$719,000 - 189 S Pearl Street, Pearl River, NY 10965｜ID # 939258

Property Description « عربي Arabic »

هذا المبنى يقع فعلياً على الطريق 304 جنوب، وهو عقار مثالي للمستثمرين والمستخدمين. المالك الحالي اشترى ربع المساحة وقد قام بإخلائها وانتقل إلى مكتب جديد. يمكن للمالك الجديد استخدام هذه المساحة لأعماله الخاصة أو تأجيرها للحصول على دخل إضافي. المساحة الشاغرة حالياً تستأجر بمبلغ 1,280 دولار شهرياً لمهني طبي. هذا المبنى للمكاتب الذي تم تجديده بشكل جميل متاح الآن للبيع في بيرل ريفر، نيويورك. حالياً هناك صالون تجميل يشغل 3/4 من المبنى ويدفع إيجاراً قدره 2,575 دولار شهرياً و75% من فاتورة المرافق. هذا الفضاء المكتبي الجذاب والمرئي بشكل كبير والذي يحمل عنوان 189 شارع بيرل الجنوب يعرف أيضاً باسم Rt. 304. المبنى مثالي لمجموعة متنوعة من المهنيين، بما في ذلك أطباء الأسنان، وأطباء تقويم العظام، وأخصائيي العلاج الطبيعي، والمعالجين النفسيين، والأطباء، والمنتجعات الصحية، والصالونات، واستوديوهات اليوغا/اللياقة البدنية. يتميز المبنى بمرافق غسيل منفصلة في الطابق الرئيسي، بالإضافة إلى منحدر للوصول للمعاقين أمام المدخل. هناك 10 أماكن لوقوف السيارات في الموقع، والمبنى يحتوي على مدخلين منفصلين. جميع المكاتب الستة الفسيحة والمشرقة تحتوي على نوافذ، وهناك منطقة استقبال رائعة. كل مكتب منفصل يحتوي على نظام صحي مع أنابيب مياه في الجدران عند الحاجة. المبنى مزود بتكييف مركزي، وثلاثة حمامات ليس لها عوائق أمام المعاقين، وخدمة الواي فاي، وكاميرات مراقبة. يقع العقار على طريق 304 في بيرل ريفر، وهو واقع على حدود مقاطعة بيرغن (مونتفال، نيو جيرسي) وبالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العامة، بما في ذلك خطوط القطارات والحافلات NJ Transit. كما يتضمن العقار فناء محاط بسياج وقبو كبير للتخزين، وتم تركيب مدفأة جديدة وسخان مياه مؤخرًا في يناير 2023. يرجى ملاحظة أن الصور تم التقاطها قبل أن يكون صالون التجميل مستأجراً. وهو الآن معد كصالون جميل.

ID #‎	939258
سنة البناء Construction Year	1940
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$20,974
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Joyce Realty Corp © 2026