$235,000 - 33-35 W Central Avenue, Pearl River, NY 10965｜ID # 961817

Property Description « عربي Arabic »

للبيع – حانة أيرلندية جاهزة مع خيار إيجار لمدة 10 سنوات، تحت اسم "حانة العم تومي"
هذه **صفقة بيع للأعمال فقط** مع **عقد إيجار لمدة 10 سنوات** (مدة 10 سنوات + 5 سنوات + خيار آخر 5 سنوات إجمالي 20 سنة). المساحة مجهزة بالكامل، جاهزة للتشغيل، ومستعدة للاستحواذ الفوري. النقاط الرئيسية:
- **حانة أيرلندية جاهزة** ذات علامة تجارية راسخة - **بار طويل**، مناطق تناول منفصلة مناسبة لـ **الحفلات الخاصة والفعاليات**
- **منصة وراقصة** مثالية للموسيقى الحية والترفيه - **موقع رئيسي في بيرل ريفر** مع حركة مشاة قوية - **مطبخ كامل** مع القدرة على تقديم الإفطار والغداء والعشاء والخدمات الليلية - **رخصة مشروبات كحولية قابلة للتحويل شرط موافقة NYSLA** (إذا كانت قابلة للتطبيق)
*شروط الإيجار** السنة الأولى الإيجار:** 6,500 دولار شهريًا، السنة الثانية 7,000 دولار. **الإيجار: *بالإضافة إلى 75% من المرافق. يدفع المالك ضرائب الممتلكات. *10 سنوات + خيار 5 سنوات + خيار آخر 5 سنوات (إجمالي 20 سنة) - شروط مواتية لمساحة مطعم/بار مجهزة بالكامل
## **لماذا هذه فرصة قوية** - تعمل بكامل طاقتها ولا تحتاج إلى تجهيزات - قاعدة عملاء راسخة - إمكانية قوية في عطلة نهاية الأسبوع وفي الساعات المتأخرة من الليل
- تصميم مناسب لإقامة الفعاليات (منصة، راقصة، قاعات تناول الطعام) - توفر نادرة لعقد إيجار طويل الأمد في بيرل ريفر

ID #‎	961817
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$39,989
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو جزئي Partial

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Skyler Realty LLC © 2026