محطة وقود / متجر مريحة مميزة للبيع في 535 فاندربيلت أفينيو في ستاتن آيلاند. تقع هذه القطعة الزاوية التي تنتج الدخل والمصنفة بــ G3 على مساحة غير منتظمة تبلغ 0.17 فدان دون أي انتهاكات وتتميز بخزانات وقود من الألياف الزجاجية مزدوجة الجدران. تولد الملكية دخل إيجاري سنوي قدره 89,112 دولار مع صافي دخل تشغيلي قدره 66,932 دولار. لدى المستأجر 11 عامًا متبقية في العقد بالإضافة إلى خيار تجديد لمدة 5 سنوات. يدفع المالك ضرائب الملكية بقيمة 18,179.08 دولار وتأمين الملكية بقيمة 4,000 دولار سنويًا، بينما يغطي المستأجر جميع المرافق. مشغل قوي وراسخ يدير كل من محطة الوقود والمتجر المريح. فرصة ممتازة للاستثمار على المدى الطويل مع تدفق نقدي مستقر.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 11 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC