مرحبًا بكم في فرصة استثمارية ونمط حياة استثنائية تقع مباشرة عبر حديقة أستوريا الأيقونية. هذا المنزل القانوني العائلي المكون من عائلتين قد تم تجديده حديثًا من الأعلى إلى الأسفل، ويقدم رفاهية حديثة، وراحة لا مثيل لها، وإمكانية طويلة الأمد استثنائية.

أبرز معالم العقار:
قطعة أرض بمساحة 25 × 100 قدم مربع مع ترخيص Zoning R6B — إمكانية التوسع حتى حوالي 5000 قدم مربع.
تكوين عائلتين: دوبلكس سفلي به 3 غرف نوم وحمامين ونصف. قبو بمساحة كبيرة ومدخل منفصل. وحدة علوية بتصميم مكون من 3 غرف نوم فسيحة مع إطلالات على الحديقة.
هيكل معاد بناؤه بالكامل: كهرباء جديدة، وسباكة، ونوافذ، وجدران خارجية، وغلاية وسخان مياه. عدادات كهرباء ومياه وغاز منفصلة لإدارة الإيجار بسهولة.
تميز داخلي: مطابخ جديدة مفتوحة مع لمسات أنيقة وأجهزة LG متميزة تشمل غسالة صحون، وميكروويف، وثلاجة نبيذ. غسالة/مجفف داخل كل وحدة. نظام HVAC ميتسوبشي فعال لتوفير الراحة على مدار السنة.
ميزات المنزل الذكي: ترموستات Nest، وإضاءة ذكية، وكاميرات أمنية، وجرس باب بالفيديو. ارتفاعات سقف مريحة، خطة أرضية مدروسة تمامًا ومساحات تخزين وفيرة.
مساحات خارجية ومكافآت تشمل فناء خلفي خاص ممهد مثالي للتسلية أو الاسترخاء الهادئ. غرفة تخزين كبيرة تقدم مساحة إضافية قيمة.
تشمل الوحدة في الطابق العلوي تراسًا يطل على حديقة أستوريا الخضراء، وملاعب التنس، ومسار الجري.
موقع لا يمكن هزيمته: العيش في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في كوينز، المنزل يقع مباشرة مقابل حديقة أستوريا، واحدة من أفضل المساحات الخضراء على الواجهة البحرية في نيويورك، مما يوفر الوصول الفوري إلى مسارات الجري، والمحاكم الرياضية، وحدائق الأطفال، والمسبح الأيقوني.
مناسب لخط المترو N/W في جادة أستوريا، وعبّارة أستوريا، والطرق السريعة الرئيسية بما في ذلك GCP، وBQE، وجسر RFK، وجسر كوينزبورو، ونفق ميدتاون.
سواء كنت مستخدمًا نهائيًا تبحث عن عيش متعدد الأجيال، أو مستثمرًا يبحث عن دخل إيجاري قوي، أو مشتريًا يخطط لتوسيع مستقبلي، فإن هذا العقار يقدم قيمة استثنائية وإمكانية لا مثيل لها.

Welcome to an exceptional investment and lifestyle opportunity located directly across from iconic Astoria Park. This legally two-family home has been newly renovated from top to bottom, offering modern luxury, unmatched convenience, and extraordinary long-term potential. Property Highlights: 25x100 sq ft lot with R6B zoning — potential to expand up to approximately 5,000 sq ft. Two-Family Configuration: Lower Duplex with 3 bedrooms, 2.5 bathrooms. Basement with large space and a separate entrance. Upper Unit with spacious 3-bedroom layout featuring park views. Completely Rebuilt Structure: New electrical, plumbing, windows, exterior walls, boiler and water heater. Separate electricity, water and gas meters for effortless rental management. Interior Excellence: Brand new open-plan kitchens with stylish finishes and premium LG appliances including dishwasher, microwave and wine cooler. In-unit washer/dryer for each residence. High-efficiency Mitsubishi split-system HVAC for year-round comfort. Smart Home Features: Nest thermostat, smart lighting, security cameras, and video doorbell. Comfortable ceiling heights, thoughtfully optimized floor plan and abundant storage throughout. Outdoor & Bonus Spaces including private, paved backyard ideal for entertaining or quiet relaxation. Oversized storage room offering valuable additional space. Top-floor unit includes a front-facing terrace with open views of Astoria Park’s greenery, tennis courts and running track. Unbeatable Location: Live in one of Queens’ most desirable neighborhoods, the house sits directly opposite Astoria Park, one of NYC’s premier waterfront green spaces, offering immediate access to jogging paths, athletic courts, playgrounds and the iconic pool. Convenient to the N/W subway at Astoria Blvd, Astoria Ferry, and major highways including GCP, BQE, RFK Bridge, Queensboro Bridge, and the Midtown Tunnel. Whether you're an end-user seeking multi-generational living, an investor looking for strong rental income or a buyer planning a future expansion, this property delivers exceptional value and unmatched potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC