$3,570,000 - 360 Van Duzer, جزيرة ستاتن Staten Island, NY 10304｜ID # 937985

Property Description « عربي Arabic »

استثمار متعدد الاستخدامات جاهز في ستابلتون! بُنيت بناءً مخصصًا في عام 2020، هذا المبنى المكون من ثلاثة طوابق والإطار الفولاذي يقدم 8 شقق فاخرة من غرفتين فوق 3 واجهات تجارية، جميعها مستأجرة حاليًا مع دخل قوي وإعفاء ضريبي، الأرقام مفهومة لكل من المشترين على المدى الطويل والمستثمرين في تبادل 1031. تقع الممتلكات أيضًا ضمن منطقة فرص، مما يوفر مزايا ضريبية محتملة كبيرة.

كل وحدة سكنية تتميز بمطبخ من الغرانيت مع منطقة لتناول الطعام وشرفة خاصة، وحمامات مزينة بشكل جميل، وأرضيات خشبية في جميع الأنحاء، وخطوط لتوصيل الغسالة / المجفف، وأجهزة حديثة بما في ذلك غسالة صحون، ونظام تدفئة منفصل وتكييف هواء مركزي، وسخان مياه بدون خزان، ومرافق منفصلة. كما يستفيد المستأجرون من مواقف السيارات في الموقع وتخزين في الطابق السفلي.

تشغل المساحات التجارية الثلاث حاليًا مدرسة، بما في ذلك مواقف للإيجار والوصول إلى الفناء الخلفي؛ مما يوفر تدفق دخل مستقر ومنخفض التكاليف.

يقع المبنى على طول شارع فان دوزر، وهو قريب من سكة حديد ستاتن آيلاند، والعديد من خطوط الحافلات (S52، S74، S78)، وعلى بعد رحلة قصيرة إلى عبّارة ستاتن آيلاند، ومنافذ إمباير، والتسوق، والمطاعم، والحدائق، والبنوك، وحمام السباحة العام، وواجهة باي ستريت. مبنى نظيف ومصان جيدًا مع صيانة طفيفة، مما يوفر فرصة نادرة لإضافة أصل متعدد الاستخدامات عالي الجودة إلى محفظتك.

ID #‎	937985
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,515
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Momentum Real Estate, LLC © 2026