التعاون مع قواعد الشقق المشتركة

الطابق الحادي عشر في 1228 شارع ماديسون هو منزل نادر بكامل الطابق مكون من 4 غرف نوم و4.5 حمامات بمساحة 3523 قدم مربع وبتوجهات رباعية، ويقدم مناظر شاملة لحديقة سنترال بارك وخزان المياه. يهيئ مدخل المصعد الخاص وباب البلوط الأبيض العالي بارتفاع 8 أقدام الأجواء، حيث يفتح على مدخل رائع بأرضيات خشبية مخصصة بشكل Chevron تؤدي إلى غرفة معيشة رائعة في الزاوية محاطة بنوافذ ضخمة وضوء طبيعي.

المطبخ المجهز من مولتيني هو تحفة فنية — أسطح من حجر الكلكاتا إستروموز، جزيرة تتسع لأربعة أشخاص، خزائن مطلية باللون الأبيض غير اللامع، وأجهزة من الدرجة الأولى بما في ذلك موقد لاكانش بسبعة شعلات، ووولف، وميلي، وسوب زيرو، وثلاجة نبيذ.

تتميز جناح النوم المنفصل بأرضيات من البلوط الأبيض بارتفاع 7 بوصات وجناح رئيسي هادئ مع خزانتي ملابس كبيرتين وشرفتين خاصتين تطلان على شارع ماديسون. الحمام الرئيسي بجودة منتجع صحي مُجهز برخام بيانكو أورو، مع حوض استحمام قائم، تدفئة تحت الأرضية، أعمال نجارة مخصصة، وتركيبات نيكل مصقولة من Waterworks. توفر غرف النوم الثانوية خزائن فسيحة وحمامات داخلية مُصقولة برخام كلكاتا المدفأ تحت الأرضية وتشطيبات مصممة خصيصاً.

يشمل المنزل أيضًا غرفة بودرة رائعة مصنوعة من رخام البورlesque الإيطالي، وغسالة ملابس بجوار بعضهما، وغرفة نفايات خاصة لتوصيلات بدون تلامس، ومساحة تخزين مخصصة تكمل وسائل الراحة الذكية للمنزل.

يستمتع السكان أيضًا بخدمة حارس بواب بدوام كامل وكونسيرج، ومركز للياقة البدنية بتصميم جميل من Technogym، وتراس سقفي رائع مع مناظر بانورامية تمتد من أفق وسط المدينة إلى خزان المياه وأشجار سنترال بارك الغربية.

قام معماريو روبرت أ.م. سترن بتصميم مبنى سكني بحجم بوتيكي عالي الدقة يتكون من 13 شقة خاصة بكامل الطابق، ودوكس، وثلاثي الطوابق. يُشكل 1228 شارع ماديسون عودة للهندسة المعمارية الواثقة والمهيبة بهدوء إلى الجانب الشرقي العلوي - كلاسيكية في روحها، ولكن تم تطويرها بعناية للقرن الحادي والعشرين. ترتفع واجهته الغنية المصممة من الحجر الجيري والمُعالجة ومسحوق الطوب بكتلة واحدة فقط من متحف غوغنهايم وحديقة سنترال بارك، محاطة بأفضل المتاجر والمعارض والخدمات المجتمعية التي يمكن أن تقدمها فقط شارع ماديسون. داخل المبنى، تلتقط غرف المعيشة الكبيرة والشرفات الخاصة ضوءًا طبيعيًا استثنائيًا وإطلالات رائعة - بعضها يمتد عبر حديقة سنترال بارك، وخزان جاكلين كينيدي أوناسيس، وأفق سنترال بارك الغربية الأسطوري.

يتناغم الجزء الخارجي التقليدي المشغول بعناية للمبنى تمامًا مع الداخل الذي صممه المصمم المشهور Kelly Behun من قائمة AD100. في أول مشروع سكني متعدد، تقدم Behun حساسية دافئة وراقية وانتقائية، مما يضمن أن كل مسكن يحمل طابعه الفريد. إن الحوار بين اللغة المعمارية الخالدة لروبرت أ.م. سترن وتفاصيل Kelly Behun المبتكرة ينتج عنه تجربة سكنية فريدة حقًا.

Co-op with Condo Rules

The Eleventh Floor at 1228 Madison Avenue is a rare full-floor 4-bedroom, 4.5-bath home with 3,523 sq. ft. and quadruple exposures, offering sweeping views of Central Park and the Reservoir. A private elevator vestibule and dramatic 8’ white oak door set the tone, opening into a stunning foyer with custom chevron oak flooring that leads into an extraordinary corner great room wrapped in oversized windows and natural light.

The eat-in Molteni kitchen is a showpiece—Calacatta Estremoz slab surfaces, an island for four, white matte lacquer cabinetry, and top-tier appliances including a Lacanche 7-burner range, Wolf, Miele, Sub-Zero, and a wine refrigerator.

The separate bedroom wing features 7” white oak floors and a serene primary suite with two large closets and two private terraces overlooking Madison Avenue. The spa-quality primary bath is finished in Bianco Oro marble, with a freestanding tub, radiant heat, custom millwork, and Waterworks burnished nickel fixtures. Secondary bedrooms offer spacious closets and polished en-suite baths with radiant-heated Calacatta marble and bespoke finishes.

A dramatic Italian Burlesque marble powder room, side-by-side laundry, private refuse room for contactless deliveries, and dedicated storage complete the home’s smart conveniences.

Residents also enjoy a full-time doorman and concierge, a beautifully designed Technogym fitness center, and a spectacular roof terrace with panoramic views stretching from Midtown’s skyline to the Reservoir and the treetops of Central Park West.

Robert A.M. Stern Architects has crafted a highly nuanced, boutique-scale residential building composed of just 13 private full-floor, duplex, and triplex homes. 1228 Madison Avenue marks the return of confident, quietly majestic architecture to the Upper East Side — classical in spirit, yet thoughtfully evolved for the 21st century. Its richly articulated façade of shot-sawn limestone and heathered brick rises just one block from the Guggenheim and Central Park, surrounded by the best boutiques, galleries, and neighborhood services that only Madison Avenue can offer. Inside, grand living rooms and private terraces capture exceptional natural light and sweeping views — some extending over Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the storied Central Park West skyline.

The building’s meticulously composed, traditional exterior is perfectly complemented by interiors from acclaimed AD100 designer Kelly Behun. In her first multi-residential commission, Behun brings a warm, sophisticated, and eclectic sensibility, ensuring each residence carries its own distinct character. The dialogue between Robert A.M. Stern’s timeless architectural language and Kelly Behun’s inventive detailing results in a truly singular residential experience.