هذا المبنى يقع فعلياً على الطريق 304 جنوب، وهو عقار مثالي للمستثمرين والمستخدمين. المالك الحالي اشترى ربع المساحة وقد قام بإخلائها وانتقل إلى مكتب جديد. يمكن للمالك الجديد استخدام هذه المساحة لأعماله الخاصة أو تأجيرها للحصول على دخل إضافي. المساحة الشاغرة حالياً تستأجر بمبلغ 1,280 دولار شهرياً لمهني طبي. هذا المبنى للمكاتب الذي تم تجديده بشكل جميل متاح الآن للبيع في بيرل ريفر، نيويورك. حالياً هناك صالون تجميل يشغل 3/4 من المبنى ويدفع إيجاراً قدره 2,575 دولار شهرياً و75% من فاتورة المرافق. هذا الفضاء المكتبي الجذاب والمرئي بشكل كبير والذي يحمل عنوان 189 شارع بيرل الجنوب يعرف أيضاً باسم Rt. 304. المبنى مثالي لمجموعة متنوعة من المهنيين، بما في ذلك أطباء الأسنان، وأطباء تقويم العظام، وأخصائيي العلاج الطبيعي، والمعالجين النفسيين، والأطباء، والمنتجعات الصحية، والصالونات، واستوديوهات اليوغا/اللياقة البدنية. يتميز المبنى بمرافق غسيل منفصلة في الطابق الرئيسي، بالإضافة إلى منحدر للوصول للمعاقين أمام المدخل. هناك 10 أماكن لوقوف السيارات في الموقع، والمبنى يحتوي على مدخلين منفصلين. جميع المكاتب الستة الفسيحة والمشرقة تحتوي على نوافذ، وهناك منطقة استقبال رائعة. كل مكتب منفصل يحتوي على نظام صحي مع أنابيب مياه في الجدران عند الحاجة. المبنى مزود بتكييف مركزي، وثلاثة حمامات ليس لها عوائق أمام المعاقين، وخدمة الواي فاي، وكاميرات مراقبة. يقع العقار على طريق 304 في بيرل ريفر، وهو واقع على حدود مقاطعة بيرغن (مونتفال، نيو جيرسي) وبالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العامة، بما في ذلك خطوط القطارات والحافلات NJ Transit. كما يتضمن العقار فناء محاط بسياج وقبو كبير للتخزين، وتم تركيب مدفأة جديدة وسخان مياه مؤخرًا في يناير 2023. يرجى ملاحظة أن الصور تم التقاطها قبل أن يكون صالون التجميل مستأجراً. وهو الآن معد كصالون جميل.

This building is actually located on route 304 South, Perfect property for an investor and a user, current owner acquired 1/4 of the space and now has vacated it and moved into a new office. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. The vacant space now has lease going out on it at $1.280 per month to a medical professional. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon