عقار محطة وقود / متجر م convenience للبيع في 535 فاندربيلت أفي في ستاتن آيلند. يقع هذا العقار في منطقة G3، وهو زاوية ذات دخل، على قطعة أرض غير منتظمة بمساحة 0.17 فدان بدون انتهاكات ويتميز بخزانات وقود مصنوعة من الألياف الزجاجية ذات الجدران المزدوجة. يولد العقار دخل إيجاري سنوي يبلغ 89,112 دولارًا مع صافي دخل تشغيلي يبلغ 66,932 دولارًا. لدى المستأجر 6 سنوات متبقية في عقد الإيجار بالإضافة إلى خيار تجديد لمدة 5 سنوات. يدفع المالك ضرائب عقارية تبلغ 18,179.08 دولارًا وتأمين عقاري بقيمة 4,000 دولار سنويًا، بينما يتحمل المستأجر جميع المرافق. مشغل قوي ومؤسس يدير كل من محطة الوقود والمتجر. فرصة استثمار ممتازة على المدى الطويل مع تدفق نقدي مستقر.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 6 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC