مرحبًا بكم في 162 شارع ساوث برودواي، وهو منزل فيكتوري رفيع يتكون من أربع وحدات عائلية ويقدم أكثر من 5500 قدم مربع من المساحة الداخلية في قلب نياك. توفر هذه الفرصة الاستثمارية النادرة مزيجًا جيد الصيانة من وحدتين بغرفتي نوم ووحدتين بغرفة نوم واحدة، مما يوفر دخل إيجار قوي واستقرار طويل الأمد في واحدة من أكثر بلدان روكلاند جاذبية على ضفاف النهر.
يعرض المبنى طابعًا فيكتوريًا كلاسيكيًا مع واجهة مدهشة، وأحجام غرف سخية، وتصميم يوفر لكل وحدة مناطق معيشة مريحة. تتراوح إيجارات الوحدات بين 2600 دولار و 2500 دولار للشقق ذات الغرفتين، و1650 دولار و2350 دولار للشقق ذات الغرفة الواحدة، مما يعكس الاستقرار في السكن والأداء الجيد للدخل. تبلغ إجمالي مساحة المعيشة وفقًا للسجلات العامة 5568 قدم مربع، مما يسمح بتوفير مساحات داخلية فسيحة في جميع أنحاء العقار.
تشمل الميزات الإضافية جراج يتسع لسيارتين، وتدفئة مشعة بالغاز الطبيعي، ومياه عامة، وصرف صحي عام، وقطعة أرض تبلغ مساحتها 0.23 فدان بالقرب من منطقة وسط نياك النابضة بالحياة، والمطاعم، والمتاجر، والحدائق، وخيارات النقل. يعد هذا العقار مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن أصل ذو دخل ثابت تم تأسيسه مع إمكانيات نمو مستقبلية، أو لأولئك الذين يسعون لتوسيع محفظتهم من خلال فرصة نادرة من أربع وحدات في موقع متميز.
يقدم هذا العقار البارز في نياك مقاييس كبيرة وطابع و دخل موثوق - إضافة ممتازة لأي استراتيجية استثمارية.

Welcome to 162 S Broadway, a stately Victorian four-family residence offering over 5,500 square feet of interior space in the heart of Nyack. This rare investment opportunity features a well-maintained mix of two 2-bedroom units and two 1-bedroom units, providing strong rental income and long-term stability in one of Rockland County’s most desirable river towns.
The building showcases classic Victorian character with an impressive façade, generous room sizes, and a layout that provides each unit with comfortable living areas. Unit rents include $2,600 and $2,500 for the two-bedroom apartments, and $1,650 and $2,350 for the one-bedroom apartments, reflecting steady tenancy and solid income performance. Total living space per public records is 5,568 sq ft, allowing for spacious interiors throughout the property.
Additional features include a two-car garage, natural gas radiant heat, public water, public sewer, and a 0.23-acre parcel situated close to Nyack’s vibrant downtown district, dining, shops, parks, and transportation options. This property is ideal for investors seeking an established, income-producing asset with future growth potential, or for those looking to expand their portfolio with a rare four-unit opportunity in a prime location.
This outstanding Nyack property offers scale, character, and reliable income—an excellent addition to any investment strategy. © 2025 OneKey™ MLS, LLC