عقار مثالي للمستثمر والمستخدم، حيث يمتلك المالك الحالي ربع المساحة وسيغادر عند تسلم المالك الجديد. يمكن للمالك الجديد استخدام هذه المساحة لأعماله الخاصة أو تأجيرها للحصول على دخل إضافي. هذا المبنى المكون من مكاتب تجارية الذي تم تجديده بشكل جميل متاح الآن للبيع في بيرل ريفر، نيويورك. هناك حاليًا صالون تجميل يشغل ثلاثة أرباع المبنى ويدفع إيجارًا قدره 2575 دولارًا شهريًا و75% من فواتير المرافق. هذه المساحة المكتبية الجذابة والمرئية بشكل كبير تقع على العنوان 189 شارع ساوث بيرل وتعرف أيضًا باسم Rt. 304. المبنى مثالي لمجموعة متنوعة من المهنيين، بما في ذلك أطباء الأسنان، ومعالجي العمود الفقري، والعلاج الطبيعي، والمعالجين النفسيين، والأطباء، والسبا، وصالونات التجميل، واستوديوهات اليوغا/اللياقة البدنية. يتميز المبنى بوجود مرافق غسيل منفصلة في الطابق الرئيسي، بالإضافة إلى منحدر يصلح للمعاقين في المقدمة. هناك 10 أماكن لوقوف السيارات في الموقع، والمبنى به مدخلان منفصلان. تحتوي المناطق المكتبية الستة الواسعة والمضيئة على نوافذ، كما يوجد منطقة استقبال رائعة. كل مكتب منفصل يحتوي على أنابيب مع خطوط مياه في الجدران إذا لزم الأمر. المبنى مزود بتكييف مركزي وثلاثة حمامات مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، واتصال بالواي فاي، وكاميرات مراقبة. يقع العقار على طريق 304 في بيرل ريفر، بالقرب من حدود مقاطعة بيرغن (مونتفايل، نيو جيرسي) وقريب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، بما في ذلك خطوط قطارات وحافلات NJ Transit. يشمل العقار أيضًا فناء مسور وقبو كبير للتخزين، وتم تركيب فرن وسخان مياه جديدين في يناير 2023. يرجى ملاحظة أن الصور تم التقاطها قبل أن يصبح صالون التجميل مستأجرًا. لقد تم إعداده الآن كصالون جميل.

Perfect property for an investor and a user, current owner has 1/4 of the space and will vacate when new owner takes over. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon © 2025 OneKey™ MLS, LLC