مرحبًا بكم في 165 شارع 14، منزل عائلي دافئ ومرحب في غوانوس، يجمع بين سحر القرن التاسع عشر الأصلي وتحديثات عصرية مدروسة. هذه العقارية القانونية التي تتسع لعائلتين تُستخدم حاليًا كمنزل عائلي واحد، مما يوفر مرونة استثنائية للعيش أو الاستثمار أو التخصيص وفقًا لاحتياجاتكم. مع تعرضه للجنوب والشمال، يمتلئ المنزل بالضوء الطبيعي على مدار اليوم، مما يبرز التفاصيل الغنية بالشخصية مثل الأرضيات الخشبية الأصلية من الصنوبر وسقف القصدير الأصيل في غرفة الطعام.
يتميز الطابق الأول بغرفة معيشة مريحة، ومنطقة تناول طعام مزينة بالسقف القصديري الأصلي، ومطبخ مشرق مجهز بموقد غاز من LG وثلاجة كبيرة من LG ومروحة سقف جديدة ونافذة حديقة تدخل دفعة إضافية من ضوء الشمس. ويكتمل هذا المستوى بحمام كامل، ومن هنا يمكنك الدخول مباشرة إلى الحديقة الخاصة الواسعة والفناء - واحة حقيقية مثالية للتسلية أو البستنة أو الاسترخاء في الهواء الطلق.
في الطابق العلوي، يقدم الطابق العلوي غرفتي نوم بحجم كبير مضاءتين بنوافذ كبيرة ونوافذ سقفية. يمكن تحويل التصميم بسهولة لإنشاء غرفة نوم ثالثة إذا تم الرغبة، مما يجعل المساحة قابلة للتكيف بشكل كبير. يتميز حمام الطابق الثاني بحوض استحمام ساحر بأرجل ومصباح سقفي إضافي، ويمكن أيضًا تقسيم هذا المستوى إذا اخترت تأجير الوحدة العليا لتخفيف الرهن العقاري الخاص بك.
تقدم العقارية منطقة دخول مسورة يمكن استخدامها كحديقة أو فناء أو منطقة جلوس، وتشمل أيضًا مدخل ثانٍ يؤدي إلى القبو لزيادة الراحة وخيارات التخزين. تم ترقية بنية المنزل التحتية مع خدمات كهربائية متجددة، وواجهة منزل جديدة مع 100 أمبير، ونوافذ ألمنيوم خدمتها ارتفاعها 7 أقدام، ونظام تدفئة منزلية من هوني ويل، وتكييف هواء مدمج، وباب جرس Google Nest موصول. تم الانتهاء من تحسين كبير في أغسطس 2023 مع تركيب سقف SBS جديد من ثلاث طبقات، ونوافذ سقفية جديدة، ومدخنة معاد بناؤها.

تقع هذه المنزل في حي غوانوس النابض بالحياة والمتنوع والمتطور باستمرار، بين مزيج من المشاريع الجديدة اللافتة، والمنازل التاريخية، ومحاكم الشفل، والاستوديوهات الإبداعية، والمطاعم الحائزة على نجوم ميشلان. لقد تحولت غوانوس العديد من المرات على مر تاريخها الذي يمتد لقرون - من موقع حرب الثورة إلى مركز تصنيع إلى جيب فني حديث - ومع ذلك فقد حافظت دائمًا على هوية فريدة. اليوم، يستمتع السكان بأجواء مريحة ومركّزة على المجتمع مع جيران ودودين، وقائمة بريدية نشطة، واحتفالات سنوية في الصيف تجعل هذا الشارع مميزًا حقًا. على بعد لحظات فقط من خطوط المترو السريعة والمحلية، تتساوى الراحة في المنطقة مع عروضها الغذائية والثقافية. المفضلات في الحي مثل The Common وReyes Tacos and Deli وSurfish Bistro وNo Filter Coffee وAlma Negra وYoung Ethel's وLou's Burgers كلها في متناول اليد. هذا المنزل الجاهز للإنتقال يستقبلك كما هو، بينما لا يزال يوفر الفرصة لتخصيصه وتوسيعه وفقًا لتصميمه الساحر والعملي بالفعل.

Welcome to 165 14th Street, a warm and inviting Gowanus townhome that blends original 19th-century charm with thoughtful modern updates. This legal two-family property is currently being used as a single-family home, offering exceptional flexibility for living, investing, or customizing to your needs. With both southern and northern exposures, the home is filled with natural light throughout the day, highlighting the character-rich details like original pine flooring and an authentic tin ceiling in the dining room.
The first floor features a comfortable living room, a dining area adorned with the original tin ceiling, and a bright kitchen equipped with an LG gas range, a large LG refrigerator, a new ceiling fan, and a garden window that brings in an extra splash of sunlight. A full bathroom completes this level, and from here you can step directly into the expansive private garden and yard-a true oasis perfect for entertaining, gardening, or relaxing outdoors.
Upstairs, the top floor offers two generously sized bedrooms illuminated by large windows and skylights. The layout is easily convertible to create a third bedroom if desired, making the space highly adaptable. The second-floor bathroom features a charming claw-foot tub and additional skylight, and this level can also be sectioned off should you choose to rent out the upper unit to offset your mortgage.
The property offers a gated entry area that can be used as a garden, patio, or seating area, and also includes a secondary entrance leading to the basement for added convenience and storage options. The home's infrastructure has been upgraded with updated electrical service, a new house panel with 100 amps, serviced aluminum windows standing 7 feet tall, a Honeywell home heating system, in-wall air conditioning, and a hardwired Google Nest doorbell. A major improvement was completed in August 2023 with the installation of a new three-ply SBS roof, new skylights, and a rebuilt chimney.

Located in the vibrant, eclectic, and ever-evolving neighborhood of Gowanus, the home sits among a mix of striking new developments, historic townhomes, shuffleboard courts, creative studios, and Michelin-starred dining. Gowanus has transformed many times over its centuries-long history-from a Revolutionary War site to a manufacturing hub to a modern artistic enclave-yet it has always maintained a unique identity. Today, residents enjoy a relaxed, community-focused atmosphere with friendly neighbors, an active email list, and annual summer block parties that make this street truly special. Just moments from express and local subway lines, the area's convenience is matched by its culinary and cultural offerings. Neighborhood favorites such as The Common, Reyes Tacos and Deli, Surfish Bistro, No Filter Coffee, Alma Negra, Young Ethel's, and Lou's Burgers are all within easy reach. This move-in-ready home welcomes you as-is, while still offering the opportunity to personalize and expand upon its already charming and functional layout.