$2,098,000 - 11-46 WELLING Court, كوينز Astoria, NY 11102｜ID # RLS20029456

Property Description « عربي Arabic »

11-46 شارع ويلينغ، أستوريا، كوينز
سوق حر، مبنى عائلي مكون من ست وحدات + 2 مساحة لركن السيارات + فناء خلفي + إمكانيات الزيادة في القيمة

نظرة عامة على الاستثمار:
يقدم 11-46 شارع ويلينغ فرصة نادرة لامتلاك مبنى عائلي مكون من ست وحدات بالكامل في سوق حر، في قلب أستوريا القديمة. تم بناؤه في عام 1990 ويمتد على حوالي 4,425 قدم مربع عبر ثلاثة طوابق، ويتميز العقار بست وحدات سكنية، ومساحتين لركن السيارات في الموقع، وفناء خلفي كبير خاص.

أهم ميزات الاستثمار:
- جميع الوحدات في السوق الحرة - لا يوجد تثبيت للإيجارات أو تحكم فيها.
- وحدة فارغة تم تسليمها - تشمل مساحة لركن السيارات واحدة. مثالية للمشترين الذين يبحثون عن السكن مع الدخل أو التأجير الفوري.
- فناء خلفي خاص - فناء خلفي واسع يمكن الوصول إليه من وحدات مختارة؛ إمكانيات للمساحة الخارجية المشتركة أو زيادة الإيجار لاستخدامها الحصري.
- دخل قوي قائم مع إمكانية زيادة متوقعة من خلال التحديثات وإشغال كامل للوحدات.
- مساحتان لركن السيارات في الموقع - واحدة مؤجرة، والأخرى تم تسليمها فارغة.
- عدد من إمكانيات زيادة القيمة -
- تركيب أقفاص تخزين تولد الدخل
- إضافة غرفة غسيل أو مرافق مشتركة
- ترقية سطح السطح لراحة المستأجرين
- تجديد interiors للحصول على أقساط إيجارية أقوى
- تصميم فعال - شقتان في كل طابق (أمامي وخلفي). عدة وحدات بها وصول إلى الخارج.
- تصنيف - R4-1 FAR المبنية: 1.65 القطعة: 2,685 قدم مربع (يجب على المشتري تأكيد حقوق التطوير).
- نفقات تشغيل منخفضة - معظم المرافق مترجمة بشكل منفصل، تصميم يتطلب صيانة منخفضة.

الموقع:
يقع في موقع مثالي في أستوريا القديمة، على بعد خطوات من حديقة سوكراتس للنحت، وزوارق مدينة نيويورك، والمتاجر المحلية، والحدائق، ومشهد المطاعم المتزايد الحيوية.

ID #‎	RLS20029456
الوصف Details	11 غرفة نوم ، 6 حمام ، 1 نصف حمام ، كراج ، 4425 ft2 قدم مربع ، 411 متر مربع ، 6 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 3 طابق عمر الإدراج (DOM): 259 يومًا
سنة البناء Construction Year	1990
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$31,296
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q102, Q103
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q100, Q69
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q104
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19
محطة القطار LIRR	2.1 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"
	2.3 ميل إلى محطة قطار "Woodside"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.