$1,750,000 - 38 GROVE Street, Bushwick, NY 11221｜ID # RLS20062812

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في 38 شارع غروف، منزل تاون هاوس مزدوج العائلة، مُؤجَّر بالكامل، ويُنتج دخلًا، يقع في حي سكني هادئ في قلب بوشويك. يمتد على طابقين بالإضافة إلى قبو كامل وعليّة مُنتهية، ويقع هذا المبنى المُعتنى به جيدًا على قطعة أرض 25 قدمًا × 83.92 قدمًا، ويوفر تدفقًا نقديًا فوريًا ومستقرًا مع إمكانيات نمو على المدى الطويل.
تولِّد العقارات حاليًا دخلًا إجماليًا سنويًا قدره 102,000 دولار أمريكي مع وجود كلا الوحدتين في عقود إيجارية قوية تمتد حتى عام 2026. مع نفقات تشغيل سنوية معتدلة تبلغ حوالي 9,606 دولارات، يُقدم المبنى دخلًا صافياً من العمليات قدره 92,394 دولارًا ونسبة عائد جذابة تبلغ 5.27%. هذا استثمار نظيف ومباشر مع أداء قابل للتنبؤ وإدارة قليلة الكثافة.
تم تكوين المبنى كمسكنين مزدوجين فسيحين، كل منهما يوفر العديد من غرف النوم، ومساحات معيشة وطعام واسعة، وضوء طبيعي جيد. تحتوي الشقق كل منها على تدفئة وتبريد مركزيين، ومطابخ حديثة مع أجهزة فولاذية مقاومة للصدأ كاملة الحجم، وغسالة ملابس داخل الوحدة. توفر العلية والقبو الإضافيين مساحة مرنة قيمة للمستأجرين، مما يعزز الوظائف والمرونة على المدى الطويل.
موقعه المثالي ضمن أحد أكثر أسواق الإيجارات نشاطًا في بروكلين، يقدم 38 شارع غروف للمستثمرين مزيجًا نادرًا من الدخل القوي الحالي، ومؤشرات تشغيلية ملائمة، وإمكانات على المدى الطويل في الحي.

ID #‎	RLS20062812
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 3 حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 2640 ft2 قدم مربع ، 245 متر مربع ، 2 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 2 طابق عمر الإدراج (DOM): 74 يومًا
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,808
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B47, B52
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B38
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26, B46
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60, B7
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B54
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
محطة القطار LIRR	1.5 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	1.6 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.