مرحبًا بكم في الإقامة 3B في 88 ماريو الشارع - منزل مشمس مواجه للجنوب يتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد على مساحة 659 قدمًا مربعًا، حيث تتلاقى اللمسات الأنيقة والأحجام الكريمة وهدوء قمم الأشجار في هايتس ستايفيسانت التاريخية.

تُغمر مساحة المعيشة وتناول الطعام الواسعة بأشعة الضوء الطبيعي طوال اليوم من خلال الأبواب الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف. تمتد غرفة المعيشة إلى شرفة خاصة مواجهة للجنوب، حيث تخلق مناظر الحديقة وضوء الشمس المستمر هروبًا هادئًا في الهواء الطلق كل يوم.
تتميز الأرضيات الدافئة المصنوعة من خشب البلوط العريض بتعزيز جو المنزل الدافئ والانسيابية السهلة.

تخلط المطبخ المصمم بعناية بين الخطوط المعاصرة النظيفة وبلاط له نسيج جميل بتصميم على شكل سمكة، وخزائن مخصصة، وأجهزة مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ بحجم كامل. توفر المساحة الواسعة على المنضدة وإطلالات مفتوحة عبر منطقة المعيشة جعلت المطبخ عمليًا للطهي اليومي كما أنه يجذب لاستضافة الضيوف.

تقدم غرفة النوم ملاذًا هادئًا، حيث تقع بعيدًا عن مساحة الترفيه ومضيئة بواسطة جدار آخر من الضوء الجنوبي. هناك مساحة كافية لسرير بحجم كينغ وأكثر، بالإضافة إلى خزانة عميقة للتخزين الذكي.
تقدم الحمام بيانًا لافتًا باستخدام بلاط جريء مستوحى من تصميم رقعة الشطرنج، وحوض غسيل عائم، ودش نزهة مزود بمرافق مطرية ومحمولة - مما يخلق طقسًا يوميًا يشبه السبا.

تشمل الميزات الإضافية المدروسة غسالة ومجفف داخل الوحدة، وتدفئة وتبريد بدون قنوات لضمان الراحة على مدار السنة.

تقع على بعد لحظات من حديقة جاكي روبنسون، في شارع هادئ باتجاه واحد، ويبتعد المنزل عن صخب المدينة مع توفير سهولة الوصول إلى مرافق الحي. وتتواجد أماكن ترفيهية مفضلة في ستايفيسانت هايتس مثل شي أوسكار، سارا غينا، حليب وسحب، نانا رامان، بيشيس وبار لونا التيكو بالقرب. وتوفر القطارات القريبة من الخط A/C اتصالًا سريعًا عبر بروكلين وإلى مانهاتن.

شروط العرض الكاملة متاحة في خطة العرض من الراعي 88 ماريو ستريت LLC في 1822 فولتون ستريت، بروكلين، نيويورك 11233. رقم الملف: CD200168

Welcome to Residence 3B at 88 Marion Street-a sun-drenched, south-facing 1-bedroom, 1-bath home spanning 659 square feet, where refined finishes, generous proportions, and treetop serenity come together in historic Stuyvesant Heights.

With floor-to-ceiling glass doors, the expansive living and dining space is bathed in natural light throughout the day. The living room extends onto a private south-facing balcony, where park views and steady southern light create a calm, everyday outdoor escape.
Warm wide-plank oak floors run throughout, enhancing the home's inviting atmosphere and effortless flow.

The thoughtfully designed kitchen blends clean contemporary lines with a beautifully textured herringbone backsplash, custom cabinetry, and full-sized stainless appliances. Ample counter space and open views across the living area make the kitchen as functional for daily cooking as it is inviting for entertaining.

The bedroom offers a calming retreat, quietly positioned away from the entertaining space and illuminated by another wall of southern light. There is ample room for a king-sized bed and more, along with a deep closet for smart storage.
The bathroom makes a striking statement with bold checkerboard-inspired tilework, a floating vanity, and a walk-in shower with both rain and handheld fixtures-creating a daily spa-like ritual.

Additional thoughtful features include an in-unit washer/dryer and ductless heating and cooling for year-round comfort.

Located just moments from Jackie Robinson Park, on a quiet one-way street, the home is tucked away from the bustle while still offering easy access to the neighborhood's conveniences. Stuyvesant Heights favorites such as Chez Oskar, Saraghina, Milk & Pull, Nana Ramen, Peaches and Bar LunÀtico are all close by, and nearby A/C trains provide swift connectivity across Brooklyn and into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168