$4,500,000 - 28-19 29th Street, كوينز Astoria, NY 11102｜ID # RLS20063911

Property Description « عربي Arabic »

تُعرف قيمة أستوريا غالبًا بعنوان واحد: شارع 30 — وهذا العرض يقع تمامًا ضمن هذا الممر الرئيسي. مع تصنيف R6A، تُقدم الملكية فرصة مثيرة لتطوير سكني سياقي عالي الجودة في واحدة من أقوى أسواق الشقق في كوينز. يسمح التصنيف بنظام FAR أساسي يبلغ 3.00، مما يترجم إلى حوالي 15,000 قدم مربع يمكن بناؤها. من خلال برنامج الإسكان الشامل، يزيد FAR إلى 3.60، مما يسمح بما يصل إلى 18,000 قدم مربع يمكن بناؤها، مما يعزز بشكل كبير العائد على المشروع والعائد الإجمالي. محاطًا بمشهد تناول الطعام الشهير في أستوريا، ومتاجر التجزئة المريحة، والحياة النابضة في الشارع، يقع الموقع على بعد لحظات من قطار N المرتفع في شارع 30، مما يوفر تنقلًا سلسًا إلى مانهاتن والربط عبر مدينة نيويورك. تعزز القرب من مستشفى ماount Sinai Queens الطلب من المستخدمين النهائيين، خاصة بين المتخصصين في الطب الذين يبحثون عن سكن بجودة بالقرب من العمل. تسليط الضوء على العقار والتصنيف والتطوير: موقع تطوير نادر في أستوريا حيث تتوافق كفاءة التصنيف، والوصول إلى المواصلات، ورفعة الحي — مما يضعه في موقع قوي للبيع بأسعار متميزة على طول ممر شارع 30.

ID #‎	RLS20063911
الوصف Details	2440 ft2 قدم مربع ، 227 متر مربع ، يحتوي المبنى على 3 طابق عمر الإدراج (DOM): 65 يومًا
سنة البناء Construction Year	1950
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$13,886
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q102, Q18
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q100, Q69
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q104
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
محطة القطار LIRR	1.9 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.2 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.