تعتبر 44 شارع ديكاتور منزلًا مكونًا من طابقين تم تجديده حديثًا في بروكلين ويعرض بشكل مباشر من قبل المالك. يشمل العقار وحدتين من دوبلكس، كل منهما تحتوي على تصميم مكون من غرفتي نوم وحمام واحد ومعيار تجديد نظيف ومتسق. تقدّر الضريبة الشهرية بمبلغ 2012 دولارًا وتشمل كل من 44 شارع ديكاتور و46 شارع ديكاتور وسيتم تقسيمها بينهما.

تمتد الوحدة 1 عبر مستويات الحديقة والسفلى. تحتوي الطابق الرئيسي على أرضيات خشبية، وأسقف عالية، وإضاءة مدمجة، ومنطقة معيشة تفتح بشكل طبيعي على المطبخ. التشطيبات حديثة دون أن تكون مبالغ فيها، مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وخزائن صلبة، ونمط بلاط بسيط. يحتوي الحمام على حوض استحمام وحمام زجاجي. تضيف المنطقة السفلى مساحة مرنة للترفيه أو التخزين ولديها وصلة لغسالة ومجفف. هذه الوحدة تتمتع بدخول حصري إلى السطح الخلفي وحديقة مرصوفة، مما يمنح المنزل امتدادًا خارجيًا خاصًا نادرًا ما يوجد عند هذه النقطة السعرية.

تقع الوحدة 2 في الطوابق العليا وتحمل نفس مستوى التجديد. تحتوي على أرضيات خشبية، وأسقف عالية، وإضاءة محدثة، ومطبخ حديث مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وخزائن بيضاء. منطقة المعيشة مشرقة طوال اليوم ولديها غرفتا نوم بتشطيبات نظيفة مع تعرض جيد للنوافذ. يتبع الحمام نفس تصميم البلاط المعاصر مع حوض استحمام كامل ودش.

يقع العقار في كتلة هادئة من المباني القديمة في بيدفورد ستويفسانت بالقرب من المقاهي والخدمات المحلية ووسائل النقل. مع وجود منزلين دوبلكس تم تجديدهما ومساحة خارجية مخصصة للإقامة السفلى، فإن 44 ديكاتور في وضع جيد للمستخدم النهائي أو المستثمر الذي يبحث عن عقار قوي ومستقر في بروكلين.

44 Decatur Street is a newly renovated Brooklyn townhome offered directly by the owner. It holds two duplex residences, each with a two bedroom one bathroom layout and a consistent, clean renovation standard. The monthly tax estimate of $2012 covers both 44 Decatur Street and 46 Decatur Street and will be divided between them.

Unit 1 extends across the garden and lower levels. The main floor has hardwood floors, tall ceilings, recessed lighting, and a living area that opens naturally into the kitchen. The finishes are modern without being overdone, with stainless steel appliances, solid cabinetry, and a straightforward tile scheme. The bathroom includes a soaking tub and a glass enclosed shower. The lower level adds flexible space for recreation or storage and has a washer dryer hookup. This unit has exclusive access to the rear deck and a paved garden, which gives the home a private outdoor extension rarely found at this price point.

Unit 2 sits on the upper floors and carries the same level of renovation. It has hardwood floors, high ceilings, updated lighting, and a modern kitchen with stainless steel appliances and white cabinetry. The living area is bright throughout the day and the two bedrooms have clean finishes with solid window exposure. The bathroom follows the same contemporary tile design with a full tub and shower.

The property stands on a quiet brownstone block in Bedford Stuyvesant close to cafés, local services, and transit. With two renovated duplex homes and dedicated outdoor space for the lower residence, 44 Decatur is well positioned for an end user or an investor seeking a strong, stable property in Brooklyn. © 2025 OneKey™ MLS, LLC