مرحبًا بكم في 194 باي ستريت، وهي عقار مختلط الاستخدام مستقر ويحقق دخلًا يقع في ممر شمال شاطئ ستاتين المزدهر. يتكون العقار من ثلاث وحدات سكنية ومساحة تجزئة في الطابق الأرضي تبلغ حوالي 600 قدم مربع. يتطلب القليل من العمل لتحويل العقار إلى عائد مذهل. تم تأجير مساحة التجزئة لمستأجر موثوق مع بقاء 4 سنوات على عقد ابتدائي مدته 5 سنوات، بالإضافة إلى فترة خيار مدتها 5 سنوات مع زيادات سنوية في الإيجار بنسبة 5٪، مما يوفر تصعيدًا مدمجًا واستقرارًا في الدخل على المدى الطويل.

Welcome to 194 Bay Street, a stabilized, income-producing mixed-use property located in Staten Island's thriving North Shore corridor. The property features three residential units and one ground-floor retail space totaling approximately 600 SF. Minimal work required for transforming the property into an incredible return. The retail space is leased to a reliable tenant with 4 years remaining on a 5-year initial term, plus a 5-year option period with 5percent annual rent increases, providing built-in escalations and long-term income stability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC