعاة المتانة والقابلية للاستخدام على المدى الطويل، حيث تم بناؤه في الأصل من أجل عمل المالك في مجال المقاولات—كل تفصيل بُني ليصمد لأكثر من 100 عام باستخدام مواد من الدرجة الأولى.

ميزات الملكية

• مستوى المستودع
• ارتفاع السقف 16 قدم
• باب لف آلي بارتفاع 14 قدم
• بوابة أمان أمامية إضافية بارتفاع 14 قدم
• مواقف لعدد 4 مركبات في أمام المبنى
• نظام كهربائي ثلاثي الطور
• مزود بالتدفئة، وحمام، وجميع المرافق الأساسية

• مكتب حديث في الطابق الثاني
• تخطيط مكتب عصري ومضيء
• مكتبين خاصين للمدير
• مساحة عمل مشتركة مفتوحة
• غرفة اجتماعات/مؤتمرات
• حمام
• مطبخ صغير لتناول الطعام
• شرفة خاصة كبيرة مع إطلالة رائعة على جسر فيرازانو

احتمالات الاستخدام

مثالي لمجموعة واسعة من الأعمال:
• المقاولون / شركات البناء
• شركات الهندسة المعمارية أو التجديد
• استوديوهات الأثاث أو الموضة أو التصميم
• العمليات اللوجستية، والتوزيع، أو المستودعات
• صناعة الطعام أو التصنيع الخفيف
• والعديد من الاستخدامات التجارية الأخرى

أبرز ملامح الاستثمار
• قدمت الأعمال المماثلة أسعارًا تتراوح بين 65-70 دولارًا لكل قدم مربع لاستئجار هذه الملكية
• فرصة نادرة لامتلاك بناية تجارية جديدة وعالية الجودة تكاد تكون خالية من الصيانة
• مثالية للمستخدمين المالكين أو المستثمرين الذين يسعون إلى أصل طويل الأمد وعالي العائد

أنت لا تشتري مجرد مستودع—بل تكتسب منشأة تجارية مميزة مصممة لرفع ودعم عملك لأجيال.

For Sale: Newly Built Modern Warehouse + Office – Grymes Hill, Staten Island

Introducing a brand-new, custom-built commercial warehouse located in the highly desirable Grymes Hill area. This exceptional property offers unmatched convenience with immediate access to the 278 Expressway and seamless commuting routes to Manhattan, Brooklyn, and New Jersey.

Designed with durability and long-term usability in mind, this building was originally constructed for an owner’s own contracting business—every detail was built to last 100+ years using top-grade materials.

Property Features

• Warehouse Level
• 16 ft ceiling height
• 14 ft automatic roll-up door
• Additional 14 ft front security gate
• Parking for 4 vehicles at the front of the building
• 3-phase electric system
• Equipped with heat, washroom/bathroom, and all essential utilities

• Second-Floor Modern Office
• Contemporary and bright office layout
• Two private manager offices
• Common open workspace
• Conference/meeting room
• Bathroom
• Eat-in pantry
• Large private terrace with a stunning Verrazzano Bridge view

Usage Possibilities

Ideal for a wide range of businesses:
• Contractors / construction firms
• Architecture or renovation companies
• Furniture, fashion, or design studios
• Logistics, distribution, or warehouse operations
• Food industry or light manufacturing
• And many other commercial uses

Investment Highlights
• Comparable businesses have offered $65–$70 per sq ft to rent this property
• A rare opportunity to own a new, high-quality, virtually maintenance-free commercial building
• Perfect for owner-users or investors seeking a long-term, high-yield asset

You’re not just purchasing a warehouse—you’re acquiring a premium, custom-built commercial facility designed to elevate and support your business for generations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC