مرحبًا بكم في 67 جروف ستريت، مبنى تأجير مفتوح بسعة أربع وحدات ويمتد على أربعة طوابق، تم بناؤه في عام 2015 ويقع في حي سكني هادئ في قلب بوشويك، على بُعد لحظات من حدود ريدج وود. Positioned perfectly for a long-term hold or 1031 exchange هذا الأصل المملوء بالكامل يوفر تدفق نقدي ثابت وفوري مع إمكانية نمو الإيجار في المستقبل.

يولد المبنى حاليًا 167,400 دولار في الدخل الإجمالي السنوي، مما يوفر للمستثمرين موثوقية من اليوم الأول. مع معدل عائد جذاب يبلغ 4.7%، تمثل 67 جروف ستريت فرصة استثمارية مغرية في واحدة من أنشط أسواق الإيجارات في بروكلين. يمتد العقار على حوالي 3,238 قدم مربع عبر أربعة طوابق كاملة بالإضافة إلى قبو، ويقع على قطعة أرض تبلغ أبعادها 18.5' × 87.5' مع تصنيف R6.

تتميز كل وحدة سكنية بتصميمات فعالة مكونة من غرفتي نوم مع أرضيات خشبية، ومطابخ حديثة مزودة بأجهزة ستانلس ستيل كاملة الحجم وأسطح حجرية، وحمامات عصرية. جميع الوحدات مزودة بأنظمة تدفئة وتبريد مركزية. توفر جميع الوحدات مساحة خارجية خاصة، بينما يوفر سطح المنزل جاذبية إضافية ونمو في القيمة. تم الانتهاء من المساكن والمناطق المشتركة باستخدام مواد متينة لتجربة مالك خالية من المتاعب. يتم قياس المرافق بشكل منفصل، مما يساعد على الحفاظ على انخفاض نفقات التشغيل وأداء الدخل القوي.

يقع على بُعد دقائق فقط من المطاعم النابضة بالحياة، والحياة الليلية، والتسوق، والعديد من خيارات النقل، تجمع 67 جروف ستريت بين الدخل المتين، والتصميمات المرغوبة، والزخم طويل الأجل في الحي، مما يجعلها فرصة استثمارية رئيسية في بروكلين للمستثمرين المخضرمين والناشئين على حد سواء.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.