استثمار متعدد الاستخدامات جاهز في ستابلتون! بُنيت بناءً مخصصًا في عام 2020، هذا المبنى المكون من ثلاثة طوابق والإطار الفولاذي يقدم 8 شقق فاخرة من غرفتين فوق 3 واجهات تجارية، جميعها مستأجرة حاليًا مع دخل قوي وإعفاء ضريبي، الأرقام مفهومة لكل من المشترين على المدى الطويل والمستثمرين في تبادل 1031. تقع الممتلكات أيضًا ضمن منطقة فرص، مما يوفر مزايا ضريبية محتملة كبيرة.

كل وحدة سكنية تتميز بمطبخ من الغرانيت مع منطقة لتناول الطعام وشرفة خاصة، وحمامات مزينة بشكل جميل، وأرضيات خشبية في جميع الأنحاء، وخطوط لتوصيل الغسالة / المجفف، وأجهزة حديثة بما في ذلك غسالة صحون، ونظام تدفئة منفصل وتكييف هواء مركزي، وسخان مياه بدون خزان، ومرافق منفصلة. كما يستفيد المستأجرون من مواقف السيارات في الموقع وتخزين في الطابق السفلي.

تشغل المساحات التجارية الثلاث حاليًا مدرسة، بما في ذلك مواقف للإيجار والوصول إلى الفناء الخلفي؛ مما يوفر تدفق دخل مستقر ومنخفض التكاليف.

يقع المبنى على طول شارع فان دوزر، وهو قريب من سكة حديد ستاتن آيلاند، والعديد من خطوط الحافلات (S52، S74، S78)، وعلى بعد رحلة قصيرة إلى عبّارة ستاتن آيلاند، ومنافذ إمباير، والتسوق، والمطاعم، والحدائق، والبنوك، وحمام السباحة العام، وواجهة باي ستريت. مبنى نظيف ومصان جيدًا مع صيانة طفيفة، مما يوفر فرصة نادرة لإضافة أصل متعدد الاستخدامات عالي الجودة إلى محفظتك.

Turn-key mixed-use investment in Stapleton! Custom-built in 2020, this three-story, steel-frame elevator building offers 8 two-bedroom luxury apartments over 3 commercial storefronts, all currently leased with strong income and a tax abatement in place, the numbers make sense for both long-term hold and 1031 exchange buyers. The property is also located within an Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages.

Each residential unit features a granite kitchen with dining area and a private balcony, beautiful custom-tiled baths, hardwood floors throughout, washer/dryer hookup, modern appliances including a dishwasher, split-system heating & central air, tankless hot water heater, and separate utilities. Tenants also benefit from on-site parking and basement storage.

The three commercial spaces are currently occupied by a school, including rented parking and access to the rear yard; a very stable, low-touch income stream.

Located along Van Duzer Street, the building is close to the Staten Island Railway, multiple bus lines (S52, S74, S78), and just a short ride to the Staten Island Ferry, Empire Outlets, shopping, restaurants, parks, banks, public pool, and the Bay Street waterfront. A clean, well-kept building with minimal maintenance, offering a rare opportunity to add a high-quality mixed-use asset to your portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC