$1,750,000 - 2337 31st Avenue, كوينز Long Island City, NY 11106｜MLS # 965832

Property Description « عربي Arabic »

موقع تطوير R6A مع إمكانية بناء وحدات سكنية

فرصة تطوير رئيسية في أستوريا R6A - قطعة أرض بعرض 25 قدم

فرصة استثنائية لامتلاك قطعة أرض بمساحة 25' x 91' (حوالي 2,293 قدم مربع) في قلب أستوريا، مصنفة R6A وتوفر حوالي 6,800–6,900 قدم مربع قابلة للبناء (FAR سكني يصل إلى 3.0).

تُسوق هذه العقار بشكل رئيسي من أجل قيمة الأرض وإمكانية إعادة تطويرها. تدعم تصنيف R6A بناء مبنى سكني متوسط الارتفاع تحت لوائح الإسكان الجيد، مما يجعلها لوحة مثالية لبناء يرغب في الاستفادة من الطلب السكني المستمر في أستوريا.

مع حوالي 6,800+ قدم مربع قابلة للبناء، يقدم الموقع عدة مسارات استراتيجية:

• تطوير أصل متعدد الأسر للإيجار

• إنشاء مشروع كوندومينيوم فاخر

• بناء منتج كوندومينيوم فاخر محدود مع إمكانية بيع قوية

• الاحتفاظ طويل الأجل مع إمكانية تقدير المستقبل

تستمر أستوريا في إظهار طلب قوي من المشترين على المخزون السكني الجديد، خاصةً مباني الكوندومينيوم الفاخرة بالقرب من المواصلات ومناطق البيع بالتجزئة النابضة بالحياة. يسمح عرض الأرض البالغ 25 قدمًا بتصميم طوابق فعالة وتخطيطات وحدات عملية - ميزة رئيسية لمطوري الكوندومينيوم الذين يركزون على زيادة المساحة القابلة للبيع.

النقاط البارزة:

• واجهة أرضية بعرض 25 قدم

• مساحة قطعة الأرض حوالي 2,293 قدم مربع

• مصنفة R6A

• حوالي 6,800–6,900 قدم مربع قابلة للبناء (بحسب الحقوق)

• ارتفاع مسموح به ~70 قدم (رهنًا بلوائح الإسكان الجيد)

• مثالية للتطوير السكني أو الكوندومينيوم

• الهيكل الحالي يتم نقله كما هو

هذه فرصة استحواذ استراتيجية لبناء أو مستثمر يسعى إلى الحصول على السيطرة الفورية على الأرض وإمكانية بناء وحدات سكنية على المدى الطويل في واحدة من أكثر الأسواق السكنية مرونة في كوينز.

MLS #‎	965832
الوصف Details	2 منزل عائلي ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.05 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 6 يومًا
سنة البناء Construction Year	1901
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,051
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q69
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q102, Q104, Q18
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q100
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q103
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q66
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
محطة القطار LIRR	1.9 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	1.9 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Halvatzis Realty Inc © 2026